旭ヶ丘駅の中古マンション成約価格

南北線｜宮城県仙台市宮城野区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは旭ヶ丘駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 旭ヶ丘駅は宮城県仙台市宮城野区の駅で、南北線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1982年 鶴ケ谷東 20分超 800万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 8万円/㎡
2025-3Q 1981年 鶴ケ谷東 20分超 400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2025-3Q 2000年 鶴ケ谷 20分超 1,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-3Q 2000年 鶴ケ谷 20分超 1,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-3Q 2009年 南光台 20分超 2,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 37万円/㎡
2025-3Q 2009年 南光台 20分超 2,900万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-2Q 1974年 安養寺 20分超 230万円 45㎡ ２ＤＫ - 5万円/㎡
2025-1Q 2000年 旭ケ丘 20分以内 1,600万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-1Q 1997年 南光台南 20分超 1,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-1Q 1997年 南光台南 20分超 1,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-1Q 1990年 南光台南 20分超 220万円 25㎡ １Ｋ - 9万円/㎡
2024-4Q 1990年 水の森 20分超 1,000万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-2Q 2000年 鶴ケ谷 20分超 1,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-1Q 2004年 鶴ケ谷 20分超 1,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2024-1Q 1990年 南光台南 20分超 280万円 25㎡ １Ｒ - 11万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

旭ヶ丘駅のマンション価格トレンド分析

旭ヶ丘駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「鶴ケ谷」／20分超／70㎡〜／2000年代築 （全4件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,600万円 1件
2024-2Q 1,500万円 1件
2025-3Q 1,550万円 2件
鶴ケ谷地区・20分超・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,600万円でしたが、 2025年第3四半期では1,550万円となり、 この期間で-50万円（-3.1%）下落となっています。 全体的に見ると、旭ヶ丘駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
20分超 8.0万円/㎡ - 20.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。