静岡駅の中古マンション成約価格
東海道新幹線・東海道線｜静岡県静岡市駿河区 最終更新：2026年06月27日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは静岡駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 静岡駅は静岡県静岡市駿河区の駅で、東海道新幹線や東海道線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2006年 | 宮本町 | 10分以内 | 3,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 宮本町 | 10分以内 | 2,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 宮本町 | 10分以内 | 840万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2024年 | 常磐町 | 10分以内 | 4,600万円 | 55㎡ | １Ｒ | - | 84万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2015年 | 七間町 | 20分以内 | 4,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 人宿町 | 20分以内 | 6,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 馬渕 | 20分以内 | 500万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 日出町 | 20分超 | 6,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1977年 | 南町 | 20分超 | 600万円 | 35㎡ | １Ｒ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 西中原 | 20分超 | 1,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2015年 | 安東 | 20分超 | 3,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 49万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2012年 | 新川 | 20分超 | 3,500万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 新川 | 20分超 | 1,300万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 16万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2015年 | 大岩 | 不明 | 4,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2005年 | 大岩 | 不明 | 3,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1986年 | 両替町 | 不明 | 2,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1984年 | 天王町 | 不明 | 240万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 一番町 | 不明 | 680万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 稲川 | 10分以内 | 4,900万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 津島町 | 10分以内 | 380万円 | 35㎡ | ２ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1978年 | 大和 | 20分以内 | 250万円 | 35㎡ | １Ｋ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 七間町 | 20分以内 | 450万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 新通 | 20分以内 | 1,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 小黒 | 20分超 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 小黒 | 20分超 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 登呂 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 登呂 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1992年 | 西島 | 20分超 | 700万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 川合 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2014年 | 呉服町 | 不明 | 6,800万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2014年 | 呉服町 | 不明 | 5,400万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 90万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2007年 | 馬場町 | 不明 | 3,800万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 大岩 | 不明 | 2,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 大岩 | 不明 | 3,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 上足洗 | 不明 | 1,100万円 | 80㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 八幡 | 不明 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 駒形通 | 不明 | 3,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 両替町 | 不明 | 3,600万円 | 85㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 八幡 | 不明 | 1,400万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2021年 | 泉町 | 10分以内 | 4,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 稲川 | 10分以内 | 5,100万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 稲川 | 10分以内 | 3,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 稲川 | 10分以内 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 中島 | 10分以内 | 700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 中島 | 10分以内 | 700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1968年 | 中島 | 10分以内 | 190万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1968年 | 中島 | 10分以内 | 300万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2017年 | 七間町 | 20分以内 | 6,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 83万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1981年 | 中田 | 20分以内 | 310万円 | 45㎡ | ３ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2022年 | 人宿町 | 20分以内 | 6,500万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 68万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 小黒 | 20分超 | 2,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 本通 | 20分超 | 3,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 中原 | 20分超 | 1,600万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 北安東 | 20分超 | 1,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2020年 | 音羽町 | 不明 | 7,800万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2005年 | 鷹匠 | 不明 | 6,300万円 | 85㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 八幡 | 不明 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 梅屋町 | 不明 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 吉野町 | 不明 | 280万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 稲川 | 10分以内 | 1,700万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 有り | 43万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 中島 | 10分以内 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1979年 | 追手町 | 10分以内 | 980万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 中田 | 20分以内 | 3,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 中田 | 20分以内 | 2,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 川辺町 | 20分以内 | 750万円 | 30㎡ | １ＤＫ | - | 25万円/㎡ | |
| 2025-1Q | 2021年 | 日出町 | 20分超 | 4,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 南町 | 20分超 | 5,500万円 | 85㎡ | １ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 本通 | 20分超 | 2,700万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 西脇 | 20分超 | 2,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 西中原 | 20分超 | 750万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2020年 | 音羽町 | 不明 | 6,500万円 | 100㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2014年 | 呉服町 | 不明 | 5,200万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 87万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2014年 | 呉服町 | 不明 | 6,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1985年 | 吉野町 | 不明 | 240万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2019年 | 稲川 | 10分以内 | 4,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 宮本町 | 10分以内 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1985年 | 幸町 | 10分以内 | 650万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1973年 | 中島 | 10分以内 | 390万円 | 45㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2017年 | 七間町 | 20分以内 | 7,000万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2017年 | 七間町 | 20分以内 | 5,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 中田 | 20分以内 | 4,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1995年 | 中田 | 20分以内 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 22万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1982年 | さつき町 | 20分以内 | 550万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 緑町 | 20分超 | 3,300万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 大岩宮下町 | 不明 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 鷹匠 | 不明 | 4,700万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 大岩町 | 不明 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 八幡 | 不明 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 上足洗 | 不明 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1978年 | 昭和町 | 不明 | 390万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 泉町 | 10分以内 | 4,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 宮本町 | 10分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1997年 | 常磐町 | 10分以内 | 680万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 東町 | 20分以内 | 4,600万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2002年 | 馬渕 | 20分以内 | 4,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 本通 | 20分超 | 3,300万円 | 95㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1977年 | 南町 | 20分超 | 450万円 | 35㎡ | ２ＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 北安東 | 20分超 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2017年 | 八幡 | 不明 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 馬場町 | 不明 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 上足洗 | 不明 | 1,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1994年 | 唐瀬 | 不明 | 950万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1980年 | 八幡 | 不明 | 1,500万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 有り | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2017年 | 七間町 | 20分以内 | 4,700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 78万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2017年 | 七間町 | 20分以内 | 9,500万円 | 120㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1968年 | 丸子 | 20分以内 | 400万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2007年 | 馬渕 | 20分以内 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 南町 | 20分超 | 2,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 南町 | 20分超 | 2,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 泉町 | 10分以内 | 4,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2020年 | 稲川 | 10分以内 | 4,900万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2011年 | 稲川 | 10分以内 | 4,500万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 宮本町 | 10分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 27万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 津島町 | 10分以内 | 350万円 | 35㎡ | ２ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 七間町 | 20分以内 | 3,500万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 中田 | 20分以内 | 3,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 小鹿 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2004年 | 本通 | 20分超 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1990年 | 登呂 | 20分超 | 900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2006年 | 中原 | 20分超 | 3,000万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1996年 | 北安東 | 20分超 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 新川 | 20分超 | 1,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 呉服町 | 不明 | 7,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 96万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 神明町 | 不明 | 3,500万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 39万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 吉野町 | 不明 | 4,000万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2001年 | 駒形通 | 不明 | 3,200万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1978年 | 千代田 | 不明 | 950万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 17万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
静岡駅のマンション価格トレンド分析
静岡駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「宮本町」／10分以内／70㎡〜／1990年代築 （全4件・4四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 2,000万円 | 1件 |
| 2024-3Q | 1,600万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 2,300万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 2,400万円 | 1件 |
宮本町地区・10分以内・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は2,000万円でしたが、
2025年第4四半期では2,400万円となり、
この期間で+400万円（+20%）上昇となっています。
全体的に見ると、静岡駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 10分以内 | 16.0万円/㎡ | 26.0万円/㎡ | 42.0万円/㎡ |
| 20分以内 | 13.0万円/㎡ | 48.0万円/㎡ | 53.0万円/㎡ |
| 20分超 | 13.0万円/㎡ | 36.0万円/㎡ | 38.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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