大分駅の中古マンション成約価格
久大線・日豊線・豊肥線｜大分県大分市 最終更新：2026年08月09日
本ページは大分駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 大分駅は大分県大分市の駅で、久大線、日豊線や豊肥線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
大分駅 マンション相場サマリー
全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 198位
（上位5.4%）
非常に活発
増加傾向
直近2年間の合計成約件数188件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
全国ランキングを見る
／ 大分県のランキングを見る ／ 大分市のランキングを見る
平均成約価格（2026-1Q）
2,991 万円
㎡単価
36.2 万円/㎡
取引件数
29 件
70㎡換算価格（目安）
2,537 万円
💡 このページの使い方
売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 2018年 | 要町 | 5分以内 | 4,900万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2025年 | 末広町 | 10分以内 | 7,400万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 78万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2017年 | 末広町 | 10分以内 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2006年 | 金池町 | 10分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2004年 | 末広町 | 10分以内 | 2,700万円 | 85㎡ | １ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1990年 | 金池町 | 10分以内 | 300万円 | 30㎡ | １ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2014年 | 東大道 | 10分以内 | 4,200万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2001年 | 高砂町 | 10分以内 | 1,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2024年 | 新町 | 20分以内 | 3,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2023年 | 新町 | 20分以内 | 4,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2008年 | 新町 | 20分以内 | 3,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2006年 | 上野町 | 20分以内 | 3,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2005年 | 新町 | 20分以内 | 3,000万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1992年 | 城崎町 | 20分以内 | 700万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 有り | 18万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2018年 | 顕徳町 | 20分以内 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2025年 | 大手町 | 20分以内 | 3,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2020年 | 東春日町 | 20分以内 | 3,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2006年 | 南春日町 | 20分以内 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1992年 | 南春日町 | 20分以内 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2009年 | 中島東 | 20分以内 | 2,700万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1998年 | 大字三芳 | 20分超 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1996年 | 中島中央 | 20分超 | 2,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2002年 | 中島西 | 20分超 | 2,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1974年 | 中島西 | 20分超 | 650万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2018年 | 大道町 | 20分超 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2008年 | 大道町 | 20分超 | 3,200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2003年 | 大道町 | 20分超 | 3,800万円 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2003年 | 大道町 | 20分超 | 3,800万円 | 110㎡ | ４ＳＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2003年 | 大道町 | 20分超 | 2,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 金池町 | 10分以内 | 3,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 金池町 | 10分以内 | 1,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2013年 | 東大道 | 10分以内 | 5,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 田室町 | 10分以内 | 1,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1994年 | 田室町 | 10分以内 | 2,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2009年 | 城崎町 | 20分以内 | 3,300万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1979年 | 城崎町 | 20分以内 | 2,700万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 32万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 大手町 | 20分以内 | 140万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 都町 | 20分以内 | 2,400万円 | 90㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 都町 | 20分以内 | 2,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 南春日町 | 20分以内 | 440万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2009年 | 中島東 | 20分以内 | 2,500万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 千代町 | 20分以内 | 2,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2018年 | 上野丘 | 20分以内 | 3,800万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2016年 | 新春日町 | 20分以内 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | にじが丘 | 20分超 | 1,800万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 大道町 | 20分超 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1992年 | 大道町 | 20分超 | 1,600万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 大道町 | 20分超 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1986年 | 大道町 | 20分超 | 280万円 | 25㎡ | １Ｒ | 有り | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1985年 | 大道町 | 20分超 | 190万円 | 30㎡ | ２Ｋ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1985年 | 大道町 | 20分超 | 200万円 | 30㎡ | ２Ｋ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1987年 | 新川西 | 不明 | 220万円 | 25㎡ | ２Ｋ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1987年 | 新川西 | 不明 | 200万円 | 25㎡ | ２Ｋ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 中央町 | 5分以内 | 2,900万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 中央町 | 5分以内 | 2,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2015年 | 金池町 | 10分以内 | 4,500万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2009年 | 金池町 | 10分以内 | 4,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2024年 | 東大道 | 10分以内 | 3,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2003年 | 府内町 | 10分以内 | 2,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 府内町 | 10分以内 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 36万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2021年 | 新町 | 20分以内 | 2,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2018年 | 上野町 | 20分以内 | 4,300万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 新町 | 20分以内 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2009年 | 城崎町 | 20分以内 | 3,300万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2009年 | 城崎町 | 20分以内 | 3,400万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 城崎町 | 20分以内 | 1,600万円 | 90㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 大手町 | 20分以内 | 4,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 東春日町 | 20分以内 | 3,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 中島東 | 20分以内 | 1,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2023年 | 勢家町 | 20分以内 | 3,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 新川町 | 20分以内 | 1,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2008年 | 碩田町 | 20分超 | 2,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2021年 | 明野南 | 20分超 | 2,900万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2008年 | 大道町 | 20分超 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2022年 | 要町 | 5分以内 | 4,200万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2022年 | 要町 | 5分以内 | 4,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2014年 | 要町 | 5分以内 | 6,300万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 金池町 | 10分以内 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2013年 | 東大道 | 10分以内 | 6,200万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 府内町 | 10分以内 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 府内町 | 10分以内 | 2,800万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1977年 | 金池南 | 10分以内 | 240万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 高砂町 | 10分以内 | 1,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 城崎町 | 20分以内 | 2,900万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 城崎町 | 20分以内 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 城崎町 | 20分以内 | 2,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1992年 | 城崎町 | 20分以内 | 1,400万円 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1992年 | 城崎町 | 20分以内 | 450万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 長浜町 | 20分以内 | 2,200万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 中島東 | 20分以内 | 3,300万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 大字佐野 | 20分超 | 100万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2020年 | 大道町 | 20分超 | 4,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2020年 | 大道町 | 20分超 | 4,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2011年 | 大道町 | 20分超 | 2,600万円 | 85㎡ | ５ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2011年 | 大道町 | 20分超 | 2,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2022年 | 要町 | 5分以内 | 4,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2022年 | 要町 | 5分以内 | 3,700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 金池町 | 10分以内 | 2,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2020年 | 新町 | 20分以内 | 3,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 城崎町 | 20分以内 | 4,700万円 | 115㎡ | ２ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 上野町 | 20分以内 | 3,500万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 城崎町 | 20分以内 | 2,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2018年 | 顕徳町 | 20分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 顕徳町 | 20分以内 | 3,900万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1990年 | 長浜町 | 20分以内 | 750万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 東春日町 | 20分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1987年 | 上野丘 | 20分以内 | 650万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2023年 | 勢家町 | 20分以内 | 3,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 勢家町 | 20分以内 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 中津留 | 20分超 | 1,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1985年 | 大道町 | 20分超 | 240万円 | 25㎡ | ２Ｋ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 錦町 | 20分超 | 3,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2018年 | 要町 | 5分以内 | 5,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2013年 | 府内町 | 10分以内 | 2,000万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2012年 | 金池南 | 10分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1999年 | 田室町 | 10分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 長浜町 | 20分以内 | 3,200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 34万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1984年 | 大手町 | 20分以内 | 400万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 大手町 | 20分以内 | 420万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2002年 | 都町 | 20分以内 | 2,600万円 | 90㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2002年 | 都町 | 20分以内 | 3,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1993年 | 六坊北町 | 20分以内 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 千代町 | 20分以内 | 2,800万円 | 85㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 千代町 | 20分以内 | 2,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 豊町 | 20分超 | 290万円 | 30㎡ | ２Ｋ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1980年 | 西大道 | 20分超 | 400万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1986年 | 中島西 | 20分超 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 大道町 | 20分超 | 2,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 大道町 | 20分超 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2015年 | 要町 | 5分以内 | 4,700万円 | 130㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2008年 | 金池町 | 10分以内 | 3,200万円 | 95㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2006年 | 金池町 | 10分以内 | 3,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1973年 | 金池南 | 10分以内 | 650万円 | 60㎡ | ４ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1973年 | 金池南 | 10分以内 | 1,300万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2002年 | 高砂町 | 10分以内 | 2,400万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2023年 | 新町 | 20分以内 | 3,000万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2020年 | 新町 | 20分以内 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2020年 | 新町 | 20分以内 | 3,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 上野町 | 20分以内 | 3,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1980年 | 新町 | 20分以内 | 1,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 長浜町 | 20分以内 | 2,700万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1979年 | 長浜町 | 20分以内 | 170万円 | 15㎡ | １Ｋ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2009年 | 中島東 | 20分以内 | 2,800万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 上野丘 | 20分以内 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 大字三芳 | 20分超 | 2,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 中島西 | 20分超 | 790万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2020年 | 大道町 | 20分超 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 大道町 | 20分超 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2022年 | 要町 | 5分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 中央町 | 5分以内 | 2,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 高砂町 | 10分以内 | 1,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 上野町 | 20分以内 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2018年 | 顕徳町 | 20分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1980年 | 長浜町 | 20分以内 | 150万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 南春日町 | 20分以内 | 2,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 千代町 | 20分以内 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 千代町 | 20分以内 | 2,800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1993年 | 王子西町 | 20分超 | 1,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 弁天 | 20分超 | 600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 大道町 | 20分超 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | 大道町 | 20分超 | 3,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1986年 | 大道町 | 20分超 | 300万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | 西新地 | 20分超 | 940万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 錦町 | 20分超 | 3,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 要町 | 5分以内 | 4,900万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 要町 | 5分以内 | 5,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 要町 | 5分以内 | 4,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 末広町 | 10分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2006年 | 金池町 | 10分以内 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1986年 | 金池町 | 10分以内 | 370万円 | 25㎡ | １ＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1986年 | 金池町 | 10分以内 | 390万円 | 25㎡ | １ＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2013年 | 東大道 | 10分以内 | 4,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2005年 | 金池南 | 10分以内 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1985年 | 田室町 | 10分以内 | 1,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 上野町 | 20分以内 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2009年 | 城崎町 | 20分以内 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 新町 | 20分以内 | 2,600万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2006年 | 上野町 | 20分以内 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 城崎町 | 20分以内 | 2,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1978年 | 大手町 | 20分以内 | 230万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2013年 | 南春日町 | 20分以内 | 5,500万円 | 120㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 千代町 | 20分以内 | 2,300万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 王子南町 | 20分以内 | 2,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2001年 | 王子南町 | 20分以内 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2002年 | 大字三芳 | 20分超 | 2,000万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 羽屋 | 20分超 | 2,700万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 中島西 | 20分超 | 1,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2009年 | 大字市 | 20分超 | 2,100万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
大分駅のマンション価格トレンド分析
大分駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「金池町」／10分以内／70㎡〜／2000年代築 （全9件・7四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 2,600万円 | 1件 |
| 2024-3Q | 3,150万円 | 2件 |
| 2025-1Q | 2,100万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 2,700万円 | 1件 |
| 2025-3Q | 4,000万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 2,600万円 | 2件 |
| 2026-1Q | 3,500万円 | 1件 |
金池町地区・10分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は2,600万円でしたが、
2026年第1四半期では3,500万円となり、
この期間で+900万円（+34.6%）上昇となっています。
全体的に見ると、大分駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | 56.0万円/㎡ | 49.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 18.0万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | 37.0万円/㎡ |
| 20分以内 | 10.0万円/㎡ | 34.0万円/㎡ | 33.0万円/㎡ |
| 20分超 | 8.0万円/㎡ | - | 30.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
大分駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 大道町（24件・13%）、城崎町（15件・8%）、金池町（13件・7%） の順に成約件数が多く、大分市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。