大通駅の中古マンション成約価格

南北線・東西線・東豊線｜北海道札幌市中央区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは大通駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 大通駅は北海道札幌市中央区の駅で、南北線、東西線や東豊線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2004年 大通西 10分以内 4,400万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 68万円/㎡
2025-4Q 2017年 南１条西 20分以内 2,400万円 30㎡ １ＤＫ - 80万円/㎡
2025-4Q 1980年 南２条西 20分以内 1,500万円 80㎡ １Ｒ - 19万円/㎡
2025-3Q 2002年 南３条東 10分以内 3,700万円 95㎡ ２ＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-3Q 1982年 南３条東 10分以内 1,700万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-3Q 2017年 南３条西 20分以内 9,600万円 95㎡ ２ＬＤＫ - 101万円/㎡
2025-3Q 2017年 南１条西 20分以内 4,200万円 60㎡ ２ＤＫ - 70万円/㎡
2025-3Q 2023年 南２条西 20分以内 19,000万円 90㎡ ２ＬＤＫ - 211万円/㎡
2025-3Q 1980年 南２条西 20分以内 730万円 40㎡ １ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-2Q 1998年 南３条西 20分以内 5,200万円 100㎡ ２ＬＤＫ - 52万円/㎡
2025-2Q 1979年 南２条東 20分以内 450万円 30㎡ １Ｒ - 15万円/㎡
2025-2Q 2023年 南２条西 20分以内 8,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 145万円/㎡
2025-2Q 2023年 南２条西 20分以内 15,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 176万円/㎡
2025-2Q 2004年 北１条西 20分超 4,400万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 63万円/㎡
2025-2Q 2004年 北１条西 20分超 3,200万円 55㎡ １ＬＤＫ - 58万円/㎡
2025-1Q 2007年 大通西 10分以内 5,000万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 63万円/㎡
2025-1Q 2007年 大通西 10分以内 5,800万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 68万円/㎡
2025-1Q 2017年 南１条西 20分以内 2,100万円 30㎡ １ＤＫ - 70万円/㎡
2025-1Q 2017年 南１条西 20分以内 4,200万円 60㎡ ２ＤＫ - 70万円/㎡
2025-1Q 2023年 南２条西 20分以内 8,800万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 160万円/㎡
2025-1Q 2023年 南２条西 20分以内 17,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 227万円/㎡
2025-1Q 2004年 北１条西 20分超 2,600万円 55㎡ １ＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-1Q 1991年 北１条西 20分超 830万円 30㎡ １Ｒ - 28万円/㎡
2024-4Q 1998年 南３条西 20分以内 3,500万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 35万円/㎡
2024-4Q 1979年 南１条西 20分以内 280万円 25㎡ １Ｒ - 11万円/㎡
2024-4Q 2004年 北１条西 20分超 3,300万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 47万円/㎡
2024-4Q 1991年 北１条西 20分超 840万円 35㎡ １Ｒ - 24万円/㎡
2024-3Q 2023年 南２条西 20分以内 13,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 144万円/㎡
2024-3Q 2004年 北１条西 20分超 2,700万円 55㎡ １ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-3Q 2004年 北１条西 20分超 3,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 46万円/㎡
2024-2Q 1982年 南３条東 10分以内 1,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 24万円/㎡
2024-2Q 2017年 南１条西 20分以内 9,800万円 105㎡ ３ＬＤＫ - 93万円/㎡
2024-2Q 2023年 南２条西 20分以内 14,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 156万円/㎡
2024-2Q 2023年 南２条西 20分以内 9,300万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 155万円/㎡
2024-2Q 2023年 南２条西 20分以内 15,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 200万円/㎡
2024-1Q 2007年 大通西 10分以内 4,500万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 56万円/㎡
2024-1Q 2023年 南２条西 20分以内 11,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 147万円/㎡
2024-1Q 2023年 南２条西 20分以内 20,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 235万円/㎡
2024-1Q 2004年 南２条西 20分以内 3,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 50万円/㎡
2024-1Q 1991年 北１条西 20分超 720万円 30㎡ １Ｒ - 24万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

大通駅のマンション価格トレンド分析

大通駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「南２条西」／20分以内／70㎡〜／2020年代築 （全8件・6四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 15,500万円 2件
2024-2Q 14,500万円 2件
2024-3Q 13,000万円 1件
2025-1Q 17,000万円 1件
2025-2Q 15,000万円 1件
2025-3Q 19,000万円 1件
南２条西地区・20分以内・70㎡〜・2020年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は15,500万円でしたが、 2025年第3四半期では19,000万円となり、 この期間で+3,500万円（+22.6%）上昇となっています。 全体的に見ると、大通駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - 46.0万円/㎡ 49.0万円/㎡
20分以内 38.0万円/㎡ 108.0万円/㎡ 138.0万円/㎡
20分超 25.0万円/㎡ 50.0万円/㎡ 55.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。