北大宮駅の中古マンション成約価格

野田線｜埼玉県さいたま市大宮区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは北大宮駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 北大宮駅は埼玉県さいたま市大宮区の駅で、野田線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1989年 土手町 5分以内 3,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 56万円/㎡
2025-4Q 2022年 東大成町 20分超 5,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 79万円/㎡
2025-3Q 1991年 土手町 5分以内 1,700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-3Q 1984年 土手町 5分以内 490万円 20㎡ １Ｒ - 25万円/㎡
2025-3Q 2023年 植竹町 20分超 4,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 73万円/㎡
2025-3Q 2022年 東大成町 20分超 5,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 71万円/㎡
2025-3Q 1988年 東大成町 20分超 240万円 20㎡ １Ｋ - 12万円/㎡
2025-2Q 1986年 土手町 5分以内 2,100万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 42万円/㎡
2025-1Q 1982年 土手町 5分以内 1,500万円 70㎡ ３ＤＫ - 21万円/㎡
2025-1Q 2023年 植竹町 20分超 5,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 79万円/㎡
2025-1Q 2006年 植竹町 20分超 3,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-1Q 1988年 東大成町 20分超 420万円 20㎡ １Ｒ - 21万円/㎡
2025-1Q 1998年 宮町 20分超 4,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2024-4Q 2023年 植竹町 20分超 4,500万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 69万円/㎡
2024-4Q 2008年 宮町 20分超 1,500万円 20㎡ １Ｋ - 75万円/㎡
2024-3Q 1982年 土手町 5分以内 1,000万円 50㎡ ３ＤＫ - 20万円/㎡
2024-3Q 2014年 大成町 20分以内 4,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2024-1Q 2016年 土手町 5分以内 5,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 77万円/㎡
2024-1Q 2022年 東大成町 20分超 4,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 70万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

北大宮駅のマンション価格トレンド分析

北大宮駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「東大成町」／20分超／70㎡〜／2020年代築 （全3件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 4,900万円 1件
2025-3Q 5,000万円 1件
2025-4Q 5,500万円 1件
東大成町地区・20分超・70㎡〜・2020年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は4,900万円でしたが、 2025年第4四半期では5,500万円となり、 この期間で+600万円（+12.2%）上昇となっています。 全体的に見ると、北大宮駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 41.0万円/㎡ 38.0万円/㎡
20分超 36.0万円/㎡ 71.0万円/㎡ 66.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。