恵美須町駅の中古マンション成約価格

6号線(堺筋線)・阪堺線｜大阪府大阪市浪速区 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは恵美須町駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 恵美須町駅は大阪府大阪市浪速区の駅で、6号線(堺筋線)や阪堺線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2020年 恵美須東 5分以内 2,200万円 25㎡ １Ｒ - 88万円/㎡
2025-4Q 2006年 日本橋東 10分以内 1,200万円 25㎡ １Ｋ - 48万円/㎡
2025-3Q 2023年 恵美須西 5分以内 2,800万円 35㎡ １ＬＤＫ - 80万円/㎡
2025-3Q 2019年 下寺 10分以内 1,700万円 25㎡ １Ｋ - 68万円/㎡
2025-3Q 2014年 下寺 10分以内 1,600万円 25㎡ １Ｋ - 64万円/㎡
2025-3Q 2006年 日本橋東 10分以内 1,500万円 30㎡ １ＤＫ - 50万円/㎡
2025-2Q 2022年 日本橋東 10分以内 1,700万円 25㎡ １Ｋ - 68万円/㎡
2025-2Q 2006年 日本橋東 10分以内 1,200万円 25㎡ １Ｋ - 48万円/㎡
2025-1Q 2020年 下寺 10分以内 1,600万円 25㎡ １Ｋ - 64万円/㎡
2025-1Q 2006年 日本橋東 10分以内 1,700万円 30㎡ ２Ｋ - 57万円/㎡
2025-1Q 2008年 日本橋 20分以内 2,200万円 35㎡ １ＬＤＫ - 63万円/㎡
2024-3Q 1989年 恵美須西 5分以内 980万円 35㎡ １Ｒ - 28万円/㎡
2024-2Q 2009年 日本橋 20分以内 1,500万円 25㎡ １Ｒ - 60万円/㎡
2024-1Q 2020年 日本橋東 10分以内 1,600万円 25㎡ １Ｋ - 64万円/㎡
2024-1Q 1982年 日本橋東 10分以内 1,600万円 40㎡ ２ＤＫ - 40万円/㎡
2024-1Q 2008年 日本橋 20分以内 1,300万円 25㎡ １Ｋ - 52万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

恵美須町駅のマンション価格トレンド分析

恵美須町駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「日本橋東」／10分以内／〜50㎡／2000年代築 （全4件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2025-1Q 1,700万円 1件
2025-2Q 1,200万円 1件
2025-3Q 1,500万円 1件
2025-4Q 1,200万円 1件
日本橋東地区・10分以内・〜50㎡・2000年代築の条件で比較すると、 2025年第1四半期の平均成約価格は1,700万円でしたが、 2025年第4四半期では1,200万円となり、 この期間で-500万円（-29.4%）下落となっています。 全体的に見ると、恵美須町駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 65.0万円/㎡ - -
10分以内 57.0万円/㎡ - -
20分以内 58.0万円/㎡ - -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。