あいの里教育大駅の中古マンション成約価格
札沼線｜北海道札幌市北区 最終更新：2026年08月09日
本ページはあいの里教育大駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 あいの里教育大駅は北海道札幌市北区の駅で、札沼線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
あいの里教育大駅 マンション相場サマリー
直近2年間の合計成約件数31件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は横ばいにあります。
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売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 2000年 | あいの里２条 | 不明 | 1,700万円 | 125㎡ | ４ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1992年 | あいの里３条 | 不明 | 1,200万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1991年 | あいの里３条 | 不明 | 1,400万円 | 100㎡ | ５ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1989年 | あいの里１条 | 不明 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2004年 | あいの里２条 | 不明 | 300万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1992年 | あいの里１条 | 不明 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1992年 | あいの里２条 | 不明 | 890万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | あいの里３条 | 不明 | 1,100万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | あいの里３条 | 不明 | 1,500万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | あいの里３条 | 不明 | 760万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | あいの里２条 | 不明 | 1,900万円 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | あいの里２条 | 不明 | 1,700万円 | 125㎡ | ４ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | あいの里２条 | 不明 | 1,800万円 | 125㎡ | ５ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | あいの里３条 | 不明 | 900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | あいの里３条 | 不明 | 750万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | あいの里２条 | 不明 | 930万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1994年 | あいの里２条 | 不明 | 1,300万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1993年 | あいの里２条 | 不明 | 1,400万円 | 125㎡ | ４ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | あいの里１条 | 不明 | 1,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | あいの里１条 | 不明 | 1,500万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | あいの里３条 | 不明 | 1,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1992年 | あいの里３条 | 不明 | 950万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1992年 | あいの里１条 | 不明 | 1,600万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1992年 | あいの里１条 | 不明 | 1,600万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2004年 | あいの里２条 | 不明 | 400万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1995年 | あいの里１条 | 不明 | 1,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | あいの里３条 | 不明 | 650万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | あいの里３条 | 不明 | 800万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | あいの里１条 | 不明 | 1,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | あいの里１条 | 不明 | 1,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | あいの里１条 | 不明 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
あいの里教育大駅のマンション価格トレンド分析
あいの里教育大駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「あいの里３条」／不明／70㎡〜／1990年代築 （全11件・6四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-2Q | 725万円 | 2件 |
| 2024-3Q | 950万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 1,000万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 825万円 | 2件 |
| 2025-4Q | 1,120万円 | 3件 |
| 2026-1Q | 1,300万円 | 2件 |
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 20分超 | - | 6.0万円/㎡ | 13.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
あいの里教育大駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 あいの里３条（11件・35%）、あいの里２条（10件・32%）、あいの里１条（10件・32%） の順に成約件数が多く、札幌市北区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
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