生駒駅の中古マンション成約価格
けいはんな線・奈良線・生駒線｜奈良県生駒市 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは生駒駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 生駒駅は奈良県生駒市の駅で、けいはんな線、奈良線や生駒線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,400万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 山崎新町 | 10分以内 | 5,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 67万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 山崎新町 | 10分以内 | 3,600万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 山崎新町 | 10分以内 | 3,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1986年 | 西旭ケ丘 | 10分以内 | 850万円 | 75㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 仲之町 | 10分以内 | 680万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 15万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 690万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 俵口町 | 20分以内 | 600万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1994年 | 田原台 | 20分超 | 400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2023年 | 元町 | 20分超 | 7,900万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 99万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 本町 | 5分以内 | 5,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 山崎新町 | 10分以内 | 3,600万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 東旭ケ丘 | 10分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 山崎町 | 20分以内 | 4,100万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 軽井沢町 | 20分以内 | 2,000万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 480万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1994年 | 田原台 | 20分超 | 500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2023年 | 元町 | 20分超 | 7,000万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 元町 | 20分超 | 2,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 1,700万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,300万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 1,900万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 山崎新町 | 10分以内 | 4,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 山崎新町 | 10分以内 | 1,900万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 東旭ケ丘 | 10分以内 | 1,700万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 26万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 東松ケ丘 | 10分以内 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1986年 | 西旭ケ丘 | 10分以内 | 1,200万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 山崎町 | 20分以内 | 3,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 山崎町 | 20分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 門前町 | 20分以内 | 490万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 門前町 | 20分以内 | 500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 俵口町 | 20分以内 | 650万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 俵口町 | 20分以内 | 760万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 俵口町 | 20分以内 | 800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1992年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 南田原町 | 20分超 | 350万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 谷田町 | 5分以内 | 3,500万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 39万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 谷田町 | 5分以内 | 3,500万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 39万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1987年 | 谷田町 | 5分以内 | 1,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,700万円 | 65㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,400万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,200万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 東旭ケ丘 | 10分以内 | 2,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1992年 | 仲之町 | 10分以内 | 1,600万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 山崎町 | 20分以内 | 3,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1998年 | 西松ケ丘 | 20分以内 | 2,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 西松ケ丘 | 20分以内 | 1,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1990年 | 緑ケ丘 | 20分以内 | 2,100万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1990年 | 緑ケ丘 | 20分以内 | 1,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 俵口町 | 20分以内 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1995年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 670万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1994年 | 田原台 | 20分超 | 940万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1994年 | 田原台 | 20分超 | 630万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 元町 | 20分超 | 1,800万円 | 70㎡ | １Ｒ | 有り | 26万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2019年 | 本町 | 5分以内 | 4,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 1,600万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 1,900万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1995年 | 山崎新町 | 10分以内 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2017年 | 東旭ケ丘 | 10分以内 | 4,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1981年 | 仲之町 | 10分以内 | 1,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1981年 | 仲之町 | 10分以内 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 門前町 | 20分以内 | 500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 俵口町 | 20分以内 | 850万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,800万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1990年 | 俵口町 | 20分以内 | 950万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 780万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1986年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 俵口町 | 20分以内 | 300万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1994年 | 田原台 | 20分超 | 660万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2022年 | 元町 | 20分超 | 5,100万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 3,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,200万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2017年 | 東旭ケ丘 | 10分以内 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2002年 | 東旭ケ丘 | 10分以内 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2005年 | 北新町 | 10分以内 | 4,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1986年 | 西旭ケ丘 | 10分以内 | 1,000万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1991年 | 仲之町 | 10分以内 | 1,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 西松ケ丘 | 20分以内 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 山崎町 | 20分以内 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 580万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 420万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1986年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-3Q | 俵口町 | 20分以内 | 890万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ | |
| 2024-3Q | 1993年 | 田原台 | 20分超 | 650万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 東新町 | 5分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 東新町 | 5分以内 | 2,100万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1987年 | 東新町 | 5分以内 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 1,500万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 1,700万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,000万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 東松ケ丘 | 10分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1992年 | 仲之町 | 10分以内 | 1,300万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1995年 | 山崎町 | 20分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 門前町 | 20分以内 | 650万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1994年 | 俵口町 | 20分以内 | 930万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 630万円 | 85㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 660万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1994年 | 田原台 | 20分超 | 600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1994年 | 田原台 | 20分超 | 580万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1987年 | 谷田町 | 5分以内 | 980万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 1,600万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 1,700万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 山崎新町 | 10分以内 | 2,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 東旭ケ丘 | 10分以内 | 1,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 16万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1990年 | 緑ケ丘 | 20分以内 | 1,900万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1990年 | 緑ケ丘 | 20分以内 | 1,800万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1997年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 俵口町 | 20分以内 | 950万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1994年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1994年 | 俵口町 | 20分以内 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 520万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 650万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 俵口町 | 20分以内 | 820万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 元町 | 20分超 | 1,300万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
生駒駅のマンション価格トレンド分析
生駒駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「山崎新町」／10分以内／50〜70㎡／2010年代築 （全17件・8四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 1,650万円 | 2件 |
| 2024-2Q | 1,850万円 | 2件 |
| 2024-3Q | 2,533万円 | 3件 |
| 2024-4Q | 1,900万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 2,433万円 | 3件 |
| 2025-2Q | 1,967万円 | 3件 |
| 2025-3Q | 2,200万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 2,350万円 | 2件 |
山崎新町地区・10分以内・50〜70㎡・2010年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は1,650万円でしたが、
2025年第4四半期では2,350万円となり、
この期間で+700万円（+42.4%）上昇となっています。
全体的に見ると、生駒駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | 52.0万円/㎡ | 26.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 38.0万円/㎡ | 36.0万円/㎡ | 30.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 11.0万円/㎡ | 18.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | - | 27.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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