鶴ヶ島駅の中古マンション成約価格

東上本線｜埼玉県川越市 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは鶴ヶ島駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 鶴ヶ島駅は埼玉県川越市の駅で、東上本線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2005年 大字上広谷 10分以内 1,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-4Q 1997年 大字上広谷 10分以内 1,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-4Q 1982年 大字鶴ヶ丘 20分以内 430万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 7万円/㎡
2025-4Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 500万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 5万円/㎡
2025-4Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 880万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 9万円/㎡
2025-4Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 880万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 8万円/㎡
2025-4Q 1998年 伊勢原町 不明 1,200万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-3Q 1988年 大字鯨井新田 5分以内 220万円 20㎡ １Ｒ - 11万円/㎡
2025-3Q 1989年 大字上広谷 10分以内 290万円 20㎡ １Ｋ - 15万円/㎡
2025-3Q 1981年 大字上広谷 10分以内 1,300万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-3Q 1983年 吉田新町 20分以内 400万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 4万円/㎡
2025-3Q 1983年 吉田新町 20分以内 750万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-3Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 200万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 2万円/㎡
2025-3Q 1984年 南町 20分超 400万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 4万円/㎡
2025-2Q 1992年 大字鯨井新田 5分以内 1,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-2Q 1981年 大字上広谷 10分以内 950万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-2Q 1981年 大字上広谷 10分以内 750万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-2Q 1984年 吉田新町 20分以内 700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 9万円/㎡
2025-1Q 1983年 吉田新町 20分以内 400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2025-1Q 1983年 吉田新町 20分以内 550万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 7万円/㎡
2025-1Q 1983年 吉田新町 20分以内 950万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-1Q 1995年 大字鶴ヶ丘 20分以内 800万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-1Q 1982年 大字鶴ヶ丘 20分以内 680万円 60㎡ ３ＤＫ - 11万円/㎡
2025-1Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 1,100万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-1Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 640万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 6万円/㎡
2025-1Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 950万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-1Q 1984年 南町 20分超 680万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2025-1Q 1984年 南町 20分超 410万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2024-4Q 1999年 大字鯨井新田 5分以内 2,000万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-4Q 1989年 大字上広谷 10分以内 550万円 20㎡ １Ｋ - 28万円/㎡
2024-4Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2024-4Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 480万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2024-3Q 1992年 大字鯨井新田 5分以内 2,300万円 75㎡ ２ＬＤＫ 有り 31万円/㎡
2024-3Q 1997年 大字上広谷 10分以内 1,700万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-3Q 1988年 吉田新町 20分以内 430万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2024-3Q 1984年 吉田新町 20分以内 1,200万円 90㎡ ２ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-3Q 1983年 吉田新町 20分以内 980万円 115㎡ ３ＬＤＫ - 9万円/㎡
2024-3Q 1983年 吉田新町 20分以内 600万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 6万円/㎡
2024-3Q 1980年 大字鶴ヶ丘 20分以内 500万円 65㎡ ４ＤＫ - 8万円/㎡
2024-3Q 1980年 大字小堤 20分以内 1,100万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 16万円/㎡
2024-3Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 950万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 10万円/㎡
2024-3Q 1984年 南町 20分超 350万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 4万円/㎡
2024-3Q 1998年 伊勢原町 不明 1,300万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2024-3Q 1994年 伊勢原町 不明 1,500万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 16万円/㎡
2024-2Q 1992年 大字鯨井新田 5分以内 2,300万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-2Q 1988年 吉田新町 20分以内 430万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2024-2Q 1983年 吉田新町 20分以内 500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 7万円/㎡
2024-2Q 1980年 大字小堤 20分以内 370万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2024-2Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 400万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2024-2Q 1982年 かわつる三芳野 20分超 480万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 5万円/㎡
2024-1Q 1984年 吉田新町 20分以内 1,400万円 110㎡ ５ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-1Q 1983年 吉田新町 20分以内 450万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2024-1Q 1984年 南町 20分超 530万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2024-1Q 1998年 伊勢原町 不明 1,300万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

鶴ヶ島駅のマンション価格トレンド分析

鶴ヶ島駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「吉田新町」／20分以内／70㎡〜／1980年代築 （全14件・6四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 925万円 2件
2024-2Q 465万円 2件
2024-3Q 803万円 4件
2025-1Q 633万円 3件
2025-2Q 700万円 1件
2025-3Q 575万円 2件
吉田新町地区・20分以内・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は925万円でしたが、 2025年第3四半期では575万円となり、 この期間で-350万円（-37.8%）下落となっています。 全体的に見ると、鶴ヶ島駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 25.0万円/㎡
10分以内 21.0万円/㎡ - 19.0万円/㎡
20分以内 - 9.0万円/㎡ 8.0万円/㎡
20分超 - - 7.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。