川越駅の中古マンション成約価格
川越線・東上本線｜埼玉県川越市 最終更新：2026年06月20日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは川越駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 川越駅は埼玉県川越市の駅で、川越線や東上本線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2004年 | 脇田町 | 5分以内 | 5,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 脇田町 | 5分以内 | 2,500万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2018年 | 脇田本町 | 5分以内 | 4,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2011年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 66万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2009年 | 脇田本町 | 5分以内 | 3,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2007年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2005年 | 菅原町 | 5分以内 | 3,600万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 菅原町 | 5分以内 | 3,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1993年 | 菅原町 | 5分以内 | 3,000万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1993年 | 菅原町 | 5分以内 | 2,900万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1984年 | 脇田本町 | 5分以内 | 3,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 富士見町 | 10分以内 | 2,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 富士見町 | 10分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 新宿町 | 10分以内 | 960万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1969年 | 新宿町 | 10分以内 | 600万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1969年 | 新宿町 | 10分以内 | 530万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 仙波町 | 20分以内 | 1,900万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 仙波町 | 20分以内 | 380万円 | 35㎡ | ２Ｋ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1984年 | 旭町 | 20分以内 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2011年 | 広栄町 | 20分以内 | 2,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1985年 | 大字古谷上 | 20分超 | 1,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1983年 | 大字古谷上 | 20分超 | 650万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1983年 | 大字古谷上 | 20分超 | 580万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1983年 | 大字古谷本郷 | 20分超 | 490万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1983年 | 大字古谷本郷 | 20分超 | 490万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1994年 | 岸町 | 20分超 | 1,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 脇田町 | 5分以内 | 2,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 脇田町 | 5分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2021年 | 菅原町 | 5分以内 | 5,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2011年 | 菅原町 | 5分以内 | 3,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2010年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 菅原町 | 5分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 菅原町 | 5分以内 | 2,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 菅原町 | 5分以内 | 3,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 菅原町 | 5分以内 | 3,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 新宿町 | 10分以内 | 800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,000万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1970年 | 新宿町 | 10分以内 | 450万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 仙波町 | 20分以内 | 900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 仙波町 | 20分以内 | 500万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 仙波町 | 20分以内 | 360万円 | 40㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 旭町 | 20分以内 | 2,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1983年 | 中台 | 20分超 | 800万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1983年 | 中台 | 20分超 | 880万円 | 70㎡ | ３ＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1983年 | 中台 | 20分超 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 中台 | 20分超 | 160万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 大字今福 | 20分超 | 330万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1989年 | 大字古谷上 | 20分超 | 420万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2018年 | 西大宮 | 20分超 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1994年 | 岸町 | 20分超 | 1,100万円 | 55㎡ | ２ＳＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 岸町 | 20分超 | 1,100万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 岸町 | 20分超 | 530万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1989年 | 岸町 | 20分超 | 620万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 脇田町 | 5分以内 | 3,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2023年 | 脇田本町 | 5分以内 | 9,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 114万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2016年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2005年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,000万円 | 85㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 菅原町 | 5分以内 | 3,400万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 脇田本町 | 5分以内 | 4,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1997年 | 脇田本町 | 5分以内 | 5,000万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1993年 | 菅原町 | 5分以内 | 1,700万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 脇田本町 | 5分以内 | 570万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 菅原町 | 5分以内 | 1,700万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 菅原町 | 5分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 新宿町 | 10分以内 | 4,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1969年 | 新宿町 | 10分以内 | 600万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 広栄町 | 20分以内 | 600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 中台 | 20分超 | 650万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 中台 | 20分超 | 900万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 中台 | 20分超 | 350万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 大字古谷上 | 20分超 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 大字古谷上 | 20分超 | 670万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 大字古谷上 | 20分超 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 大字古谷上 | 20分超 | 590万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 大字古谷上 | 20分超 | 590万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 大字古谷上 | 20分超 | 680万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 大字古谷本郷 | 20分超 | 450万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1994年 | 岸町 | 20分超 | 1,300万円 | 55㎡ | ２ＳＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 脇田町 | 5分以内 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1982年 | 脇田町 | 5分以内 | 1,500万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1982年 | 脇田町 | 5分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2018年 | 脇田本町 | 5分以内 | 5,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 脇田本町 | 5分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 菅原町 | 5分以内 | 3,000万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1993年 | 菅原町 | 5分以内 | 2,700万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1984年 | 脇田本町 | 5分以内 | 1,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1984年 | 脇田本町 | 5分以内 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 脇田本町 | 5分以内 | 1,200万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 富士見町 | 10分以内 | 100万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 新宿町 | 10分以内 | 330万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 仙波町 | 20分以内 | 210万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 中原町 | 20分以内 | 4,300万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1984年 | 旭町 | 20分以内 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1992年 | 広栄町 | 20分以内 | 950万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 中台 | 20分超 | 620万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 大字古谷上 | 20分超 | 650万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 大字古谷本郷 | 20分超 | 800万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1994年 | 岸町 | 20分超 | 1,000万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1982年 | 脇田町 | 5分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2021年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,800万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 富士見町 | 10分以内 | 250万円 | 15㎡ | １Ｒ | 有り | 17万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 新宿町 | 10分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1994年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,000万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1983年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,100万円 | 40㎡ | ２ＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1982年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1969年 | 新宿町 | 10分以内 | 550万円 | 50㎡ | ３Ｋ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1983年 | 中台 | 20分超 | 800万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 中台 | 20分超 | 300万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 脇田町 | 5分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1982年 | 脇田町 | 5分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1982年 | 脇田町 | 5分以内 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2021年 | 菅原町 | 5分以内 | 6,600万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2021年 | 脇田本町 | 5分以内 | 4,700万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2016年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 菅原町 | 5分以内 | 2,400万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1984年 | 脇田本町 | 5分以内 | 1,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2000年 | 富士見町 | 10分以内 | 2,600万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2000年 | 富士見町 | 10分以内 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1979年 | 富士見町 | 10分以内 | 1,000万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2003年 | 新宿町 | 10分以内 | 4,400万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1969年 | 新宿町 | 10分以内 | 450万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1993年 | 小仙波町 | 20分以内 | 1,600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 仙波町 | 20分以内 | 3,200万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1981年 | 仙波町 | 20分以内 | 570万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 旭町 | 20分以内 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1997年 | 旭町 | 20分以内 | 3,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1994年 | 旭町 | 20分以内 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1985年 | 大字古谷上 | 20分超 | 750万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1983年 | 大字古谷上 | 20分超 | 650万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1983年 | 大字古谷上 | 20分超 | 500万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-3Q | 大字古谷上 | 20分超 | 720万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ | |
| 2024-3Q | 1984年 | 大字古谷本郷 | 20分超 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2004年 | 脇田町 | 5分以内 | 4,300万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2021年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2005年 | 脇田本町 | 5分以内 | 3,000万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2005年 | 脇田本町 | 5分以内 | 3,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1992年 | 脇田本町 | 5分以内 | 700万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,900万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 新宿町 | 10分以内 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1993年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,100万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1986年 | 新宿町 | 10分以内 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1971年 | 新宿町 | 10分以内 | 500万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1988年 | 広栄町 | 20分以内 | 1,000万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1983年 | 中台 | 20分超 | 850万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1985年 | 大字古谷上 | 20分超 | 500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1984年 | 大字古谷本郷 | 20分超 | 670万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1983年 | 大字古谷本郷 | 20分超 | 570万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1983年 | 大字古谷本郷 | 20分超 | 730万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1983年 | 大字古谷本郷 | 20分超 | 680万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2008年 | 岸町 | 20分超 | 2,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2023年 | 脇田本町 | 5分以内 | 6,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 115万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2023年 | 脇田本町 | 5分以内 | 8,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 112万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2021年 | 菅原町 | 5分以内 | 6,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2009年 | 脇田本町 | 5分以内 | 3,500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2009年 | 脇田本町 | 5分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2005年 | 菅原町 | 5分以内 | 4,000万円 | 85㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 脇田本町 | 5分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1983年 | 菅原町 | 5分以内 | 2,200万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 脇田本町 | 5分以内 | 2,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ | |
| 2024-1Q | 1998年 | 南通町 | 10分以内 | 3,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1993年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,400万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1969年 | 新宿町 | 10分以内 | 530万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 仙波町 | 20分以内 | 1,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 仙波町 | 20分以内 | 1,800万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1984年 | 旭町 | 20分以内 | 1,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 旭町 | 20分以内 | 1,300万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 20万円/㎡ | |
| 2024-1Q | 1991年 | 広栄町 | 20分以内 | 1,300万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 大字今福 | 20分超 | 700万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 大字今福 | 20分超 | 820万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 11万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 大字今福 | 20分超 | 580万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1985年 | 大字古谷上 | 20分超 | 1,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1983年 | 大字古谷本郷 | 20分超 | 330万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1983年 | 大字古谷本郷 | 20分超 | 900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-1Q | 大字古谷本郷 | 20分超 | 310万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ | |
| 2024-1Q | 1987年 | 岸町 | 20分超 | 1,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
川越駅のマンション価格トレンド分析
川越駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「大字古谷上」／20分超／70㎡〜／1980年代築 （全14件・6四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 1,000万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 500万円 | 1件 |
| 2024-3Q | 633万円 | 3件 |
| 2025-1Q | 650万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 872万円 | 5件 |
| 2025-4Q | 810万円 | 3件 |
大字古谷上地区・20分超・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は1,000万円でしたが、
2025年第4四半期では810万円となり、
この期間で-190万円（-19%）下落となっています。
全体的に見ると、川越駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 31.0万円/㎡ | 51.0万円/㎡ | 54.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 16.0万円/㎡ | 16.0万円/㎡ | 28.0万円/㎡ |
| 20分以内 | 10.0万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | 32.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 14.0万円/㎡ | 10.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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