出来島駅の中古マンション成約価格
阪神なんば線｜大阪府大阪市西淀川区 最終更新：2026年08月10日
本ページは出来島駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 出来島駅は大阪府大阪市西淀川区の駅で、阪神なんば線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2006年 | 出来島 | 5分以内 | 2,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 出来島 | 5分以内 | 2,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 出来島 | 5分以内 | 2,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 出来島 | 5分以内 | 2,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1984年 | 出来島 | 5分以内 | 2,500万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1987年 | 出来島 | 5分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1985年 | 出来島 | 5分以内 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 出来島 | 5分以内 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 出来島 | 5分以内 | 1,600万円 | 60㎡ | ４ＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 出来島 | 5分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 佃 | 20分超 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 出来島 | 5分以内 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 出来島 | 5分以内 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2006年 | 出来島 | 5分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2006年 | 出来島 | 5分以内 | 2,900万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2006年 | 出来島 | 5分以内 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1984年 | 出来島 | 5分以内 | 1,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
出来島駅のマンション価格トレンド分析
出来島駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「出来島」／5分以内／70㎡〜／2000年代築 （全7件・5四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-3Q | 2,500万円 | 3件 |
| 2024-4Q | 2,600万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 3,000万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 2,600万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 2,900万円 | 1件 |
出来島地区・5分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、
2024年第3四半期の平均成約価格は2,500万円でしたが、
2025年第4四半期では2,900万円となり、
この期間で+400万円（+16%）上昇となっています。
全体的に見ると、出来島駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | 31.0万円/㎡ | 32.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出来島駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 出来島（16件・94%）、佃（1件・6%） の順に成約件数が多く、大阪市西淀川区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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