西ヶ原駅の中古マンション成約価格

7号線南北線｜東京都北区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは西ヶ原駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 西ヶ原駅は東京都北区の駅で、7号線南北線が乗り入れしています。 最新データは2025年第3四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第3四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-3Q 2021年 西ケ原 5分以内 9,500万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 146万円/㎡
2025-3Q 1982年 西ケ原 5分以内 3,100万円 60㎡ ３ＤＫ - 52万円/㎡
2025-2Q 2015年 西ケ原 5分以内 2,600万円 30㎡ １Ｋ - 87万円/㎡
2025-2Q 2011年 西ケ原 5分以内 6,300万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 90万円/㎡
2025-2Q 2011年 西ケ原 5分以内 6,400万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 116万円/㎡
2025-2Q 1992年 西ケ原 5分以内 8,300万円 135㎡ ２ＬＤＫ - 61万円/㎡
2025-1Q 2021年 西ケ原 5分以内 9,800万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 140万円/㎡
2025-1Q 2011年 西ケ原 5分以内 5,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 91万円/㎡
2025-1Q 1984年 西ケ原 5分以内 6,900万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 69万円/㎡
2025-1Q 1979年 西ケ原 5分以内 2,200万円 40㎡ １ＬＤＫ - 55万円/㎡
2024-4Q 2016年 西ケ原 5分以内 3,900万円 35㎡ １ＬＤＫ - 111万円/㎡
2024-4Q 1992年 西ケ原 5分以内 8,500万円 135㎡ ３ＬＤＫ - 63万円/㎡
2024-2Q 2003年 西ケ原 5分以内 7,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 91万円/㎡
2024-1Q 2013年 西ケ原 5分以内 7,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 110万円/㎡
2024-1Q 1984年 西ケ原 5分以内 6,000万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 80万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

西ヶ原駅のマンション価格トレンド分析

西ヶ原駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「西ケ原」／5分以内／〜50㎡／2010年代築 （全2件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-4Q 3,900万円 1件
2025-2Q 2,600万円 1件
西ケ原地区・5分以内・〜50㎡・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第4四半期の平均成約価格は3,900万円でしたが、 2025年第2四半期では2,600万円となり、 この期間で-1,300万円（-33.3%）下落となっています。 全体的に見ると、西ヶ原駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 84.0万円/㎡ 101.0万円/㎡ 88.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。