所沢駅の中古マンション成約価格
新宿線・池袋線｜東京都所沢市 最終更新：2026年06月20日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは所沢駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 所沢駅は東京都所沢市の駅で、新宿線や池袋線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 6,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 115万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 8,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 142万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 8,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 116万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 6,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 108万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 11,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 147万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 8,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 109万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1976年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 2,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1976年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 2,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 久米川町 | 20分超 | 600万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 東町 | 20分超 | 6,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 95万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 東町 | 20分超 | 5,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2017年 | 東町 | 20分超 | 6,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 東町 | 20分超 | 6,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 元町 | 20分超 | 4,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 元町 | 20分超 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 63万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 元町 | 20分超 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 元町 | 20分超 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 東町 | 20分超 | 5,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 東町 | 20分超 | 4,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1992年 | 元町 | 20分超 | 1,600万円 | 45㎡ | １ＳＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 寿町 | 不明 | 5,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 寿町 | 不明 | 5,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 寿町 | 不明 | 3,900万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 寿町 | 不明 | 4,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2016年 | くすのき台 | 不明 | 4,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 寿町 | 不明 | 5,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 71万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2008年 | くすのき台 | 不明 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 寿町 | 不明 | 5,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 寿町 | 不明 | 5,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2005年 | 寿町 | 不明 | 4,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 御幸町 | 不明 | 580万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 6,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 102万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 7,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 8,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 107万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1978年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1977年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 青葉町 | 20分超 | 1,400万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2022年 | 東町 | 20分超 | 6,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2021年 | 東町 | 20分超 | 6,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2014年 | 東町 | 20分超 | 7,600万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 元町 | 20分超 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 元町 | 20分超 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 東町 | 20分超 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1992年 | 元町 | 20分超 | 900万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2022年 | 寿町 | 不明 | 5,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 有楽町 | 不明 | 2,800万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 日吉町 | 不明 | 7,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 103万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 寿町 | 不明 | 4,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 御幸町 | 不明 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 御幸町 | 不明 | 4,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 寿町 | 不明 | 2,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 寿町 | 不明 | 3,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1994年 | 大字久米 | 不明 | 2,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 南住吉 | 20分以内 | 720万円 | 30㎡ | １ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1977年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,100万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 元町 | 20分超 | 4,000万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2017年 | 東町 | 20分超 | 6,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2014年 | 東町 | 20分超 | 6,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 87万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2016年 | 日吉町 | 不明 | 6,200万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 95万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 寿町 | 不明 | 6,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1997年 | 御幸町 | 不明 | 4,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 4,600万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 南住吉 | 20分以内 | 430万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 東町 | 20分超 | 6,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 86万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2010年 | 元町 | 20分超 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 元町 | 20分超 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 東新井町 | 20分超 | 780万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 日吉町 | 不明 | 7,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2010年 | 寿町 | 不明 | 6,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 大字上安松 | 不明 | 3,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 寿町 | 不明 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 大字牛沼 | 不明 | 1,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 御幸町 | 不明 | 2,300万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1998年 | 大字久米 | 不明 | 4,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 御幸町 | 不明 | 3,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 御幸町 | 不明 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 御幸町 | 不明 | 4,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 御幸町 | 不明 | 4,000万円 | 65㎡ | １ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 7,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 127万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 7,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 130万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2010年 | 南住吉 | 20分以内 | 4,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 4,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1996年 | 南住吉 | 20分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1976年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 770万円 | 55㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2022年 | 東町 | 20分超 | 8,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2021年 | 東町 | 20分超 | 6,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2014年 | 東町 | 20分超 | 6,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 東町 | 20分超 | 1,200万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 元町 | 20分超 | 3,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 元町 | 20分超 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2022年 | 寿町 | 不明 | 5,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2022年 | 寿町 | 不明 | 6,400万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 寿町 | 不明 | 5,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 寿町 | 不明 | 5,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 寿町 | 不明 | 5,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2010年 | 大字下安松 | 不明 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2005年 | 寿町 | 不明 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2005年 | 寿町 | 不明 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1999年 | 御幸町 | 不明 | 3,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1995年 | くすのき台 | 不明 | 3,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1994年 | 大字久米 | 不明 | 1,900万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | 大字上安松 | 不明 | 1,200万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 8,800万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 160万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1987年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,400万円 | 55㎡ | １ＳＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1976年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,200万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2023年 | 東町 | 20分超 | 6,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 元町 | 20分超 | 3,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 東町 | 20分超 | 3,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2022年 | 寿町 | 不明 | 5,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2021年 | 有楽町 | 不明 | 3,000万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2016年 | 日吉町 | 不明 | 6,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2015年 | 寿町 | 不明 | 5,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1999年 | 御幸町 | 不明 | 3,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1999年 | 御幸町 | 不明 | 2,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1997年 | 御幸町 | 不明 | 3,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | くすのき台 | 不明 | 3,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 寿町 | 不明 | 3,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 51万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 寿町 | 不明 | 2,900万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1990年 | 御幸町 | 不明 | 600万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 6,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 115万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 7,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2012年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 4,800万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 東町 | 20分超 | 5,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2014年 | 東町 | 20分超 | 4,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 元町 | 20分超 | 4,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 東町 | 20分超 | 5,000万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 東町 | 20分超 | 2,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | くすのき台 | 不明 | 5,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | くすのき台 | 不明 | 4,700万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 寿町 | 不明 | 4,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 大字上安松 | 不明 | 2,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 寿町 | 不明 | 4,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 寿町 | 不明 | 3,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 大字牛沼 | 不明 | 1,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1995年 | 寿町 | 不明 | 3,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2020年 | 東住吉 | 20分以内 | 5,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 98万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1994年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 2,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1978年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1977年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 2,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 東町 | 20分超 | 6,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 東町 | 20分超 | 5,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 83万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 東町 | 20分超 | 6,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 92万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 東町 | 20分超 | 6,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 東町 | 20分超 | 5,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 東町 | 20分超 | 4,300万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 東町 | 20分超 | 5,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 元町 | 20分超 | 4,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 元町 | 20分超 | 3,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 東町 | 20分超 | 2,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | 元町 | 20分超 | 1,400万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 寿町 | 不明 | 5,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 76万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 寿町 | 不明 | 5,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 寿町 | 不明 | 5,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 83万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2016年 | 日吉町 | 不明 | 5,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 寿町 | 不明 | 4,900万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1997年 | 御幸町 | 不明 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 寿町 | 不明 | 3,500万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
所沢駅のマンション価格トレンド分析
所沢駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「元町」／20分超／70㎡〜／2000年代築 （全11件・6四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 3,300万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 4,000万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 3,950万円 | 2件 |
| 2025-1Q | 4,100万円 | 1件 |
| 2025-3Q | 3,600万円 | 2件 |
| 2025-4Q | 4,200万円 | 4件 |
元町地区・20分超・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は3,300万円でしたが、
2025年第4四半期では4,200万円となり、
この期間で+900万円（+27.3%）上昇となっています。
全体的に見ると、所沢駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 20分以内 | 20.0万円/㎡ | 74.0万円/㎡ | 71.0万円/㎡ |
| 20分超 | 43.0万円/㎡ | 54.0万円/㎡ | 65.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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