久宝寺口駅の中古マンション成約価格

大阪線｜大阪府八尾市最終更新：2026年08月10日

本ページは久宝寺口駅周辺の中古マンション成約価格情報です。久宝寺口駅は大阪府八尾市の駅で、大阪線が乗り入れしています。最新データは2026年第1四半期分です。

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過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

成約時期	築年	地区名	駅徒歩	成約価格	面積	間取り	改装	㎡単価
2025-2Q	1974年	久宝寺	20分以内	800万円	65㎡	２ＬＤＫ	-	12万円/㎡
2025-1Q	1974年	北久宝寺	10分以内	600万円	65㎡	３ＬＤＫ	-	9万円/㎡
2025-1Q	1974年	北久宝寺	10分以内	1,200万円	65㎡	２ＬＤＫ	-	18万円/㎡
2025-1Q	1984年	友井	20分以内	2,000万円	75㎡	３ＬＤＫ	-	27万円/㎡
2024-4Q	1974年	北久宝寺	10分以内	1,100万円	80㎡	３ＬＤＫ	-	14万円/㎡
2024-2Q	1974年	北久宝寺	10分以内	1,800万円	80㎡	３ＬＤＫ	-	23万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

久宝寺口駅のマンション価格トレンド分析

久宝寺口駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「北久宝寺」／10分以内／70㎡〜／1970年代築（全2件・2四半期）

成約時期	平均成約価格	件数
2024-2Q	1,800万円	1件
2024-4Q	1,100万円	1件

北久宝寺地区・10分以内・70㎡〜・1970年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は1,800万円でしたが、 2024年第4四半期では1,100万円となり、この期間で-700万円（-38.9%）下落となっています。全体的に見ると、久宝寺口駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩	〜50㎡	50〜70㎡	70㎡〜
10分以内	-	13.0万円/㎡	18.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別平均成約価格の推移

久宝寺口駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、北久宝寺（4件・67%）、久宝寺（1件・17%）、友井（1件・17%）の順に成約件数が多く、八尾市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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