水道町駅の中古マンション成約価格

幹線・水前寺線｜熊本県熊本市中央区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは水道町駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 水道町駅は熊本県熊本市中央区の駅で、幹線や水前寺線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2022年 水道町 5分以内 2,500万円 40㎡ １ＬＤＫ - 63万円/㎡
2025-4Q 2008年 水道町 5分以内 3,600万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 45万円/㎡
2025-4Q 2002年 草葉町 10分以内 2,500万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 38万円/㎡
2025-4Q 1985年 草葉町 10分以内 3,100万円 90㎡ ２ＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-3Q 1984年 水道町 5分以内 1,500万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-3Q 1977年 上通町 5分以内 2,200万円 55㎡ １ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-3Q 1985年 草葉町 10分以内 850万円 45㎡ １ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-2Q 2006年 水道町 5分以内 4,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 54万円/㎡
2025-2Q 2003年 水道町 5分以内 3,200万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-2Q 2002年 草葉町 10分以内 4,800万円 120㎡ ４ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-4Q 1985年 草葉町 10分以内 350万円 20㎡ １Ｒ - 18万円/㎡
2024-4Q 2005年 南千反畑町 10分以内 2,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-3Q 2008年 水道町 5分以内 5,700万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 57万円/㎡
2024-3Q 2001年 水道町 5分以内 3,000万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-2Q 1984年 水道町 5分以内 2,100万円 95㎡ ２ＬＤＫ 有り 22万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

水道町駅のマンション価格トレンド分析

水道町駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「水道町」／5分以内／70㎡〜／2000年代築 （全5件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-3Q 4,350万円 2件
2025-2Q 3,750万円 2件
2025-4Q 3,600万円 1件
水道町地区・5分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第3四半期の平均成約価格は4,350万円でしたが、 2025年第4四半期では3,600万円となり、 この期間で-750万円（-17.2%）下落となっています。 全体的に見ると、水道町駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 38.0万円/㎡
10分以内 18.0万円/㎡ - 33.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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