仙川駅の中古マンション成約価格

京王線|東京都調布市 最終更新:2026年08月10日

本ページは仙川駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 仙川駅は東京都調布市の駅で、京王線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

同じ市区町村の駅: つつじヶ丘駅 / 京王多摩川駅 / 国領駅 / 布田駅 / 柴崎駅 / 西調布駅 / 調布駅

仙川駅 マンション相場サマリー

全国順位(直近2年間の成約件数)
全国3,636駅中 393位 (上位10.8%)
活発
増加傾向

直近2年間の合計成約件数128件を全国の駅と比較した順位です。 また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格(2026-1Q)
6,252 万円
㎡単価
86.2 万円/㎡
取引件数
25
70㎡換算価格(目安)
6,031 万円
💡 このページの使い方

売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。

  1. 条件を絞り込む:駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
  2. 価格を比較する:見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
  3. 妥当性を判断する:売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。

過去2年間の成約データ一覧(最新:2026年第1四半期)

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2026-1Q 2018年 緑ケ丘 10分以内 7,700万円 75㎡ 3LDK - 103万円/㎡
2026-1Q 2018年 緑ケ丘 10分以内 8,800万円 85㎡ 3LDK - 104万円/㎡
2026-1Q 2013年 緑ケ丘 10分以内 7,000万円 70㎡ 3LDK 有り 100万円/㎡
2026-1Q 1987年 緑ケ丘 10分以内 5,600万円 80㎡ 3LDK - 70万円/㎡
2026-1Q 1987年 緑ケ丘 10分以内 4,900万円 65㎡ 3LDK - 75万円/㎡
2026-1Q 2000年 若葉町 10分以内 8,900万円 70㎡ 3LDK - 127万円/㎡
2026-1Q 1980年 若葉町 10分以内 2,800万円 65㎡ 2LDK - 43万円/㎡
2026-1Q 2019年 給田 20分以内 6,400万円 70㎡ 2SLDK - 91万円/㎡
2026-1Q 1998年 給田 20分以内 5,300万円 70㎡ 3LDK - 76万円/㎡
2026-1Q 2016年 入間町 20分以内 6,200万円 80㎡ 3LDK - 78万円/㎡
2026-1Q 2016年 入間町 20分以内 6,300万円 80㎡ 3LDK - 79万円/㎡
2026-1Q 2016年 入間町 20分以内 6,200万円 80㎡ 3SLDK - 78万円/㎡
2026-1Q 2014年 入間町 20分以内 5,100万円 65㎡ 2LDK - 78万円/㎡
2026-1Q 1997年 入間町 20分以内 3,900万円 65㎡ 3LDK - 60万円/㎡
2026-1Q 1984年 入間町 20分以内 3,000万円 50㎡ 1SLDK - 60万円/㎡
2026-1Q 1976年 上祖師谷 20分以内 2,300万円 50㎡ 2LDK - 46万円/㎡
2026-1Q 1973年 上祖師谷 20分以内 6,500万円 80㎡ 3LDK - 81万円/㎡
2026-1Q 1995年 北野 20分超 4,700万円 75㎡ 3LDK - 63万円/㎡
2026-1Q 1995年 北野 20分超 4,000万円 60㎡ 2LDK - 67万円/㎡
2026-1Q 2014年 新川 20分超 5,500万円 85㎡ 3LDK - 65万円/㎡
2026-1Q 2015年 仙川町 20分超 8,700万円 75㎡ 3LDK - 116万円/㎡
2026-1Q 2015年 仙川町 20分超 9,200万円 75㎡ 3SLDK - 123万円/㎡
2026-1Q 2015年 仙川町 20分超 8,700万円 75㎡ 2SLDK - 116万円/㎡
2026-1Q 2015年 仙川町 20分超 9,200万円 75㎡ 3LDK - 123万円/㎡
2026-1Q 2004年 仙川町 20分超 9,400万円 70㎡ 2LDK - 134万円/㎡
2025-4Q 2018年 緑ケ丘 10分以内 8,500万円 85㎡ 3LDK - 100万円/㎡
2025-4Q 2013年 緑ケ丘 10分以内 6,500万円 70㎡ 3SLDK - 93万円/㎡
2025-4Q 2000年 若葉町 10分以内 8,500万円 75㎡ 3LDK - 113万円/㎡
2025-4Q 2019年 給田 20分以内 6,500万円 70㎡ 3LDK - 93万円/㎡
2025-4Q 2015年 給田 20分以内 8,500万円 75㎡ 3LDK - 113万円/㎡
2025-4Q 1984年 給田 20分以内 3,700万円 75㎡ 2LDK - 49万円/㎡
2025-4Q 2019年 東つつじケ丘 20分以内 2,600万円 30㎡ 1K - 87万円/㎡
2025-4Q 2016年 入間町 20分以内 5,800万円 75㎡ 3LDK - 77万円/㎡
2025-4Q 1988年 入間町 20分以内 4,000万円 75㎡ 3LDK - 53万円/㎡
2025-4Q 2005年 上祖師谷 20分以内 8,000万円 90㎡ 4LDK - 89万円/㎡
2025-4Q 2005年 上祖師谷 20分以内 8,500万円 95㎡ 3SLDK - 89万円/㎡
2025-4Q 2000年 上祖師谷 20分以内 5,200万円 65㎡ 2LDK - 80万円/㎡
2025-4Q 1978年 上祖師谷 20分以内 3,400万円 50㎡ 1LDK - 68万円/㎡
2025-4Q 2014年 新川 20分超 5,400万円 70㎡ 3LDK - 77万円/㎡
2025-4Q 2007年 新川 20分超 4,900万円 70㎡ 3LDK - 70万円/㎡
2025-4Q 1979年 新川 20分超 2,300万円 75㎡ 4DK - 31万円/㎡
2025-4Q 1979年 新川 20分超 900万円 25㎡ 1K - 36万円/㎡
2025-4Q 2015年 仙川町 20分超 10,000万円 90㎡ 4LDK - 111万円/㎡
2025-4Q 1996年 仙川町 20分超 5,100万円 60㎡ 2LDK - 85万円/㎡
2025-4Q 1972年 仙川町 20分超 3,100万円 65㎡ 3LDK - 48万円/㎡
2025-4Q 1972年 仙川町 20分超 3,100万円 55㎡ 3DK - 56万円/㎡
2025-3Q 2013年 緑ケ丘 10分以内 7,600万円 70㎡ 3LDK - 109万円/㎡
2025-3Q 2023年 給田 20分以内 7,700万円 65㎡ 3LDK - 118万円/㎡
2025-3Q 2019年 給田 20分以内 5,200万円 60㎡ 1SLDK - 87万円/㎡
2025-3Q 1996年 上祖師谷 20分以内 4,800万円 65㎡ 1SLDK - 74万円/㎡
2025-3Q 1995年 北野 20分超 4,300万円 70㎡ 3LDK - 61万円/㎡
2025-3Q 2017年 仙川町 20分超 8,300万円 110㎡ 2SLDK - 75万円/㎡
2025-3Q 2015年 仙川町 20分超 8,800万円 75㎡ 3LDK - 117万円/㎡
2025-3Q 1972年 仙川町 20分超 3,500万円 80㎡ 4LDK - 44万円/㎡
2025-2Q 2013年 緑ケ丘 10分以内 5,500万円 70㎡ 3LDK - 79万円/㎡
2025-2Q 2019年 給田 20分以内 6,000万円 60㎡ 2LDK - 100万円/㎡
2025-2Q 2015年 給田 20分以内 9,500万円 80㎡ 3LDK - 119万円/㎡
2025-2Q 2018年 入間町 20分以内 4,500万円 75㎡ 3LDK - 60万円/㎡
2025-2Q 2016年 入間町 20分以内 5,700万円 80㎡ 3LDK - 71万円/㎡
2025-2Q 2016年 入間町 20分以内 6,000万円 85㎡ 3LDK - 71万円/㎡
2025-2Q 1997年 入間町 20分以内 3,800万円 70㎡ 3LDK - 54万円/㎡
2025-2Q 1995年 上祖師谷 20分以内 5,500万円 70㎡ 3LDK - 79万円/㎡
2025-2Q 2014年 新川 20分超 5,800万円 85㎡ 3LDK - 68万円/㎡
2025-2Q 2014年 新川 20分超 5,900万円 85㎡ 3LDK - 69万円/㎡
2025-2Q 1977年 新川 20分超 2,000万円 50㎡ 2LDK - 40万円/㎡
2025-2Q 2017年 仙川町 20分超 8,900万円 90㎡ 3LDK - 99万円/㎡
2025-2Q 2015年 仙川町 20分超 9,600万円 75㎡ 3LDK - 128万円/㎡
2025-2Q 2015年 仙川町 20分超 8,800万円 75㎡ 3LDK - 117万円/㎡
2025-2Q 2012年 仙川町 20分超 7,100万円 60㎡ 2LDK - 118万円/㎡
2025-2Q 2001年 仙川町 20分超 8,000万円 75㎡ 3LDK - 107万円/㎡
2025-1Q 2013年 緑ケ丘 10分以内 6,900万円 70㎡ 2SLDK - 99万円/㎡
2025-1Q 2003年 若葉町 10分以内 6,300万円 80㎡ 3LDK - 79万円/㎡
2025-1Q 2000年 若葉町 10分以内 6,500万円 70㎡ 3LDK - 93万円/㎡
2025-1Q 2015年 給田 20分以内 8,100万円 80㎡ 3LDK - 101万円/㎡
2025-1Q 2016年 入間町 20分以内 5,800万円 80㎡ 3LDK - 73万円/㎡
2025-1Q 1995年 上祖師谷 20分以内 4,000万円 60㎡ 2DK - 67万円/㎡
2025-1Q 2014年 新川 20分超 5,000万円 70㎡ 2LDK - 71万円/㎡
2025-1Q 2014年 新川 20分超 5,100万円 80㎡ 2SLDK - 64万円/㎡
2025-1Q 2007年 新川 20分超 4,800万円 70㎡ 3LDK - 69万円/㎡
2025-1Q 1979年 新川 20分超 1,200万円 35㎡ 1LDK - 34万円/㎡
2025-1Q 2012年 仙川町 20分超 5,200万円 55㎡ 2LDK - 95万円/㎡
2025-1Q 2004年 仙川町 20分超 15,000万円 110㎡ 1LDK - 136万円/㎡
2025-1Q 1972年 仙川町 20分超 1,500万円 50㎡ 2DK - 30万円/㎡
2024-4Q 2018年 緑ケ丘 10分以内 7,500万円 75㎡ 3LDK - 100万円/㎡
2024-4Q 2002年 若葉町 10分以内 4,600万円 65㎡ 2LDK - 71万円/㎡
2024-4Q 2000年 若葉町 10分以内 8,500万円 85㎡ 4LDK - 100万円/㎡
2024-4Q 2019年 給田 20分以内 6,700万円 65㎡ 3LDK - 103万円/㎡
2024-4Q 1998年 給田 20分以内 4,200万円 65㎡ 3LDK - 65万円/㎡
2024-4Q 2016年 入間町 20分以内 5,300万円 70㎡ 3LDK - 76万円/㎡
2024-4Q 2016年 入間町 20分以内 5,900万円 80㎡ 3LDK - 74万円/㎡
2024-4Q 2014年 入間町 20分以内 4,300万円 50㎡ 2LDK - 86万円/㎡
2024-4Q 2005年 上祖師谷 20分以内 6,400万円 80㎡ 2SLDK - 80万円/㎡
2024-4Q 2000年 上祖師谷 20分以内 4,600万円 65㎡ 2LDK - 71万円/㎡
2024-4Q 1996年 新川 20分超 5,500万円 80㎡ 3LDK 有り 69万円/㎡
2024-4Q 2015年 仙川町 20分超 7,600万円 70㎡ 3LDK - 109万円/㎡
2024-4Q 2014年 仙川町 20分超 9,000万円 80㎡ 3LDK - 113万円/㎡
2024-4Q 2004年 仙川町 20分超 6,300万円 60㎡ 2LDK - 105万円/㎡
2024-4Q 1972年 仙川町 20分超 2,600万円 55㎡ 2LDK - 47万円/㎡
2024-3Q 2018年 緑ケ丘 10分以内 7,700万円 80㎡ 3LDK - 96万円/㎡
2024-3Q 1999年 緑ケ丘 10分以内 5,800万円 90㎡ 4LDK - 64万円/㎡
2024-3Q 2023年 給田 20分以内 7,000万円 65㎡ 1LDK - 108万円/㎡
2024-3Q 2016年 入間町 20分以内 5,100万円 70㎡ 3LDK - 73万円/㎡
2024-3Q 1984年 入間町 20分以内 2,300万円 50㎡ 2LDK - 46万円/㎡
2024-3Q 2005年 上祖師谷 20分以内 6,000万円 70㎡ 3LDK - 86万円/㎡
2024-3Q 2015年 仙川町 20分超 8,400万円 80㎡ 2LDK - 105万円/㎡
2024-3Q 2015年 仙川町 20分超 8,500万円 80㎡ 3LDK - 106万円/㎡
2024-3Q 1976年 仙川町 20分超 1,900万円 35㎡ 1LDK - 54万円/㎡
2024-2Q 1985年 若葉町 10分以内 3,400万円 60㎡ 2LDK - 57万円/㎡
2024-2Q 2015年 給田 20分以内 7,200万円 75㎡ 2LDK - 96万円/㎡
2024-2Q 2016年 入間町 20分以内 6,400万円 80㎡ 3LDK - 80万円/㎡
2024-2Q 2000年 上祖師谷 20分以内 5,300万円 80㎡ 3LDK - 66万円/㎡
2024-2Q 1973年 上祖師谷 20分以内 5,500万円 80㎡ 3LDK - 69万円/㎡
2024-2Q 1992年 北野 20分超 3,200万円 75㎡ 2LDK - 43万円/㎡
2024-2Q 2014年 新川 20分超 5,600万円 80㎡ 2SLDK - 70万円/㎡
2024-2Q 2015年 仙川町 20分超 7,200万円 75㎡ 3LDK - 96万円/㎡
2024-2Q 2015年 仙川町 20分超 7,500万円 75㎡ 3LDK - 100万円/㎡
2024-1Q 2018年 緑ケ丘 10分以内 7,700万円 80㎡ 3LDK - 96万円/㎡
2024-1Q 2013年 緑ケ丘 10分以内 6,000万円 70㎡ 3LDK - 86万円/㎡
2024-1Q 2019年 給田 20分以内 5,500万円 60㎡ 1SLDK - 92万円/㎡
2024-1Q 2016年 入間町 20分以内 5,900万円 80㎡ 3LDK - 74万円/㎡
2024-1Q 2016年 入間町 20分以内 6,200万円 75㎡ 3LDK - 83万円/㎡
2024-1Q 2016年 入間町 20分以内 6,000万円 80㎡ 3LDK - 75万円/㎡
2024-1Q 2014年 入間町 20分以内 3,800万円 55㎡ 2LDK - 69万円/㎡
2024-1Q 1996年 上祖師谷 20分以内 4,900万円 65㎡ 2SLDK 有り 75万円/㎡
2024-1Q 2017年 仙川町 20分超 6,800万円 110㎡ 2SLDK - 62万円/㎡
2024-1Q 2015年 仙川町 20分超 7,900万円 75㎡ 3LDK - 105万円/㎡
2024-1Q 2015年 仙川町 20分超 7,800万円 75㎡ 3LDK - 104万円/㎡
2024-1Q 2015年 仙川町 20分超 7,500万円 75㎡ 2SLDK - 100万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

仙川駅のマンション価格トレンド分析

仙川駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件:地区「仙川町」/20分超/70㎡〜/2010年代築 (全20件・8四半期)

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 7,500万円 4件
2024-2Q 7,350万円 2件
2024-3Q 8,450万円 2件
2024-4Q 8,300万円 2件
2025-2Q 9,100万円 3件
2025-3Q 8,550万円 2件
2025-4Q 10,000万円 1件
2026-1Q 8,950万円 4件
仙川町地区・20分超・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は7,500万円でしたが、 2026年第1四半期では8,950万円となり、 この期間で+1,450万円(+19.3%)上昇となっています。 全体的に見ると、仙川駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価(直近2年・徒歩×面積帯別)

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - 61.0万円/㎡ 95.0万円/㎡
20分以内 - 77.0万円/㎡ 78.0万円/㎡
20分超 41.0万円/㎡ 69.0万円/㎡ 90.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

仙川駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 仙川町(33件・26%)、入間町(23件・18%)、緑ケ丘(15件・12%) の順に成約件数が多く、調布市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。