三宮駅の中古マンション成約価格

ポートアイランド線・山手線｜兵庫県神戸市中央区 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは三宮駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 三宮駅は兵庫県神戸市中央区の駅で、ポートアイランド線や山手線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2021年 加納町 10分以内 4,000万円 45㎡ １ＬＤＫ - 89万円/㎡
2025-4Q 2008年 中山手通 10分以内 8,300万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 104万円/㎡
2025-4Q 2008年 中山手通 10分以内 6,700万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 89万円/㎡
2025-4Q 1973年 北野町 20分以内 1,700万円 50㎡ １ＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-4Q 1996年 二宮町 不明 3,600万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 60万円/㎡
2025-4Q 1994年 桂木 不明 1,300万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 14万円/㎡
2025-3Q 2001年 雲井通 5分以内 1,300万円 25㎡ １Ｋ - 52万円/㎡
2025-3Q 2021年 加納町 10分以内 3,200万円 45㎡ １ＬＤＫ - 71万円/㎡
2025-3Q 1999年 中山手通 10分以内 3,100万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 48万円/㎡
2025-2Q 1980年 北野町 20分以内 320万円 15㎡ １Ｒ - 21万円/㎡
2024-4Q 2008年 中山手通 10分以内 6,700万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 89万円/㎡
2024-4Q 1991年 日の峰 不明 980万円 85㎡ ３ＬＤＫ 有り 12万円/㎡
2024-2Q 2003年 中山手通 10分以内 3,500万円 75㎡ １ＳＬＤＫ - 47万円/㎡
2024-2Q 2008年 下山手通 20分以内 3,400万円 50㎡ １ＬＤＫ - 68万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

三宮駅のマンション価格トレンド分析

三宮駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「中山手通」／10分以内／70㎡〜／2000年代築 （全4件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 3,500万円 1件
2024-4Q 6,700万円 1件
2025-4Q 7,500万円 2件
中山手通地区・10分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は3,500万円でしたが、 2025年第4四半期では7,500万円となり、 この期間で+4,000万円（+114.3%）上昇となっています。 全体的に見ると、三宮駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 80.0万円/㎡ - 82.0万円/㎡
20分以内 - 51.0万円/㎡ -
20分超 - - 12.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。