川西能勢口駅の中古マンション成約価格
妙見線・宝塚線｜兵庫県川西市 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは川西能勢口駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 川西能勢口駅は兵庫県川西市の駅で、妙見線や宝塚線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 1985年 | 栄町 | 5分以内 | 2,400万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1984年 | 栄町 | 5分以内 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2004年 | 中央町 | 10分以内 | 4,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 小花 | 10分以内 | 4,100万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 小花 | 10分以内 | 2,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 清和台西 | 20分超 | 1,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 清和台西 | 20分超 | 1,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 清和台東 | 20分超 | 480万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 200万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 350万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1972年 | 清和台東 | 20分超 | 400万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1993年 | 若葉 | 20分超 | 800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1992年 | 若葉 | 20分超 | 980万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 中央町 | 10分以内 | 5,500万円 | 120㎡ | ４ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 中央町 | 10分以内 | 4,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 中央町 | 10分以内 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 小花 | 10分以内 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 花屋敷荘園 | 10分以内 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 小花 | 10分以内 | 2,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 火打 | 20分以内 | 4,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 火打 | 20分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | けやき坂 | 20分超 | 680万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 緑台 | 20分超 | 1,100万円 | 135㎡ | ４ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1970年 | 清和台西 | 20分超 | 590万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1970年 | 清和台西 | 20分超 | 380万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 清和台東 | 20分超 | 500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 190万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1992年 | 石道 | 20分超 | 480万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2013年 | 小戸 | 20分超 | 3,900万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 栄町 | 5分以内 | 2,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 中央町 | 10分以内 | 4,600万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 花屋敷荘園 | 10分以内 | 2,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 小花 | 10分以内 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 小花 | 10分以内 | 2,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1997年 | けやき坂 | 20分超 | 790万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 緑台 | 20分超 | 1,400万円 | 130㎡ | ４ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1970年 | 清和台西 | 20分超 | 350万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1970年 | 清和台西 | 20分超 | 350万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 清和台東 | 20分超 | 250万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 清和台東 | 20分超 | 200万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 360万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 580万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 450万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 540万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 小戸 | 20分超 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 小戸 | 20分超 | 3,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1985年 | 栄町 | 5分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 中央町 | 10分以内 | 4,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 小花 | 10分以内 | 2,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 小花 | 10分以内 | 2,900万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 36万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 小花 | 10分以内 | 1,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 小花 | 10分以内 | 2,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2022年 | 火打 | 20分以内 | 4,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 火打 | 20分以内 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | けやき坂 | 20分超 | 660万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 緑台 | 20分超 | 1,100万円 | 130㎡ | ４ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1970年 | 清和台西 | 20分超 | 330万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 清和台東 | 20分超 | 330万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 250万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 350万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1992年 | 石道 | 20分超 | 900万円 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 寺畑 | 20分超 | 2,400万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1995年 | 栄町 | 5分以内 | 4,500万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1984年 | 栄町 | 5分以内 | 500万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 中央町 | 10分以内 | 5,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2022年 | 火打 | 20分以内 | 4,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 火打 | 20分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 火打 | 20分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 火打 | 20分以内 | 4,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 花屋敷 | 20分以内 | 3,100万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 清和台東 | 20分超 | 400万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2013年 | 小戸 | 20分超 | 4,800万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 小戸 | 20分超 | 2,600万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1984年 | 栄町 | 5分以内 | 1,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 27万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2014年 | 中央町 | 10分以内 | 5,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 中央町 | 10分以内 | 3,700万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 中央町 | 10分以内 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 小花 | 10分以内 | 2,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 小花 | 10分以内 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2000年 | 花屋敷 | 20分以内 | 3,300万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2002年 | 清和台西 | 20分超 | 1,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1970年 | 清和台西 | 20分超 | 360万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1970年 | 清和台西 | 20分超 | 350万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 清和台東 | 20分超 | 430万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 清和台東 | 20分超 | 680万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 380万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 300万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2014年 | 小戸 | 20分超 | 5,100万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 68万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 小戸 | 20分超 | 3,600万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 小戸 | 20分超 | 3,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 小戸 | 20分超 | 3,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2003年 | 小戸 | 20分超 | 3,900万円 | 115㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2003年 | 小戸 | 20分超 | 2,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 小戸 | 20分超 | 1,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 小花 | 10分以内 | 6,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | 火打 | 20分以内 | 4,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 花屋敷 | 20分以内 | 2,500万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 清和台西 | 20分超 | 2,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 490万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 640万円 | 65㎡ | １ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1992年 | 石道 | 20分超 | 570万円 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1992年 | 若葉 | 20分超 | 990万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 栄町 | 5分以内 | 5,700万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1984年 | 栄町 | 5分以内 | 2,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 中央町 | 10分以内 | 5,800万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2016年 | 火打 | 20分以内 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1976年 | 湯山台 | 20分超 | 1,100万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 清和台東 | 20分超 | 320万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 清和台東 | 20分超 | 650万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 清和台東 | 20分超 | 500万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 280万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 清和台東 | 20分超 | 680万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | 石道 | 20分超 | 780万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 小戸 | 20分超 | 4,900万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 小戸 | 20分超 | 5,700万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
川西能勢口駅のマンション価格トレンド分析
川西能勢口駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「清和台東」／20分超／50〜70㎡／1970年代築 （全22件・8四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 528万円 | 4件 |
| 2024-2Q | 565万円 | 2件 |
| 2024-3Q | 470万円 | 3件 |
| 2024-4Q | 400万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 300万円 | 2件 |
| 2025-2Q | 398万円 | 4件 |
| 2025-3Q | 345万円 | 2件 |
| 2025-4Q | 358万円 | 4件 |
清和台東地区・20分超・50〜70㎡・1970年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は528万円でしたが、
2025年第4四半期では358万円となり、
この期間で-170万円（-32.2%）下落となっています。
全体的に見ると、川西能勢口駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | 24.0万円/㎡ | 40.0万円/㎡ |
| 10分以内 | - | 36.0万円/㎡ | 47.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | - | 52.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 14.0万円/㎡ | 19.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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