桜並木駅の中古マンション成約価格

天神大牟田線｜福岡県福岡市博多区 最終更新：2026年08月09日

本ページは桜並木駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 桜並木駅は福岡県福岡市博多区の駅で、天神大牟田線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

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桜並木駅 マンション相場サマリー

全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 2,383位 （上位65.5%）
標準的
増加傾向

直近2年間の合計成約件数11件を全国の駅と比較した順位です。 また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
2,467 万円
㎡単価
34.0 万円/㎡
取引件数
3 件
70㎡換算価格（目安）
2,379 万円
💡 このページの使い方

売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。

  1. 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
  2. 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
  3. 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2026-1Q 2008年 東雲町 10分以内 3,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2026-1Q 1996年 東雲町 10分以内 2,500万円 75㎡ ４ＤＫ - 33万円/㎡
2026-1Q 1988年 西春町 不明 1,600万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-4Q 1988年 春町 5分以内 2,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-3Q 2006年 銀天町 5分以内 3,500万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ 有り 54万円/㎡
2025-3Q 1995年 金の隈 20分超 1,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 16万円/㎡
2025-3Q 2002年 仲畑 20分超 2,600万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-2Q 2006年 竹丘町 不明 3,400万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-4Q 1988年 春町 5分以内 2,000万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-4Q 1989年 金の隈 20分超 1,500万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-3Q 2006年 銀天町 5分以内 3,500万円 90㎡ ２ＳＬＤＫ - 39万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

桜並木駅のマンション価格トレンド分析

桜並木駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代という条件に合致するマンションが複数の四半期にわたって見当たらなかったため、ここでは詳細な価格トレンド分析を行いませんでした。成約データが蓄積されることで、将来的には比較が可能になる場合があります。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 42.0万円/㎡ 32.0万円/㎡
10分以内 - - 38.0万円/㎡
20分超 - 23.0万円/㎡ 27.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

桜並木駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 東雲町（2件・18%）、春町（2件・18%）、銀天町（2件・18%） の順に成約件数が多く、福岡市博多区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。