西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅の中古マンション成約価格

東山本線｜岡山県岡山市北区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅は岡山県岡山市北区の駅で、東山本線が乗り入れしています。 最新データは2025年第3四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第3四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-3Q 2014年 内山下 10分以内 4,000万円 75㎡ ３ＳＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-3Q 2014年 内山下 10分以内 3,900万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 52万円/㎡
2025-3Q 2006年 内山下 10分以内 2,100万円 60㎡ １ＬＤＫ - 35万円/㎡
2025-3Q 2024年 表町 20分超 4,700万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2025-2Q 2014年 内山下 10分以内 6,000万円 110㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2025-2Q 1990年 内山下 10分以内 420万円 25㎡ １Ｒ - 17万円/㎡
2025-1Q 1990年 内山下 10分以内 540万円 30㎡ １Ｒ - 18万円/㎡
2024-1Q 2014年 内山下 10分以内 5,500万円 105㎡ ３ＬＤＫ - 52万円/㎡
2024-1Q 1990年 内山下 10分以内 370万円 25㎡ １Ｒ - 15万円/㎡
2024-1Q 2023年 表町 20分超 5,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 79万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅のマンション価格トレンド分析

西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「内山下」／10分以内／70㎡〜／2010年代築 （全4件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 5,500万円 1件
2025-2Q 6,000万円 1件
2025-3Q 3,950万円 2件
内山下地区・10分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は5,500万円でしたが、 2025年第3四半期では3,950万円となり、 この期間で-1,550万円（-28.2%）下落となっています。 全体的に見ると、西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 16.0万円/㎡ - 53.0万円/㎡
20分超 - - 66.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。