原宿駅の中古マンション成約価格

山手線｜東京都渋谷区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは原宿駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 原宿駅は東京都渋谷区の駅で、山手線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2009年 神宮前 10分以内 4,300万円 40㎡ １ＬＤＫ - 108万円/㎡
2025-4Q 2009年 神宮前 10分以内 12,000万円 90㎡ １ＬＤＫ - 133万円/㎡
2025-4Q 2009年 神宮前 10分以内 14,000万円 95㎡ ２ＬＤＫ - 147万円/㎡
2025-4Q 1976年 神宮前 10分以内 17,000万円 110㎡ ３ＬＤＫ - 155万円/㎡
2025-3Q 2009年 神宮前 10分以内 5,000万円 40㎡ １ＬＤＫ - 125万円/㎡
2025-3Q 2009年 神宮前 10分以内 12,000万円 95㎡ ２ＬＤＫ - 126万円/㎡
2025-3Q 2007年 神宮前 10分以内 24,000万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 320万円/㎡
2025-3Q 1978年 神宮前 10分以内 5,000万円 50㎡ １Ｒ - 100万円/㎡
2025-3Q 1992年 千駄ケ谷 20分以内 41,000万円 165㎡ ３ＬＤＫ - 248万円/㎡
2025-3Q 1969年 千駄ケ谷 20分以内 3,000万円 45㎡ ２ＤＫ - 67万円/㎡
2025-2Q 2009年 神宮前 10分以内 6,000万円 50㎡ １ＬＤＫ - 120万円/㎡
2025-2Q 2009年 神宮前 10分以内 9,300万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 124万円/㎡
2025-2Q 2009年 神宮前 10分以内 12,000万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 150万円/㎡
2025-2Q 1977年 神宮前 10分以内 4,100万円 35㎡ １ＬＤＫ - 117万円/㎡
2025-1Q 2009年 神宮前 10分以内 7,600万円 60㎡ １ＬＤＫ - 127万円/㎡
2025-1Q 2009年 神宮前 10分以内 7,100万円 55㎡ １ＬＤＫ - 129万円/㎡
2025-1Q 2009年 神宮前 10分以内 5,900万円 50㎡ １ＬＤＫ - 118万円/㎡
2025-1Q 2009年 神宮前 10分以内 4,700万円 40㎡ １ＬＤＫ - 118万円/㎡
2025-1Q 2009年 神宮前 10分以内 6,400万円 50㎡ １ＬＤＫ - 128万円/㎡
2025-1Q 1977年 神宮前 10分以内 4,200万円 35㎡ １ＬＤＫ - 120万円/㎡
2025-1Q 1965年 神宮前 10分以内 10,000万円 30㎡ １Ｒ - 333万円/㎡
2024-4Q 2009年 神宮前 10分以内 6,700万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 103万円/㎡
2024-4Q 2009年 神宮前 10分以内 7,900万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 122万円/㎡
2024-4Q 2009年 神宮前 10分以内 12,000万円 95㎡ ２ＬＤＫ - 126万円/㎡
2024-4Q 2008年 神宮前 10分以内 56,000万円 130㎡ ２ＬＤＫ - 431万円/㎡
2024-4Q 2007年 神宮前 10分以内 32,000万円 105㎡ ３ＬＤＫ - 305万円/㎡
2024-4Q 1986年 神宮前 10分以内 5,700万円 45㎡ １ＬＤＫ - 127万円/㎡
2024-4Q 1971年 神宮前 10分以内 4,400万円 55㎡ １ＬＤＫ - 80万円/㎡
2024-4Q 1985年 神南 10分以内 4,200万円 35㎡ １Ｒ - 120万円/㎡
2024-4Q 1981年 千駄ケ谷 20分以内 11,000万円 105㎡ ３ＳＬＤＫ - 105万円/㎡
2024-3Q 2009年 神宮前 10分以内 4,600万円 40㎡ １ＬＤＫ - 115万円/㎡
2024-3Q 2009年 神宮前 10分以内 5,000万円 45㎡ １ＬＤＫ - 111万円/㎡
2024-3Q 2009年 神宮前 10分以内 7,700万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 110万円/㎡
2024-3Q 2007年 神宮前 10分以内 25,000万円 115㎡ ２ＬＤＫ - 217万円/㎡
2024-3Q 1968年 神宮前 10分以内 3,700万円 30㎡ １Ｒ - 123万円/㎡
2024-3Q 1965年 神宮前 10分以内 6,500万円 30㎡ １Ｋ - 217万円/㎡
2024-2Q 2009年 神宮前 10分以内 7,800万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 111万円/㎡
2024-2Q 2009年 神宮前 10分以内 8,500万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 113万円/㎡
2024-2Q 2009年 神宮前 10分以内 4,600万円 40㎡ １ＬＤＫ - 115万円/㎡
2024-2Q 2009年 神宮前 10分以内 5,800万円 50㎡ １ＬＤＫ - 116万円/㎡
2024-2Q 1968年 神宮前 10分以内 4,000万円 50㎡ １ＬＤＫ 有り 80万円/㎡
2024-2Q 1965年 神宮前 10分以内 18,000万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 212万円/㎡
2024-2Q 2015年 千駄ケ谷 20分以内 6,500万円 35㎡ １ＬＤＫ - 186万円/㎡
2024-2Q 1971年 千駄ケ谷 20分以内 3,600万円 40㎡ １ＬＤＫ - 90万円/㎡
2024-2Q 1967年 千駄ケ谷 20分以内 3,500万円 35㎡ １ＤＫ - 100万円/㎡
2024-1Q 2009年 神宮前 10分以内 5,400万円 50㎡ １ＬＤＫ - 108万円/㎡
2024-1Q 1978年 神宮前 10分以内 2,300万円 30㎡ １Ｋ - 77万円/㎡
2024-1Q 1965年 神宮前 10分以内 12,000万円 60㎡ １Ｒ - 200万円/㎡
2024-1Q 1971年 千駄ケ谷 20分以内 3,300万円 40㎡ １Ｒ - 83万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

原宿駅のマンション価格トレンド分析

原宿駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「神宮前」／10分以内／70㎡〜／2000年代築 （全13件・6四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 8,150万円 2件
2024-3Q 16,350万円 2件
2024-4Q 33,333万円 3件
2025-2Q 10,650万円 2件
2025-3Q 18,000万円 2件
2025-4Q 13,000万円 2件
神宮前地区・10分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は8,150万円でしたが、 2025年第4四半期では13,000万円となり、 この期間で+4,850万円（+59.5%）上昇となっています。 全体的に見ると、原宿駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 137.0万円/㎡ 117.0万円/㎡ 185.0万円/㎡
20分以内 104.0万円/㎡ - 176.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。