佐賀駅の中古マンション成約価格

長崎線｜佐賀県佐賀市 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは佐賀駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 佐賀駅は佐賀県佐賀市の駅で、長崎線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1990年 栄町 5分以内 600万円 50㎡ ２ＤＫ - 12万円/㎡
2025-4Q 1990年 栄町 5分以内 650万円 50㎡ １ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-4Q 1990年 唐人 10分以内 360万円 25㎡ １Ｒ - 14万円/㎡
2025-4Q 2020年 新中町 20分以内 3,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-4Q 2009年 大財 20分以内 2,200万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-4Q 2003年 卸本町 20分超 1,700万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-3Q 1997年 駅前中央 5分以内 1,600万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-3Q 2007年 神野東 10分以内 2,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-3Q 1991年 天神 10分以内 1,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-3Q 2017年 八丁畷町 20分以内 2,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-3Q 2023年 多布施 20分以内 3,600万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 51万円/㎡
2025-3Q 2005年 松原 20分以内 1,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-3Q 2014年 兵庫北 20分以内 3,000万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 35万円/㎡
2025-3Q 1991年 堀川町 20分以内 750万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 9万円/㎡
2025-3Q 1998年 兵庫南 20分超 1,700万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-3Q 2000年 鍋島 20分超 1,400万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-2Q 2009年 大財 20分以内 3,200万円 95㎡ ２ＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-2Q 1991年 大財 20分以内 950万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-2Q 1991年 大財 20分以内 950万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-1Q 2020年 新中町 20分以内 3,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-1Q 2020年 新中町 20分以内 3,500万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-1Q 1991年 大財 20分以内 1,300万円 85㎡ ２ＳＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-1Q 2017年 八丁畷町 20分以内 2,800万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 35万円/㎡
2025-1Q 2017年 八丁畷町 20分以内 3,300万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 37万円/㎡
2025-1Q 2005年 中央本町 20分以内 1,500万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 16万円/㎡
2025-1Q 2005年 中央本町 20分以内 1,800万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-1Q 2005年 松原 20分以内 2,100万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-1Q 1996年 兵庫南 20分超 2,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2024-4Q 2004年 駅前中央 5分以内 2,600万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-4Q 2009年 大財 20分以内 2,900万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 36万円/㎡
2024-4Q 2007年 水ヶ江 20分超 2,000万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 21万円/㎡
2024-4Q 2024年 高木瀬町 20分超 4,000万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 44万円/㎡
2024-3Q 2007年 新中町 20分以内 2,100万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-3Q 2017年 八丁畷町 20分以内 2,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-3Q 2003年 若宮 20分以内 1,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2024-3Q 2014年 兵庫北 20分以内 3,000万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-3Q 2014年 兵庫北 20分以内 1,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-3Q 1998年 兵庫南 20分超 1,700万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 16万円/㎡
2024-2Q 2001年 大財 20分以内 1,900万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-2Q 2005年 松原 20分以内 1,500万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-2Q 2016年 水ヶ江 20分超 3,000万円 90㎡ ３ＳＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-2Q 2006年 高木瀬町 20分超 2,400万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-1Q 2009年 駅前中央 5分以内 2,400万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-1Q 2004年 駅前中央 5分以内 2,800万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 29万円/㎡
2024-1Q 1990年 栄町 5分以内 1,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-1Q 2007年 新中町 20分以内 2,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-1Q 2023年 多布施 20分以内 3,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2024-1Q 2005年 中央本町 20分以内 1,900万円 95㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-1Q 1995年 神園 20分以内 1,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-1Q 2014年 兵庫北 20分以内 3,000万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 32万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

佐賀駅のマンション価格トレンド分析

佐賀駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「大財」／20分以内／70㎡〜／2000年代築 （全4件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 1,900万円 1件
2024-4Q 2,900万円 1件
2025-2Q 3,200万円 1件
2025-4Q 2,200万円 1件
大財地区・20分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は1,900万円でしたが、 2025年第4四半期では2,200万円となり、 この期間で+300万円（+15.8%）上昇となっています。 全体的に見ると、佐賀駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 12.0万円/㎡ 23.0万円/㎡
20分以内 - - 28.0万円/㎡
20分超 - - 24.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。