美章園駅の中古マンション成約価格

阪和線｜大阪府大阪市阿倍野区 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは美章園駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 美章園駅は大阪府大阪市阿倍野区の駅で、阪和線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2020年 桑津 不明 1,500万円 25㎡ １Ｋ - 60万円/㎡
2025-4Q 2007年 桑津 不明 2,800万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-4Q 1991年 桑津 不明 3,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-3Q 2010年 美章園 5分以内 5,200万円 85㎡ ３ＳＬＤＫ - 61万円/㎡
2025-2Q 2010年 美章園 5分以内 4,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 64万円/㎡
2025-2Q 1984年 美章園 5分以内 1,800万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 30万円/㎡
2025-2Q 1990年 桑津 不明 2,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 32万円/㎡
2025-1Q 2010年 美章園 5分以内 5,500万円 85㎡ ３ＳＬＤＫ - 65万円/㎡
2025-1Q 1996年 北田辺 10分以内 2,900万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 45万円/㎡
2025-1Q 2015年 文の里 10分以内 4,200万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 65万円/㎡
2024-4Q 2007年 桑津 不明 3,300万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2024-3Q 2004年 美章園 5分以内 4,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 60万円/㎡
2024-3Q 2011年 天王寺町南 20分以内 5,300万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 66万円/㎡
2024-2Q 2007年 美章園 5分以内 2,800万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 51万円/㎡
2024-2Q 2004年 美章園 5分以内 4,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 56万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

美章園駅のマンション価格トレンド分析

美章園駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「美章園」／5分以内／70㎡〜／2010年代築 （全3件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2025-1Q 5,500万円 1件
2025-2Q 4,800万円 1件
2025-3Q 5,200万円 1件
美章園地区・5分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、 2025年第1四半期の平均成約価格は5,500万円でしたが、 2025年第3四半期では5,200万円となり、 この期間で-300万円（-5.5%）下落となっています。 全体的に見ると、美章園駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 40.0万円/㎡ 61.0万円/㎡
10分以内 - 54.0万円/㎡ -
20分超 - 50.0万円/㎡ 37.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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