和歌山大学前駅の中古マンション成約価格

南海本線｜和歌山県和歌山市 最終更新：2026年08月09日

本ページは和歌山大学前駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 和歌山大学前駅は和歌山県和歌山市の駅で、南海本線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

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過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-3Q 2018年 ふじと台 5分以内 3,000万円 75㎡ ３ＳＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-2Q 2018年 ふじと台 5分以内 3,900万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 37万円/㎡
2025-2Q 2018年 中 20分以内 3,000万円 90㎡ ２ＳＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-2Q 2014年 中 20分以内 2,400万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 37万円/㎡
2024-4Q 2018年 ふじと台 5分以内 2,900万円 85㎡ ３ＳＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-4Q 2018年 ふじと台 5分以内 4,000万円 105㎡ ３ＬＤＫ - 38万円/㎡
2024-3Q 2014年 中 20分以内 2,300万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-3Q 2014年 中 20分以内 2,300万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-1Q 2018年 中 20分以内 3,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-1Q 2014年 中 20分以内 1,800万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 30万円/㎡
2024-1Q 中 20分以内 3,500万円 90㎡ ３ＳＬＤＫ - 39万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

和歌山大学前駅のマンション価格トレンド分析

和歌山大学前駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「ふじと台」／5分以内／70㎡〜／2010年代築 （全4件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-4Q 3,450万円 2件
2025-2Q 3,900万円 1件
2025-3Q 3,000万円 1件
ふじと台地区・5分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第4四半期の平均成約価格は3,450万円でしたが、 2025年第3四半期では3,000万円となり、 この期間で-450万円（-13%）下落となっています。 全体的に見ると、和歌山大学前駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 37.0万円/㎡
20分以内 - 33.0万円/㎡ 34.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

和歌山大学前駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 中（7件・64%）、ふじと台（4件・36%） の順に成約件数が多く、和歌山市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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