下松駅の中古マンション成約価格

阪和線｜大阪府岸和田市 最終更新：2026年08月10日

本ページは下松駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 下松駅は大阪府岸和田市の駅で、阪和線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

同じ市区町村の駅： 久米田駅　/　和泉大宮駅　/　岸和田駅　/　忠岡駅　/　春木駅　/　東岸和田駅　/　蛸地蔵駅

過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1993年 額原町 10分以内 930万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-3Q 2003年 小松里町 20分以内 1,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-2Q 2003年 小松里町 20分以内 2,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-2Q 1962年 下松町 20分以内 240万円 40㎡ ３ＤＫ - 6万円/㎡
2025-1Q 1993年 額原町 10分以内 900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-1Q 1986年 下松町 20分以内 1,100万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-4Q 1986年 下松町 20分以内 850万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-2Q 1993年 額原町 10分以内 750万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 9万円/㎡
2024-2Q 1986年 下松町 20分以内 1,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 16万円/㎡
2024-1Q 1996年 下松町 20分以内 1,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-1Q 1986年 下松町 20分以内 2,000万円 90㎡ ３ＳＬＤＫ 有り 22万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

下松駅のマンション価格トレンド分析

下松駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「下松町」／20分以内／70㎡〜／1980年代築 （全4件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 2,000万円 1件
2024-2Q 1,300万円 1件
2024-4Q 850万円 1件
2025-1Q 1,100万円 1件
下松町地区・20分以内・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は2,000万円でしたが、 2025年第1四半期では1,100万円となり、 この期間で-900万円（-45%）下落となっています。 全体的に見ると、下松駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - - 11.0万円/㎡
20分以内 - - 19.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

下松駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 下松町（6件・55%）、額原町（3件・27%）、小松里町（2件・18%） の順に成約件数が多く、岸和田市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。