天神南駅の中古マンション成約価格

3号線(七隈線)｜福岡県福岡市中央区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは天神南駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 天神南駅は福岡県福岡市中央区の駅で、3号線(七隈線)が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2004年 渡辺通 10分以内 1,300万円 25㎡ １Ｋ - 52万円/㎡
2025-4Q 1983年 渡辺通 10分以内 1,500万円 40㎡ １Ｒ - 38万円/㎡
2025-4Q 1997年 春吉 20分以内 690万円 25㎡ １Ｋ - 28万円/㎡
2025-3Q 1976年 渡辺通 10分以内 800万円 30㎡ １Ｋ - 27万円/㎡
2025-2Q 2003年 春吉 20分以内 1,600万円 25㎡ １Ｋ - 64万円/㎡
2025-1Q 1987年 渡辺通 10分以内 500万円 25㎡ １Ｒ - 20万円/㎡
2024-4Q 1974年 渡辺通 10分以内 840万円 20㎡ １Ｒ - 42万円/㎡
2024-4Q 2003年 春吉 20分以内 1,300万円 25㎡ １Ｋ - 52万円/㎡
2024-3Q 2000年 渡辺通 10分以内 4,100万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 63万円/㎡
2024-3Q 1976年 渡辺通 10分以内 1,300万円 30㎡ １Ｒ - 43万円/㎡
2024-3Q 2015年 春吉 20分以内 1,800万円 30㎡ １Ｋ - 60万円/㎡
2024-3Q 2013年 春吉 20分以内 1,400万円 25㎡ １Ｋ - 56万円/㎡
2024-3Q 1997年 春吉 20分以内 720万円 25㎡ １Ｋ - 29万円/㎡
2024-2Q 2015年 春吉 20分以内 1,500万円 30㎡ １Ｋ - 50万円/㎡
2024-1Q 1990年 渡辺通 10分以内 730万円 20㎡ １Ｋ - 37万円/㎡
2024-1Q 2015年 春吉 20分以内 1,700万円 30㎡ １Ｋ - 57万円/㎡
2024-1Q 2015年 春吉 20分以内 1,700万円 30㎡ １Ｋ - 57万円/㎡
2024-1Q 2004年 春吉 20分以内 4,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 56万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

天神南駅のマンション価格トレンド分析

天神南駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「春吉」／20分以内／〜50㎡／2010年代築 （全5件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,700万円 2件
2024-2Q 1,500万円 1件
2024-3Q 1,600万円 2件
春吉地区・20分以内・〜50㎡・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,700万円でしたが、 2024年第3四半期では1,600万円となり、 この期間で-100万円（-5.9%）下落となっています。 全体的に見ると、天神南駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 36.0万円/㎡ - -
20分以内 50.0万円/㎡ - -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。