中央図書館前駅の中古マンション成約価格

山鼻線・山鼻西線｜北海道札幌市中央区 最終更新：2026年08月09日

本ページは中央図書館前駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 中央図書館前駅は北海道札幌市中央区の駅で、山鼻線や山鼻西線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

中央図書館前駅 マンション相場サマリー

全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 1,733位 （上位47.7%）
標準的
増加傾向

直近2年間の合計成約件数25件を全国の駅と比較した順位です。 また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
1,910 万円
㎡単価
22.1 万円/㎡
取引件数
4 件
70㎡換算価格（目安）
1,545 万円
💡 このページの使い方

売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。

  1. 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
  2. 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
  3. 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2026-1Q 1991年 南２３条西 10分以内 2,300万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2026-1Q 2008年 南２６条西 20分以内 2,400万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 25万円/㎡
2026-1Q 2008年 南２６条西 20分以内 2,400万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 28万円/㎡
2026-1Q 1990年 南２８条西 20分以内 540万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2025-4Q 1988年 南２４条西 20分以内 500万円 55㎡ ２ＤＫ - 9万円/㎡
2025-4Q 1988年 南２４条西 20分以内 2,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-4Q 1978年 南２５条西 20分以内 440万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 7万円/㎡
2025-3Q 1990年 南２３条西 10分以内 2,100万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-3Q 1995年 南２６条西 20分以内 1,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-3Q 1988年 南２４条西 20分以内 1,900万円 95㎡ ４ＬＤＫ 有り 20万円/㎡
2025-2Q 1992年 南２０条西 5分以内 1,200万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-2Q 1995年 南２６条西 20分以内 1,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-2Q 1977年 南２６条西 20分以内 270万円 70㎡ ３ＤＫ - 4万円/㎡
2025-1Q 1995年 南２６条西 20分以内 2,200万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-4Q 1978年 南２６条西 20分以内 350万円 70㎡ ４ＬＤＫ - 5万円/㎡
2024-4Q 2004年 南２１条西 20分以内 3,000万円 95㎡ ２ＬＤＫ - 32万円/㎡
2024-3Q 1992年 南２０条西 5分以内 480万円 40㎡ １ＤＫ - 12万円/㎡
2024-3Q 1991年 南２０条西 5分以内 710万円 45㎡ １ＤＫ - 16万円/㎡
2024-3Q 1986年 南２４条西 20分以内 1,300万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-3Q 1978年 南２６条西 20分以内 290万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 4万円/㎡
2024-2Q 1991年 南２３条西 10分以内 2,300万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-2Q 1990年 南２３条西 10分以内 2,300万円 85㎡ ３ＬＤＫ 有り 27万円/㎡
2024-2Q 1979年 南２４条西 20分以内 400万円 90㎡ ５ＬＤＫ - 4万円/㎡
2024-1Q 2004年 南２１条西 20分以内 3,600万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 38万円/㎡
2024-1Q 1992年 南２１条西 20分以内 1,800万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 30万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

中央図書館前駅のマンション価格トレンド分析

中央図書館前駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「南２３条西」／10分以内／70㎡〜／1990年代築 （全4件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 2,300万円 2件
2025-3Q 2,100万円 1件
2026-1Q 2,300万円 1件
南２３条西地区・10分以内・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は2,300万円でしたが、 2026年第1四半期では2,300万円となり、 この期間で変化なしとなっています。 全体的に見ると、中央図書館前駅周辺のこの条件帯のマンション価格は横ばい傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 13.0万円/㎡ - -
10分以内 - - 26.0万円/㎡
20分以内 - 15.0万円/㎡ 18.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

中央図書館前駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 南２６条西（8件・32%）、南２４条西（5件・20%）、南２３条西（4件・16%） の順に成約件数が多く、札幌市中央区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。