粉浜駅の中古マンション成約価格

南海本線｜大阪府大阪市住之江区 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは粉浜駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 粉浜駅は大阪府大阪市住之江区の駅で、南海本線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1982年 東粉浜 10分以内 2,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-3Q 2000年 粉浜 5分以内 3,700万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-3Q 1980年 粉浜 5分以内 1,900万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-2Q 2000年 東粉浜 10分以内 2,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 38万円/㎡
2025-2Q 1990年 東粉浜 10分以内 2,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-1Q 1982年 東粉浜 10分以内 2,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-4Q 1969年 粉浜西 20分以内 450万円 40㎡ １ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-3Q 1968年 粉浜西 20分以内 540万円 45㎡ ２ＤＫ - 12万円/㎡
2024-1Q 1985年 粉浜西 20分以内 1,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

粉浜駅のマンション価格トレンド分析

粉浜駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「東粉浜」／10分以内／70㎡〜／1980年代築 （全2件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2025-1Q 2,000万円 1件
2025-4Q 2,000万円 1件
東粉浜地区・10分以内・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、 2025年第1四半期の平均成約価格は2,000万円でしたが、 2025年第4四半期では2,000万円となり、 この期間で変化なしとなっています。 全体的に見ると、粉浜駅周辺のこの条件帯のマンション価格は横ばい傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 33.0万円/㎡
10分以内 - - 28.0万円/㎡
20分以内 11.0万円/㎡ - -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。