宇都宮駅の中古マンション成約価格
日光線・東北新幹線・東北線｜栃木県宇都宮市 最終更新：2026年08月10日
本ページは宇都宮駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 宇都宮駅は栃木県宇都宮市の駅で、日光線、東北新幹線や東北線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
宇都宮駅 マンション相場サマリー
全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 129位
（上位3.5%）
非常に活発
増加傾向
直近2年間の合計成約件数224件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
2,510 万円
㎡単価
34.3 万円/㎡
取引件数
28 件
70㎡換算価格（目安）
2,399 万円
💡 このページの使い方
売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 2016年 | 宮みらい | 5分以内 | 4,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2023年 | 東宿郷 | 10分以内 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2020年 | 東宿郷 | 10分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2018年 | 一番町 | 10分以内 | 3,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1981年 | 三番町 | 10分以内 | 1,200万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2008年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2001年 | 中今泉 | 10分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1992年 | 中河原町 | 10分以内 | 1,000万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2009年 | 今泉町 | 20分以内 | 2,800万円 | 100㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1990年 | 今泉町 | 20分以内 | 1,100万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2021年 | 元今泉 | 20分以内 | 4,100万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2019年 | 元今泉 | 20分以内 | 4,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2012年 | 元今泉 | 20分以内 | 2,200万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2006年 | 錦 | 20分以内 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＳＬＤＫ | 有り | 36万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2007年 | 簗瀬町 | 20分超 | 2,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2021年 | 大通り | 20分超 | 4,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2020年 | 簗瀬 | 20分超 | 3,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2000年 | 南大通り | 20分超 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1989年 | 南大通り | 20分超 | 170万円 | 15㎡ | １Ｋ | - | 11万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2010年 | 下戸祭 | 20分超 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1989年 | 睦町 | 20分超 | 1,300万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1988年 | 睦町 | 20分超 | 1,400万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1990年 | 天神 | 20分超 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2019年 | 馬場通り | 20分超 | 4,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2000年 | 駅前通り | 20分超 | 1,700万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2008年 | 城東 | 20分超 | 3,100万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2003年 | 桜 | 不明 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1998年 | 桜 | 不明 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 宮みらい | 5分以内 | 5,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 宮みらい | 5分以内 | 3,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2007年 | 東宿郷 | 10分以内 | 1,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2018年 | 一番町 | 10分以内 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 中河原町 | 10分以内 | 2,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,000万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2015年 | 今泉町 | 20分以内 | 2,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2012年 | 元今泉 | 20分以内 | 2,200万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 元今泉 | 20分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2009年 | 泉が丘 | 20分超 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 大通り | 20分超 | 4,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 簗瀬 | 20分超 | 1,400万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 簗瀬 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 簗瀬 | 20分超 | 950万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 簗瀬 | 20分超 | 1,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 南大通り | 20分超 | 4,100万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 南大通り | 20分超 | 250万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 南大通り | 20分超 | 180万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 西原町 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 睦町 | 20分超 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2018年 | 陽東 | 20分超 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 戸祭 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 天神 | 20分超 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 天神 | 20分超 | 880万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 天神 | 20分超 | 1,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 天神 | 20分超 | 1,300万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2025年 | 馬場通り | 20分超 | 4,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 馬場通り | 20分超 | 4,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2011年 | 駅前通り | 20分超 | 4,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2011年 | 駅前通り | 20分超 | 4,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2013年 | 城東 | 20分超 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 桜 | 不明 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2022年 | 宮みらい | 5分以内 | 6,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 宮みらい | 5分以内 | 4,000万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2007年 | 東宿郷 | 10分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 東宿郷 | 10分以内 | 2,700万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2003年 | 今泉 | 10分以内 | 1,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 三番町 | 10分以内 | 600万円 | 60㎡ | ２ＳＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 今泉町 | 20分以内 | 3,200万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 今泉町 | 20分以内 | 1,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 元今泉 | 20分以内 | 3,600万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 元今泉 | 20分以内 | 2,500万円 | 25㎡ | ３ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 錦 | 20分以内 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2021年 | 大通り | 20分超 | 4,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 簗瀬 | 20分超 | 1,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 南大通り | 20分超 | 160万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2010年 | 下戸祭 | 20分超 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 35万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2018年 | 陽東 | 20分超 | 3,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 石井町 | 20分超 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1985年 | 桜 | 不明 | 1,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2014年 | 宮みらい | 5分以内 | 3,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2007年 | 東宿郷 | 10分以内 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1981年 | 三番町 | 10分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2005年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 中河原町 | 10分以内 | 2,300万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 今泉町 | 20分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 今泉町 | 20分以内 | 2,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2012年 | 元今泉 | 20分以内 | 2,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 錦 | 20分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2005年 | 元今泉 | 20分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1992年 | 元今泉 | 20分以内 | 960万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 塙田 | 20分以内 | 1,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 泉が丘 | 20分超 | 1,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 簗瀬 | 20分超 | 1,600万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 簗瀬 | 20分超 | 1,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 南大通り | 20分超 | 3,900万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 南大通り | 20分超 | 260万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 南大通り | 20分超 | 280万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 不動前 | 20分超 | 500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2021年 | 下戸祭 | 20分超 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 西原町 | 20分超 | 1,700万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2005年 | 幸町 | 20分超 | 2,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 住吉町 | 20分超 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 御幸本町 | 20分超 | 1,200万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 陽東 | 20分超 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1990年 | 天神 | 20分超 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1990年 | 天神 | 20分超 | 1,000万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 石井町 | 20分超 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 馬場通り | 20分超 | 4,900万円 | 85㎡ | １ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 桜 | 不明 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2022年 | 宮みらい | 5分以内 | 7,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 宮みらい | 5分以内 | 4,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2023年 | 東宿郷 | 10分以内 | 4,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2007年 | 東宿郷 | 10分以内 | 3,000万円 | 75㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 宿郷 | 10分以内 | 1,700万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 三番町 | 10分以内 | 750万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2002年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 中今泉 | 10分以内 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 今泉町 | 20分以内 | 2,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1990年 | 今泉町 | 20分以内 | 900万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2015年 | 錦 | 20分以内 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2015年 | 錦 | 20分以内 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 元今泉 | 20分以内 | 3,400万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 元今泉 | 20分以内 | 2,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 元今泉 | 20分以内 | 2,900万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 元今泉 | 20分以内 | 3,700万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1998年 | 錦 | 20分以内 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1985年 | 元今泉 | 20分以内 | 620万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1994年 | 下河原 | 20分超 | 690万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2021年 | 大通り | 20分超 | 6,100万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 南大通り | 20分超 | 2,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2005年 | 幸町 | 20分超 | 2,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2018年 | 陽東 | 20分超 | 2,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1990年 | 天神 | 20分超 | 860万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 石井町 | 20分超 | 2,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1998年 | 石井町 | 20分超 | 2,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2011年 | 駅前通り | 20分超 | 2,700万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 駅前通り | 20分超 | 2,800万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2013年 | 桜 | 不明 | 3,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 桜 | 不明 | 2,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2023年 | 東宿郷 | 10分以内 | 4,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2020年 | 東宿郷 | 10分以内 | 3,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2012年 | 東宿郷 | 10分以内 | 3,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 宿郷 | 10分以内 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 33万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 宿郷 | 10分以内 | 1,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2018年 | 一番町 | 10分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 中河原町 | 10分以内 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 今泉町 | 20分以内 | 3,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 今泉町 | 20分以内 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 元今泉 | 20分以内 | 2,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 元今泉 | 20分以内 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1996年 | 元今泉 | 20分以内 | 1,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2019年 | 南大通り | 20分超 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 南大通り | 20分超 | 2,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 南大通り | 20分超 | 200万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 越戸 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 下戸祭 | 20分超 | 2,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 陽東 | 20分超 | 2,700万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 陽東 | 20分超 | 3,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 戸祭 | 20分超 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2011年 | 駅前通り | 20分超 | 3,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 駅前通り | 20分超 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2024年 | 東宿郷 | 10分以内 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2011年 | 宿郷 | 10分以内 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2009年 | 東宿郷 | 10分以内 | 3,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 東宿郷 | 10分以内 | 2,700万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2005年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1986年 | 中河原町 | 10分以内 | 400万円 | 35㎡ | ２Ｋ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1990年 | 今泉町 | 20分以内 | 400万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2012年 | 元今泉 | 20分以内 | 2,400万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-3Q | 元今泉 | 20分以内 | 820万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ | |
| 2024-3Q | 2007年 | 簗瀬町 | 20分超 | 2,600万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2021年 | 大通り | 20分超 | 5,900万円 | 95㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2015年 | 陽東 | 20分超 | 3,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1991年 | 戸祭 | 20分超 | 1,200万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1985年 | 駅前通り | 20分超 | 1,500万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 桜 | 不明 | 3,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 東宿郷 | 10分以内 | 3,600万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 東宿郷 | 10分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 東宿郷 | 10分以内 | 2,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2007年 | 東宿郷 | 10分以内 | 1,800万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2001年 | 今泉 | 10分以内 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2005年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,500万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2005年 | 中今泉 | 10分以内 | 2,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2007年 | 東今泉 | 20分以内 | 2,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 今泉町 | 20分以内 | 2,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1995年 | 今泉町 | 20分以内 | 1,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 元今泉 | 20分以内 | 3,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 元今泉 | 20分以内 | 3,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2021年 | 大通り | 20分超 | 4,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2021年 | 大通り | 20分超 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | 簗瀬 | 20分超 | 900万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 南大通り | 20分超 | 3,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 南大通り | 20分超 | 3,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1989年 | 南大通り | 20分超 | 200万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 下戸祭 | 20分超 | 2,600万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 下戸祭 | 20分超 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 御幸本町 | 20分超 | 1,200万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 石井町 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 城東 | 20分超 | 2,500万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2020年 | 東宿郷 | 10分以内 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 宿郷 | 10分以内 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2005年 | 東宿郷 | 10分以内 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1990年 | 宿郷 | 10分以内 | 850万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 東宿郷 | 10分以内 | 500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 中河原町 | 10分以内 | 3,300万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2016年 | 今泉町 | 20分以内 | 2,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1990年 | 今泉町 | 20分以内 | 990万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2021年 | 元今泉 | 20分以内 | 4,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2012年 | 元今泉 | 20分以内 | 2,200万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 元今泉 | 20分以内 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1987年 | 泉が丘 | 20分超 | 790万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 南大通り | 20分超 | 1,300万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 南大通り | 20分超 | 150万円 | 15㎡ | １Ｋ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 大寛 | 20分超 | 2,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | 戸祭 | 20分超 | 1,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 馬場通り | 20分超 | 4,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 馬場通り | 20分超 | 4,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 城東 | 20分超 | 2,500万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2006年 | 城東 | 20分超 | 2,000万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2009年 | 桜 | 不明 | 2,500万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
宇都宮駅のマンション価格トレンド分析
宇都宮駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「中今泉」／10分以内／70㎡〜／2000年代築 （全13件・8四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-2Q | 2,350万円 | 2件 |
| 2024-3Q | 2,800万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 2,400万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 1,900万円 | 2件 |
| 2025-2Q | 2,650万円 | 2件 |
| 2025-3Q | 2,700万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 2,100万円 | 2件 |
| 2026-1Q | 1,950万円 | 2件 |
中今泉地区・10分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、
2024年第2四半期の平均成約価格は2,350万円でしたが、
2026年第1四半期では1,950万円となり、
この期間で-400万円（-17%）下落となっています。
全体的に見ると、宇都宮駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | - | 60.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 15.0万円/㎡ | 24.0万円/㎡ | 34.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 26.0万円/㎡ | 32.0万円/㎡ |
| 20分超 | 12.0万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | 34.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
宇都宮駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 元今泉（25件・11%）、東宿郷（21件・9%）、南大通り（18件・8%） の順に成約件数が多く、宇都宮市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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