所沢駅の中古マンション成約価格
新宿線・池袋線｜埼玉県所沢市 最終更新：2026年08月10日
本ページは所沢駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 所沢駅は埼玉県所沢市の駅で、新宿線や池袋線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
所沢駅 マンション相場サマリー
全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 204位
（上位5.6%）
非常に活発
横ばい
直近2年間の合計成約件数187件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は横ばいにあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
4,575 万円
㎡単価
64.1 万円/㎡
取引件数
28 件
70㎡換算価格（目安）
4,485 万円
💡 このページの使い方
売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 13,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 173万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2022年 | 東町 | 10分以内 | 9,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 95万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2022年 | 東町 | 10分以内 | 7,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 99万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2022年 | 東町 | 10分以内 | 6,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2019年 | 東町 | 10分以内 | 5,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2017年 | 東町 | 10分以内 | 7,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2014年 | 東町 | 10分以内 | 6,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 99万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2014年 | 東町 | 10分以内 | 6,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2000年 | くすのき台 | 10分以内 | 3,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1999年 | 東町 | 10分以内 | 5,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 83万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1995年 | くすのき台 | 10分以内 | 2,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2015年 | 寿町 | 10分以内 | 5,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2010年 | 寿町 | 10分以内 | 5,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 76万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2006年 | 寿町 | 10分以内 | 6,300万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1995年 | 寿町 | 10分以内 | 3,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1989年 | 南住吉 | 10分以内 | 590万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 30万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1997年 | 御幸町 | 10分以内 | 3,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2012年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 6,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2004年 | 元町 | 20分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2003年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 3,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1998年 | 元町 | 20分以内 | 4,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1995年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 2,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1977年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,900万円 | 65㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1977年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1983年 | 東新井町 | 20分以内 | 700万円 | 45㎡ | ２ＳＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1994年 | 大字久米 | 20分以内 | 2,300万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2008年 | 大字上安松 | 20分以内 | 2,600万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1972年 | 中新井 | 20分超 | 520万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 6,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 115万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 8,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 142万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 8,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 116万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 6,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 108万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 11,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 147万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 8,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 109万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 東町 | 10分以内 | 6,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 95万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 東町 | 10分以内 | 5,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2017年 | 東町 | 10分以内 | 6,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2016年 | くすのき台 | 10分以内 | 4,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 東町 | 10分以内 | 6,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2008年 | くすのき台 | 10分以内 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 東町 | 10分以内 | 4,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 東町 | 10分以内 | 5,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 寿町 | 10分以内 | 5,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 寿町 | 10分以内 | 5,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 寿町 | 10分以内 | 3,900万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 寿町 | 10分以内 | 4,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 寿町 | 10分以内 | 5,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 71万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 寿町 | 10分以内 | 5,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 寿町 | 10分以内 | 5,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2005年 | 寿町 | 10分以内 | 4,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 御幸町 | 10分以内 | 580万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 元町 | 20分以内 | 4,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 元町 | 20分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 63万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 元町 | 20分以内 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 元町 | 20分以内 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1992年 | 元町 | 20分以内 | 1,600万円 | 45㎡ | １ＳＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1976年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 2,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1976年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 2,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 久米川町 | 不明 | 600万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 日吉町 | 5分以内 | 7,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 103万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 6,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 102万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 7,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 8,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 107万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2022年 | 東町 | 10分以内 | 6,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2021年 | 東町 | 10分以内 | 6,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2014年 | 東町 | 10分以内 | 7,600万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 東町 | 10分以内 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2022年 | 寿町 | 10分以内 | 5,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 寿町 | 10分以内 | 4,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 寿町 | 10分以内 | 2,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 寿町 | 10分以内 | 3,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 御幸町 | 10分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 御幸町 | 10分以内 | 4,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 元町 | 20分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 元町 | 20分以内 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1992年 | 元町 | 20分以内 | 900万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1978年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1977年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 有楽町 | 20分以内 | 2,800万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1994年 | 大字久米 | 20分以内 | 2,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 青葉町 | 不明 | 1,400万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2016年 | 日吉町 | 5分以内 | 6,200万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 95万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2017年 | 東町 | 10分以内 | 6,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2014年 | 東町 | 10分以内 | 6,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 87万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 寿町 | 10分以内 | 6,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 南住吉 | 10分以内 | 720万円 | 30㎡ | １ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1997年 | 御幸町 | 10分以内 | 4,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 元町 | 20分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1977年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,100万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 日吉町 | 5分以内 | 7,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 東町 | 10分以内 | 6,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 86万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2010年 | 寿町 | 10分以内 | 6,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 寿町 | 10分以内 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 南住吉 | 10分以内 | 430万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 御幸町 | 10分以内 | 2,300万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 御幸町 | 10分以内 | 3,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 御幸町 | 10分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 御幸町 | 10分以内 | 4,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 御幸町 | 10分以内 | 4,000万円 | 65㎡ | １ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2010年 | 元町 | 20分以内 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 4,600万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 元町 | 20分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 東新井町 | 20分以内 | 780万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1998年 | 大字久米 | 20分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 大字上安松 | 20分以内 | 3,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 大字牛沼 | 20分超 | 1,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 7,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 127万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 7,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 130万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2022年 | 東町 | 10分以内 | 8,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2021年 | 東町 | 10分以内 | 6,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2014年 | 東町 | 10分以内 | 6,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 東町 | 10分以内 | 1,200万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1995年 | くすのき台 | 10分以内 | 3,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2022年 | 寿町 | 10分以内 | 5,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2022年 | 寿町 | 10分以内 | 6,400万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 寿町 | 10分以内 | 5,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 寿町 | 10分以内 | 5,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 寿町 | 10分以内 | 5,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2010年 | 南住吉 | 10分以内 | 4,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2005年 | 寿町 | 10分以内 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2005年 | 寿町 | 10分以内 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1996年 | 南住吉 | 10分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1999年 | 御幸町 | 10分以内 | 3,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 元町 | 20分以内 | 3,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 4,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 元町 | 20分以内 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1976年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 770万円 | 55㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1994年 | 大字久米 | 20分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | 大字上安松 | 20分以内 | 1,200万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2010年 | 大字下安松 | 20分超 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2016年 | 日吉町 | 5分以内 | 6,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 8,800万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 160万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2023年 | 東町 | 10分以内 | 6,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | くすのき台 | 10分以内 | 3,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 東町 | 10分以内 | 3,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2022年 | 寿町 | 10分以内 | 5,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2015年 | 寿町 | 10分以内 | 5,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 寿町 | 10分以内 | 3,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 51万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 寿町 | 10分以内 | 2,900万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1999年 | 御幸町 | 10分以内 | 3,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1999年 | 御幸町 | 10分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1997年 | 御幸町 | 10分以内 | 3,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1990年 | 御幸町 | 10分以内 | 600万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 元町 | 20分以内 | 3,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1987年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,400万円 | 55㎡ | １ＳＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1976年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,200万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2021年 | 有楽町 | 20分以内 | 3,000万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 6,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 115万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 7,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 東町 | 10分以内 | 5,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | くすのき台 | 10分以内 | 5,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | くすのき台 | 10分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2014年 | 東町 | 10分以内 | 4,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 東町 | 10分以内 | 5,000万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 東町 | 10分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 寿町 | 10分以内 | 4,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 寿町 | 10分以内 | 4,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 寿町 | 10分以内 | 3,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1995年 | 寿町 | 10分以内 | 3,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2012年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 4,800万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 元町 | 20分以内 | 4,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 大字上安松 | 20分以内 | 2,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 大字牛沼 | 20分超 | 1,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2016年 | 日吉町 | 5分以内 | 5,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2020年 | 東住吉 | 5分以内 | 5,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 98万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 東町 | 10分以内 | 6,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 東町 | 10分以内 | 6,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 東町 | 10分以内 | 5,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 83万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 東町 | 10分以内 | 6,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 92万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 東町 | 10分以内 | 5,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 東町 | 10分以内 | 4,300万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 東町 | 10分以内 | 5,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 東町 | 10分以内 | 2,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 寿町 | 10分以内 | 5,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 76万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 寿町 | 10分以内 | 5,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 寿町 | 10分以内 | 5,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 83万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 寿町 | 10分以内 | 4,900万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 寿町 | 10分以内 | 3,500万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1997年 | 御幸町 | 10分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 元町 | 20分以内 | 4,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 元町 | 20分以内 | 3,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1994年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 2,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | 元町 | 20分以内 | 1,400万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1978年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1977年 | 大字北秋津 | 20分以内 | 2,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
所沢駅のマンション価格トレンド分析
所沢駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「東町」／10分以内／70㎡〜／2010年代築 （全13件・7四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 5,500万円 | 2件 |
| 2024-2Q | 4,800万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 6,000万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 6,500万円 | 2件 |
| 2025-3Q | 7,600万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 6,300万円 | 2件 |
| 2026-1Q | 6,575万円 | 4件 |
東町地区・10分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は5,500万円でしたが、
2026年第1四半期では6,575万円となり、
この期間で+1,075万円（+19.5%）上昇となっています。
全体的に見ると、所沢駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | 119.0万円/㎡ | 108.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 29.0万円/㎡ | 60.0万円/㎡ | 70.0万円/㎡ |
| 20分以内 | 42.0万円/㎡ | 33.0万円/㎡ | 48.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 20.0万円/㎡ | - |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
所沢駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 東町（39件・21%）、寿町（39件・21%）、大字北秋津（21件・11%） の順に成約件数が多く、所沢市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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