豊橋駅の中古マンション成約価格
名古屋本線・東海道新幹線・東海道線・飯田線｜愛知県豊橋市 最終更新：2026年06月27日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは豊橋駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 豊橋駅は愛知県豊橋市の駅で、名古屋本線、東海道新幹線、東海道線や飯田線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2011年 | 広小路 | 10分以内 | 3,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2011年 | 広小路 | 10分以内 | 4,400万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2007年 | 広小路 | 10分以内 | 3,500万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 八通町 | 10分以内 | 1,100万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1986年 | 八通町 | 10分以内 | 230万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2024年 | 花園町 | 10分以内 | 3,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 前田中町 | 20分以内 | 3,700万円 | 95㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 牟呂町 | 20分超 | 1,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 八通町 | 10分以内 | 950万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 広小路 | 10分以内 | 4,800万円 | 100㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 広小路 | 10分以内 | 2,600万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2024年 | 花園町 | 10分以内 | 2,800万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 花田町 | 20分以内 | 4,000万円 | 90㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 花田町 | 20分以内 | 3,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2001年 | 羽根井西町 | 20分以内 | 1,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1983年 | 羽根井西町 | 20分以内 | 640万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 牟呂町 | 20分超 | 1,000万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2023年 | 白河町 | 5分以内 | 4,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2021年 | 松葉町 | 10分以内 | 2,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2011年 | 広小路 | 10分以内 | 3,500万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2011年 | 広小路 | 10分以内 | 3,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 広小路 | 10分以内 | 3,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 大橋通 | 10分以内 | 2,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 錦町 | 20分以内 | 2,100万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2011年 | 花田町 | 20分以内 | 2,100万円 | 75㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 北島町 | 20分以内 | 980万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 前田町 | 20分以内 | 3,200万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 東脇 | 20分超 | 1,500万円 | 130㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1990年 | 下地町 | 20分超 | 300万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2023年 | 白河町 | 5分以内 | 5,900万円 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2021年 | 松葉町 | 10分以内 | 3,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 上伝馬町 | 10分以内 | 160万円 | 15㎡ | １Ｋ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 神明町 | 20分以内 | 3,700万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 花田町 | 20分以内 | 3,000万円 | 90㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 羽根井西町 | 20分以内 | 690万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2021年 | 松葉町 | 10分以内 | 2,900万円 | 65㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 大橋通 | 10分以内 | 2,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2007年 | 絹田町 | 10分以内 | 2,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2002年 | 前田南町 | 20分以内 | 2,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1999年 | 新栄町 | 20分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2023年 | 白河町 | 5分以内 | 4,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2023年 | 白河町 | 5分以内 | 5,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 西小田原町 | 10分以内 | 3,200万円 | 90㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2020年 | 八通町 | 10分以内 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2020年 | 八通町 | 10分以内 | 4,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 花田町 | 20分以内 | 3,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1999年 | 羽根井西町 | 20分以内 | 2,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1984年 | 前田中町 | 20分以内 | 600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 立花町 | 10分以内 | 2,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2014年 | 広小路 | 10分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2011年 | 広小路 | 10分以内 | 3,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2003年 | 大橋通 | 10分以内 | 2,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1990年 | 花田町 | 20分以内 | 1,600万円 | 110㎡ | ４ＳＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2001年 | 羽根井西町 | 20分以内 | 1,300万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 羽根井西町 | 20分以内 | 1,500万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 柱五番町 | 20分超 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2020年 | 八通町 | 10分以内 | 3,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 八通町 | 10分以内 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 八通町 | 10分以内 | 950万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1984年 | 中郷町 | 10分以内 | 950万円 | 70㎡ | １ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 錦町 | 20分以内 | 2,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 新栄町 | 20分以内 | 1,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1996年 | 吉川町 | 20分超 | 1,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
豊橋駅のマンション価格トレンド分析
豊橋駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「花田町」／20分以内／70㎡〜／2010年代築 （全5件・4四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-3Q | 3,600万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 3,000万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 2,100万円 | 1件 |
| 2025-3Q | 3,850万円 | 2件 |
花田町地区・20分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、
2024年第3四半期の平均成約価格は3,600万円でしたが、
2025年第3四半期では3,850万円となり、
この期間で+250万円（+6.9%）上昇となっています。
全体的に見ると、豊橋駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | - | 60.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 9.0万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | 35.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | - | 25.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | - | 16.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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