難波駅の中古マンション成約価格

1号線(御堂筋線)・3号線(四つ橋線)・5号線(千日前線)｜大阪府大阪市浪速区 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは難波駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 難波駅は大阪府大阪市浪速区の駅で、1号線(御堂筋線)、3号線(四つ橋線)や5号線(千日前線)などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1975年 元町 10分以内 1,500万円 40㎡ ２ＤＫ - 38万円/㎡
2025-4Q 2020年 高津 20分超 5,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 87万円/㎡
2025-4Q 2012年 難波中 20分超 6,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 89万円/㎡
2025-4Q 1983年 西心斎橋 不明 1,700万円 30㎡ １Ｒ 有り 57万円/㎡
2025-3Q 1996年 日本橋 10分以内 2,600万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-3Q 1978年 南堀江 10分以内 2,600万円 55㎡ ３ＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-3Q 1997年 元町 10分以内 1,100万円 20㎡ １Ｋ - 55万円/㎡
2025-3Q 1977年 元町 10分以内 3,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-3Q 2020年 高津 20分超 5,700万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 71万円/㎡
2025-3Q 2009年 難波中 20分超 1,800万円 30㎡ １Ｋ - 60万円/㎡
2025-2Q 2005年 湊町 5分以内 7,500万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 107万円/㎡
2025-2Q 2012年 南堀江 10分以内 6,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 87万円/㎡
2025-2Q 2007年 南堀江 10分以内 8,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 89万円/㎡
2025-2Q 2007年 南堀江 10分以内 6,500万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 93万円/㎡
2025-2Q 2012年 元町 10分以内 1,900万円 25㎡ １Ｋ - 76万円/㎡
2025-2Q 2002年 元町 10分以内 1,600万円 20㎡ １Ｋ - 80万円/㎡
2025-2Q 1997年 元町 10分以内 810万円 20㎡ １Ｋ - 41万円/㎡
2025-2Q 1997年 元町 10分以内 1,100万円 20㎡ １Ｋ - 55万円/㎡
2025-2Q 2015年 日本橋西 10分以内 2,200万円 30㎡ １Ｋ - 73万円/㎡
2025-2Q 2021年 高津 20分超 4,900万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 70万円/㎡
2025-2Q 2020年 高津 20分超 5,700万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 88万円/㎡
2025-2Q 2016年 難波中 20分超 1,800万円 25㎡ １Ｋ - 72万円/㎡
2025-2Q 2016年 難波中 20分超 1,900万円 25㎡ １Ｋ - 76万円/㎡
2025-2Q 2012年 難波中 20分超 5,300万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 76万円/㎡
2025-2Q 1983年 西心斎橋 不明 1,200万円 25㎡ １Ｒ - 48万円/㎡
2025-2Q 1983年 西心斎橋 不明 1,400万円 25㎡ １Ｒ - 56万円/㎡
2025-1Q 1996年 日本橋 10分以内 2,700万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 45万円/㎡
2025-1Q 1978年 南堀江 10分以内 3,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 50万円/㎡
2025-1Q 2003年 元町 10分以内 1,200万円 20㎡ １Ｋ - 60万円/㎡
2025-1Q 1997年 元町 10分以内 1,100万円 20㎡ １Ｋ - 55万円/㎡
2025-1Q 1977年 元町 10分以内 2,500万円 55㎡ １ＬＤＫ - 45万円/㎡
2025-1Q 1983年 西心斎橋 不明 1,300万円 25㎡ １Ｒ - 52万円/㎡
2024-4Q 2007年 南堀江 10分以内 5,600万円 65㎡ １ＬＤＫ - 86万円/㎡
2024-4Q 1998年 南堀江 10分以内 1,000万円 20㎡ １Ｋ - 50万円/㎡
2024-4Q 1997年 元町 10分以内 1,100万円 20㎡ １Ｋ - 55万円/㎡
2024-4Q 2020年 高津 20分超 5,300万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 76万円/㎡
2024-4Q 2016年 難波中 20分超 1,700万円 25㎡ １Ｋ - 68万円/㎡
2024-3Q 2018年 南堀江 10分以内 5,300万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 88万円/㎡
2024-3Q 1978年 南堀江 10分以内 2,600万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-3Q 1978年 元町 10分以内 2,000万円 50㎡ １ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-3Q 1977年 元町 10分以内 3,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 53万円/㎡
2024-3Q 2012年 難波中 20分超 3,500万円 45㎡ １ＬＤＫ - 78万円/㎡
2024-2Q 1996年 元町 10分以内 4,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 59万円/㎡
2024-2Q 2020年 高津 20分超 6,700万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 103万円/㎡
2024-1Q 2014年 南堀江 10分以内 4,900万円 50㎡ １ＬＤＫ - 98万円/㎡
2024-1Q 1977年 南堀江 10分以内 2,100万円 60㎡ ２ＬＤＫ 有り 35万円/㎡
2024-1Q 1997年 元町 10分以内 1,200万円 20㎡ １Ｋ - 60万円/㎡
2024-1Q 2010年 敷津東 20分以内 5,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 79万円/㎡
2024-1Q 2012年 難波中 20分超 4,600万円 70㎡ １ＳＬＤＫ - 66万円/㎡
2024-1Q 1983年 西心斎橋 不明 1,800万円 35㎡ １Ｒ - 51万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

難波駅のマンション価格トレンド分析

難波駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「元町」／10分以内／〜50㎡／1990年代築 （全6件・5四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,200万円 1件
2024-4Q 1,100万円 1件
2025-1Q 1,100万円 1件
2025-2Q 955万円 2件
2025-3Q 1,100万円 1件
元町地区・10分以内・〜50㎡・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,200万円でしたが、 2025年第3四半期では1,100万円となり、 この期間で-100万円（-8.3%）下落となっています。 全体的に見ると、難波駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 58.0万円/㎡ 55.0万円/㎡ 75.0万円/㎡
20分超 61.0万円/㎡ 92.0万円/㎡ 74.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。