七里駅の中古マンション成約価格

野田線｜埼玉県さいたま市見沼区 最終更新：2026年08月10日

本ページは七里駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 七里駅は埼玉県さいたま市見沼区の駅で、野田線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

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七里駅 マンション相場サマリー

全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 1,339位 （上位36.8%）
標準的
増加傾向

直近2年間の合計成約件数40件を全国の駅と比較した順位です。 また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
1,608 万円
㎡単価
20.4 万円/㎡
取引件数
6 件
70㎡換算価格（目安）
1,431 万円
💡 このページの使い方

売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。

  1. 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
  2. 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
  3. 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2026-1Q 1990年 大字風渡野 5分以内 1,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2026-1Q 1996年 大字小深作 10分以内 2,100万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2026-1Q 1997年 大字東門前 10分以内 2,500万円 110㎡ ４ＬＤＫ - 23万円/㎡
2026-1Q 1997年 大字東門前 10分以内 1,400万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 20万円/㎡
2026-1Q 1994年 大字東門前 10分以内 650万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2026-1Q 1971年 大字大谷 20分超 1,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-4Q 1996年 大字蓮沼 5分以内 2,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-4Q 1990年 大字風渡野 5分以内 2,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-4Q 1985年 大字小深作 10分以内 940万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-4Q 1997年 大字東門前 10分以内 1,900万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-4Q 1971年 大字大谷 20分超 1,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-4Q 1971年 大字大谷 20分超 1,300万円 75㎡ ３ＤＫ - 17万円/㎡
2025-4Q 1971年 大字大谷 20分超 940万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-3Q 1990年 大字風渡野 5分以内 1,400万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-3Q 1985年 大字小深作 10分以内 900万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2025-3Q 1981年 大字東門前 10分以内 980万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-3Q 1983年 大字大谷 20分超 1,100万円 65㎡ ３ＤＫ - 17万円/㎡
2025-3Q 1973年 大字大谷 20分超 410万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2025-3Q 1971年 大字大谷 20分超 580万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2025-3Q 1982年 大字新堤 20分超 950万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-2Q 1990年 大字風渡野 5分以内 1,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 1990年 大字風渡野 5分以内 1,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-2Q 1971年 大字大谷 20分超 650万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 9万円/㎡
2025-2Q 1968年 大字大谷 20分超 780万円 45㎡ ２ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-1Q 1971年 大字蓮沼 5分以内 1,100万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-1Q 1982年 大字東門前 10分以内 1,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-1Q 1971年 大字大谷 20分超 1,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-1Q 1971年 大字大谷 20分超 1,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-4Q 1981年 大字東門前 10分以内 600万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 7万円/㎡
2024-3Q 1990年 大字風渡野 5分以内 1,300万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-3Q 1990年 大字風渡野 5分以内 1,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2024-3Q 1985年 大字小深作 10分以内 530万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2024-3Q 1982年 大字東門前 10分以内 1,200万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-3Q 1968年 大字大谷 20分超 690万円 45㎡ ２ＬＤＫ - 15万円/㎡
2024-2Q 2006年 大字風渡野 5分以内 3,100万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2024-2Q 1983年 大字大谷 20分超 800万円 45㎡ ２ＤＫ - 18万円/㎡
2024-1Q 1992年 大字小深作 10分以内 1,600万円 60㎡ ２ＳＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-1Q 1971年 大字大谷 20分超 500万円 65㎡ ４ＤＫ - 8万円/㎡
2024-1Q 1971年 大字大谷 20分超 500万円 65㎡ ４ＤＫ - 8万円/㎡
2024-1Q 1971年 大字大谷 20分超 400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

七里駅のマンション価格トレンド分析

七里駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「大字大谷」／20分超／70㎡〜／1970年代築 （全10件・6四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 400万円 1件
2025-1Q 1,350万円 2件
2025-2Q 650万円 1件
2025-3Q 495万円 2件
2025-4Q 1,180万円 3件
2026-1Q 1,200万円 1件
大字大谷地区・20分超・70㎡〜・1970年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は400万円でしたが、 2026年第1四半期では1,200万円となり、 この期間で+800万円（+200%）上昇となっています。 全体的に見ると、七里駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 22.0万円/㎡
10分以内 - 17.0万円/㎡ 16.0万円/㎡
20分超 16.0万円/㎡ 11.0万円/㎡ 13.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

七里駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 大字大谷（16件・40%）、大字風渡野（8件・20%）、大字東門前（8件・20%） の順に成約件数が多く、さいたま市見沼区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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