八幡駅の中古マンション成約価格

鉄道線｜静岡県浜松市中央区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは八幡駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 八幡駅は静岡県浜松市中央区の駅で、鉄道線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2021年 野口町 20分以内 3,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-3Q 2006年 神立町 20分以内 1,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-3Q 1984年 富塚町 20分超 440万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2025-2Q 2009年 助信町 10分以内 2,600万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-2Q 2004年 中沢町 20分以内 1,600万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-2Q 1991年 中沢町 20分以内 370万円 30㎡ ２Ｋ - 12万円/㎡
2025-2Q 1983年 野口町 20分以内 700万円 45㎡ １ＬＤＫ - 16万円/㎡
2025-1Q 2009年 助信町 10分以内 2,400万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 30万円/㎡
2024-3Q 1991年 中沢町 20分以内 230万円 30㎡ ２Ｋ - 8万円/㎡
2024-2Q 1981年 野口町 20分以内 1,100万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-2Q 1981年 野口町 20分以内 880万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2024-2Q 2004年 城北 20分超 2,100万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-1Q 2004年 助信町 10分以内 2,600万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

八幡駅のマンション価格トレンド分析

八幡駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「助信町」／10分以内／70㎡〜／2000年代築 （全3件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 2,600万円 1件
2025-1Q 2,400万円 1件
2025-2Q 2,600万円 1件
助信町地区・10分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は2,600万円でしたが、 2025年第2四半期では2,600万円となり、 この期間で変化なしとなっています。 全体的に見ると、八幡駅周辺のこの条件帯のマンション価格は横ばい傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - - 29.0万円/㎡
20分以内 11.0万円/㎡ 15.0万円/㎡ 31.0万円/㎡
20分超 - - 15.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。