新加美駅の中古マンション成約価格

おおさか東線｜大阪府大阪市平野区 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは新加美駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 新加美駅は大阪府大阪市平野区の駅で、おおさか東線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1985年 加美西 10分以内 2,400万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 37万円/㎡
2025-4Q 1986年 加美東 10分以内 1,100万円 60㎡ ２ＬＤＫ 有り 18万円/㎡
2025-3Q 2001年 加美西 10分以内 2,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-3Q 1999年 加美東 10分以内 1,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-2Q 1999年 加美東 10分以内 2,700万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 42万円/㎡
2025-2Q 1994年 加美南 20分以内 1,800万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-2Q 1990年 加美南 20分以内 2,500万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-2Q 1979年 加美南 20分以内 1,100万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-1Q 1974年 加美東 10分以内 960万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-4Q 1986年 加美東 10分以内 1,600万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 29万円/㎡
2024-2Q 1974年 加美東 10分以内 600万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-2Q 1994年 加美南 20分以内 1,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

新加美駅のマンション価格トレンド分析

新加美駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「加美東」／10分以内／50〜70㎡／1980年代築 （全2件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-4Q 1,600万円 1件
2025-4Q 1,100万円 1件
加美東地区・10分以内・50〜70㎡・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第4四半期の平均成約価格は1,600万円でしたが、 2025年第4四半期では1,100万円となり、 この期間で-500万円（-31.3%）下落となっています。 全体的に見ると、新加美駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - 26.0万円/㎡ 30.0万円/㎡
20分以内 - 22.0万円/㎡ -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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