北巽駅の中古マンション成約価格

5号線(千日前線)｜大阪府大阪市生野区 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは北巽駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 北巽駅は大阪府大阪市生野区の駅で、5号線(千日前線)が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1971年 巽北 5分以内 190万円 15㎡ １Ｒ - 13万円/㎡
2025-4Q 1968年 中川東 20分超 550万円 40㎡ １ＬＤＫ - 14万円/㎡
2025-3Q 1976年 巽北 5分以内 500万円 35㎡ １ＬＤＫ - 14万円/㎡
2025-3Q 1984年 巽西 5分以内 2,900万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-3Q 2008年 巽東 10分以内 3,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-3Q 2008年 巽東 10分以内 3,200万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-3Q 2008年 巽東 10分以内 3,100万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 41万円/㎡
2025-3Q 1968年 中川東 20分超 800万円 40㎡ １ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 2008年 巽北 5分以内 3,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 54万円/㎡
2025-2Q 2008年 巽東 10分以内 2,800万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-1Q 1984年 巽西 5分以内 2,100万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 22万円/㎡
2025-1Q 2008年 巽東 10分以内 3,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-4Q 1985年 巽西 5分以内 2,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-4Q 1968年 中川東 20分超 600万円 40㎡ ３ＤＫ - 15万円/㎡
2024-2Q 巽北 5分以内 180万円 15㎡ １Ｒ - 12万円/㎡
2024-2Q 2008年 巽東 10分以内 2,800万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2024-2Q 2008年 巽東 10分以内 2,700万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 42万円/㎡
2024-2Q 1968年 中川東 20分超 600万円 40㎡ ２ＬＤＫ - 15万円/㎡
2024-1Q 1984年 巽西 5分以内 2,100万円 75㎡ ３ＳＬＤＫ - 28万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

北巽駅のマンション価格トレンド分析

北巽駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「中川東」／20分超／〜50㎡／1960年代築 （全4件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 600万円 1件
2024-4Q 600万円 1件
2025-3Q 800万円 1件
2025-4Q 550万円 1件
中川東地区・20分超・〜50㎡・1960年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は600万円でしたが、 2025年第4四半期では550万円となり、 この期間で-50万円（-8.3%）下落となっています。 全体的に見ると、北巽駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 12.0万円/㎡ - 35.0万円/㎡
10分以内 - 44.0万円/㎡ 44.0万円/㎡
20分超 15.0万円/㎡ - -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。