蛍池駅の中古マンション成約価格

大阪モノレール線・宝塚線｜大阪府豊中市 最終更新：2026年08月10日

本ページは蛍池駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 蛍池駅は大阪府豊中市の駅で、大阪モノレール線や宝塚線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

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蛍池駅 マンション相場サマリー

全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 1,284位 （上位35.3%）
標準的
増加傾向

直近2年間の合計成約件数42件を全国の駅と比較した順位です。 また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
2,286 万円
㎡単価
30.6 万円/㎡
取引件数
7 件
70㎡換算価格（目安）
2,141 万円
💡 このページの使い方

売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。

  1. 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
  2. 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
  3. 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2026-1Q 1984年 螢池東町 10分以内 2,000万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2026-1Q 1974年 螢池東町 10分以内 500万円 30㎡ ２Ｋ - 17万円/㎡
2026-1Q 1989年 刀根山 10分以内 3,100万円 90㎡ ４ＬＤＫ 有り 34万円/㎡
2026-1Q 1974年 刀根山 10分以内 1,800万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2026-1Q 1998年 螢池南町 10分以内 3,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 47万円/㎡
2026-1Q 1998年 螢池南町 10分以内 3,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2026-1Q 1986年 螢池中町 20分以内 1,900万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 22万円/㎡
2025-4Q 2001年 螢池西町 10分以内 2,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 38万円/㎡
2025-4Q 1977年 刀根山 10分以内 1,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-4Q 1977年 刀根山 10分以内 1,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-4Q 1987年 刀根山元町 20分以内 800万円 65㎡ ２ＬＤＫ 有り 12万円/㎡
2025-4Q 1986年 螢池中町 20分以内 1,400万円 65㎡ ４ＤＫ - 22万円/㎡
2025-4Q 1977年 螢池北町 不明 1,800万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-4Q 1976年 螢池北町 不明 470万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 9万円/㎡
2025-3Q 1984年 螢池東町 10分以内 1,300万円 55㎡ ２ＳＤＫ - 24万円/㎡
2025-3Q 1992年 刀根山 10分以内 2,700万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 42万円/㎡
2025-3Q 1989年 刀根山 10分以内 1,700万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-3Q 1989年 刀根山 10分以内 2,100万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-3Q 1975年 刀根山 10分以内 450万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 6万円/㎡
2025-3Q 2007年 清風荘 10分以内 5,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 56万円/㎡
2025-3Q 2003年 螢池中町 20分以内 4,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 70万円/㎡
2025-3Q 2003年 螢池中町 20分以内 5,800万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 77万円/㎡
2025-2Q 1984年 螢池東町 10分以内 2,100万円 60㎡ １ＬＤＫ - 35万円/㎡
2025-2Q 1974年 螢池東町 10分以内 660万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-2Q 2001年 刀根山 10分以内 3,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-2Q 1999年 刀根山 10分以内 3,300万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-2Q 1998年 刀根山元町 20分以内 2,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ 有り 37万円/㎡
2025-2Q 1978年 螢池北町 不明 1,600万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-2Q 1977年 螢池北町 不明 1,400万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-1Q 1992年 刀根山 10分以内 1,800万円 60㎡ １ＬＤＫ 有り 30万円/㎡
2024-4Q 1997年 螢池東町 10分以内 2,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 30万円/㎡
2024-4Q 1998年 螢池南町 10分以内 2,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 32万円/㎡
2024-4Q 1977年 螢池北町 不明 950万円 65㎡ ３ＤＫ - 15万円/㎡
2024-3Q 1977年 刀根山 10分以内 650万円 50㎡ １ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-3Q 1998年 螢池南町 10分以内 2,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-3Q 1998年 螢池南町 10分以内 2,800万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-3Q 1987年 刀根山元町 20分以内 800万円 60㎡ ３ＤＫ - 13万円/㎡
2024-2Q 1996年 螢池東町 10分以内 2,300万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 35万円/㎡
2024-2Q 1996年 螢池東町 10分以内 2,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-2Q 1989年 刀根山 10分以内 2,500万円 90㎡ ４ＬＤＫ 有り 28万円/㎡
2024-2Q 2007年 清風荘 10分以内 3,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2024-2Q 2003年 螢池中町 20分以内 5,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 67万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

蛍池駅のマンション価格トレンド分析

蛍池駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「刀根山」／10分以内／70㎡〜／1980年代築 （全4件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 2,500万円 1件
2025-3Q 1,900万円 2件
2026-1Q 3,100万円 1件
刀根山地区・10分以内・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は2,500万円でしたが、 2026年第1四半期では3,100万円となり、 この期間で+600万円（+24%）上昇となっています。 全体的に見ると、蛍池駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - 30.0万円/㎡ 32.0万円/㎡
20分以内 - 15.0万円/㎡ 54.0万円/㎡
20分超 - 20.0万円/㎡ -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

蛍池駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 刀根山（13件・31%）、螢池東町（8件・19%）、螢池南町（5件・12%） の順に成約件数が多く、豊中市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。