覚王山駅の中古マンション成約価格
1号線東山線｜愛知県名古屋市千種区 最終更新：2026年06月27日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは覚王山駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 覚王山駅は愛知県名古屋市千種区の駅で、1号線東山線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 1998年 | 丘上町 | 5分以内 | 3,600万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 丘上町 | 5分以内 | 4,500万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 堀割町 | 5分以内 | 3,500万円 | 130㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1970年 | 末盛通 | 10分以内 | 2,700万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2015年 | 御棚町 | 10分以内 | 13,000万円 | 135㎡ | ３ＬＤＫ | - | 96万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 田代本通 | 10分以内 | 1,500万円 | 65㎡ | ２ＳＬＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 振甫町 | 20分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 振甫町 | 20分以内 | 3,900万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 振甫町 | 20分以内 | 2,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 振甫町 | 20分以内 | 3,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2023年 | 田代町 | 20分超 | 5,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1972年 | 田代町 | 20分超 | 330万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1970年 | 田代町 | 20分超 | 440万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 向陽町 | 不明 | 5,200万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 向陽町 | 不明 | 5,700万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1972年 | 山門町 | 5分以内 | 1,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1994年 | 菊坂町 | 5分以内 | 3,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1994年 | 菊坂町 | 5分以内 | 3,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2011年 | 末盛通 | 10分以内 | 9,800万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2011年 | 末盛通 | 10分以内 | 2,700万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 覚王山通 | 10分以内 | 2,800万円 | 130㎡ | ４ＳＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1970年 | 末盛通 | 10分以内 | 1,400万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 法王町 | 10分以内 | 5,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1978年 | 御棚町 | 10分以内 | 870万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 法王町 | 10分以内 | 2,400万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1970年 | 法王町 | 10分以内 | 300万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1969年 | 法王町 | 10分以内 | 600万円 | 140㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 姫池通 | 10分以内 | 3,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2023年 | 田代本通 | 10分以内 | 6,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2022年 | 田代本通 | 10分以内 | 2,200万円 | 30㎡ | １ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1985年 | 丸山町 | 10分以内 | 2,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2014年 | 振甫町 | 20分以内 | 3,700万円 | 105㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1972年 | 田代町 | 20分超 | 900万円 | 65㎡ | １ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1971年 | 田代町 | 20分超 | 2,400万円 | 85㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 向陽町 | 不明 | 3,500万円 | 75㎡ | １ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 向陽町 | 不明 | 3,200万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 向陽町 | 不明 | 2,500万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2023年 | 丘上町 | 5分以内 | 15,000万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 150万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2012年 | 丘上町 | 5分以内 | 7,300万円 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2012年 | 丘上町 | 5分以内 | 5,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1984年 | 丘上町 | 5分以内 | 3,000万円 | 155㎡ | ６ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 菊坂町 | 5分以内 | 7,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 月見坂町 | 5分以内 | 3,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1971年 | 月見坂町 | 5分以内 | 2,200万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2011年 | 末盛通 | 10分以内 | 2,700万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 末盛通 | 10分以内 | 3,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 末盛通 | 10分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1972年 | 末盛通 | 10分以内 | 520万円 | 40㎡ | ２ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 御棚町 | 10分以内 | 11,000万円 | 110㎡ | ３ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 御棚町 | 10分以内 | 11,000万円 | 135㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 御棚町 | 10分以内 | 6,300万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 山添町 | 10分以内 | 3,400万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 姫池通 | 10分以内 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1972年 | 田代町 | 20分超 | 370万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1972年 | 田代町 | 20分超 | 490万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1971年 | 田代町 | 20分超 | 1,800万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1971年 | 田代町 | 20分超 | 1,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1998年 | 丘上町 | 5分以内 | 3,900万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 観月町 | 5分以内 | 5,500万円 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1995年 | 堀割町 | 5分以内 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 51万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 堀割町 | 5分以内 | 2,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 菊坂町 | 5分以内 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 月見坂町 | 5分以内 | 1,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2011年 | 末盛通 | 10分以内 | 4,000万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1987年 | 覚王山通 | 10分以内 | 2,800万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 覚王山通 | 10分以内 | 1,400万円 | 120㎡ | ８ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 法王町 | 10分以内 | 500万円 | 155㎡ | ２ＬＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 姫池通 | 10分以内 | 3,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 城山町 | 10分以内 | 1,700万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2023年 | 田代本通 | 10分以内 | 6,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2007年 | 田代本通 | 10分以内 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2002年 | 田代本通 | 10分以内 | 3,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1985年 | 丸山町 | 10分以内 | 2,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1971年 | 田代町 | 20分超 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2014年 | 向陽町 | 不明 | 5,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 向陽町 | 不明 | 8,300万円 | 120㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2012年 | 丘上町 | 5分以内 | 5,700万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1971年 | 観月町 | 5分以内 | 1,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2011年 | 末盛通 | 10分以内 | 6,500万円 | 80㎡ | １ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2011年 | 末盛通 | 10分以内 | 7,500万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 94万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2011年 | 末盛通 | 10分以内 | 4,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 末盛通 | 10分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2007年 | 法王町 | 10分以内 | 11,000万円 | 125㎡ | ４ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 御棚町 | 10分以内 | 3,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1978年 | 御棚町 | 10分以内 | 2,300万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2014年 | 振甫町 | 20分以内 | 4,100万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 田代町 | 20分超 | 5,000万円 | 140㎡ | ４ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1971年 | 田代町 | 20分超 | 1,800万円 | 80㎡ | １ＳＬＤＫ | 有り | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1971年 | 田代町 | 20分超 | 1,900万円 | 90㎡ | １ＳＬＤＫ | 有り | 21万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1970年 | 田代町 | 20分超 | 1,500万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 向陽町 | 不明 | 6,800万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 穂波町 | 不明 | 4,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1990年 | 日岡町 | 不明 | 1,500万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1978年 | 日進通 | 不明 | 2,500万円 | 115㎡ | ４ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2016年 | 丘上町 | 5分以内 | 7,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1984年 | 山門町 | 5分以内 | 3,500万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1978年 | 菊坂町 | 5分以内 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 覚王山通 | 10分以内 | 1,900万円 | 80㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1973年 | 法王町 | 10分以内 | 300万円 | 140㎡ | ３ＬＤＫ | - | 2万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1978年 | 日進通 | 不明 | 1,900万円 | 100㎡ | ２ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1978年 | 堀割町 | 5分以内 | 1,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 月見坂町 | 5分以内 | 5,400万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2011年 | 末盛通 | 10分以内 | 7,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 94万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 法王町 | 10分以内 | 6,600万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 法王町 | 10分以内 | 2,200万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 法王町 | 10分以内 | 1,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2014年 | 振甫町 | 20分以内 | 3,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 向陽町 | 不明 | 4,300万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 向陽町 | 不明 | 5,000万円 | 135㎡ | ４ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2011年 | 末盛通 | 10分以内 | 6,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 御棚町 | 10分以内 | 3,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 41万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 振甫町 | 20分以内 | 3,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1972年 | 田代町 | 20分超 | 750万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 10万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2012年 | 向陽町 | 不明 | 7,400万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1979年 | 上条町 | 不明 | 1,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1970年 | 向陽町 | 不明 | 1,800万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
覚王山駅のマンション価格トレンド分析
覚王山駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「田代町」／20分超／70㎡〜／1970年代築 （全9件・6四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 750万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 1,733万円 | 3件 |
| 2025-1Q | 1,800万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 1,650万円 | 2件 |
| 2025-3Q | 2,400万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 440万円 | 1件 |
田代町地区・20分超・70㎡〜・1970年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は750万円でしたが、
2025年第4四半期では440万円となり、
この期間で-310万円（-41.3%）下落となっています。
全体的に見ると、覚王山駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | 22.0万円/㎡ | 46.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 60.0万円/㎡ | 58.0万円/㎡ | 46.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | - | 41.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 11.0万円/㎡ | 36.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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