川西能勢口駅の中古マンション成約価格

妙見線・宝塚線|兵庫県川西市 最終更新:2026年08月10日

本ページは川西能勢口駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 川西能勢口駅は兵庫県川西市の駅で、妙見線や宝塚線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

同じ市区町村の駅: 多田駅 / 山下駅 / 川西池田駅 / 平野駅 / 日生中央駅 / 滝山駅 / 雲雀丘花屋敷駅

川西能勢口駅 マンション相場サマリー

全国順位(直近2年間の成約件数)
全国3,636駅中 382位 (上位10.5%)
活発
増加傾向

直近2年間の合計成約件数131件を全国の駅と比較した順位です。 また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格(2026-1Q)
1,766 万円
㎡単価
24.0 万円/㎡
取引件数
16
70㎡換算価格(目安)
1,680 万円
💡 このページの使い方

売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。

  1. 条件を絞り込む:駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
  2. 価格を比較する:見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
  3. 妥当性を判断する:売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。

過去2年間の成約データ一覧(最新:2026年第1四半期)

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2026-1Q 1985年 栄町 5分以内 2,200万円 65㎡ 3LDK - 34万円/㎡
2026-1Q 2004年 中央町 10分以内 3,800万円 70㎡ 3LDK - 54万円/㎡
2026-1Q 1999年 小花 10分以内 3,700万円 75㎡ 3LDK - 49万円/㎡
2026-1Q 1996年 小花 10分以内 3,000万円 85㎡ 3LDK - 35万円/㎡
2026-1Q 1996年 小花 10分以内 3,700万円 90㎡ 2LDK - 41万円/㎡
2026-1Q 1996年 小花 10分以内 2,200万円 60㎡ 2LDK - 37万円/㎡
2026-1Q 2016年 火打 20分以内 3,500万円 65㎡ 3LDK - 54万円/㎡
2026-1Q 2002年 清和台西 20分超 1,400万円 70㎡ 3LDK - 20万円/㎡
2026-1Q 2002年 清和台西 20分超 1,900万円 85㎡ 3LDK - 22万円/㎡
2026-1Q 1970年 清和台西 20分超 550万円 65㎡ 3LDK - 8万円/㎡
2026-1Q 1974年 清和台東 20分超 190万円 65㎡ 4DK - 3万円/㎡
2026-1Q 1973年 清和台東 20分超 350万円 70㎡ 3LDK - 5万円/㎡
2026-1Q 1973年 清和台東 20分超 430万円 65㎡ 4DK - 7万円/㎡
2026-1Q 1973年 清和台東 20分超 180万円 70㎡ 4DK - 3万円/㎡
2026-1Q 1992年 石道 20分超 580万円 100㎡ 3SLDK - 6万円/㎡
2026-1Q 1992年 石道 20分超 580万円 100㎡ 4LDK - 6万円/㎡
2025-4Q 1985年 栄町 5分以内 2,400万円 65㎡ 2SLDK - 37万円/㎡
2025-4Q 1984年 栄町 5分以内 2,400万円 80㎡ 3LDK - 30万円/㎡
2025-4Q 2004年 中央町 10分以内 4,100万円 70㎡ 3LDK - 59万円/㎡
2025-4Q 1999年 小花 10分以内 4,100万円 90㎡ 4LDK - 46万円/㎡
2025-4Q 1999年 小花 10分以内 2,900万円 60㎡ 2LDK - 48万円/㎡
2025-4Q 2002年 清和台西 20分超 1,500万円 80㎡ 3LDK - 19万円/㎡
2025-4Q 2002年 清和台西 20分超 1,700万円 80㎡ 3LDK - 21万円/㎡
2025-4Q 1974年 清和台東 20分超 480万円 65㎡ 4DK - 7万円/㎡
2025-4Q 1973年 清和台東 20分超 200万円 65㎡ 4DK - 3万円/㎡
2025-4Q 1973年 清和台東 20分超 350万円 65㎡ 4DK - 5万円/㎡
2025-4Q 1972年 清和台東 20分超 400万円 60㎡ 3DK - 7万円/㎡
2025-4Q 1993年 若葉 20分超 800万円 90㎡ 3LDK - 9万円/㎡
2025-4Q 1992年 若葉 20分超 980万円 90㎡ 3LDK - 11万円/㎡
2025-3Q 2004年 中央町 10分以内 5,500万円 120㎡ 4LDK - 46万円/㎡
2025-3Q 2004年 中央町 10分以内 4,400万円 75㎡ 3LDK - 59万円/㎡
2025-3Q 2004年 中央町 10分以内 3,800万円 70㎡ 3LDK - 54万円/㎡
2025-3Q 1999年 小花 10分以内 2,200万円 60㎡ 2LDK - 37万円/㎡
2025-3Q 1996年 花屋敷荘園 10分以内 1,300万円 70㎡ 3LDK - 19万円/㎡
2025-3Q 1996年 小花 10分以内 2,600万円 60㎡ 2LDK - 43万円/㎡
2025-3Q 2016年 火打 20分以内 4,900万円 75㎡ 3LDK - 65万円/㎡
2025-3Q 2016年 火打 20分以内 4,700万円 75㎡ 3LDK - 63万円/㎡
2025-3Q 1997年 けやき坂 20分超 680万円 80㎡ 3SLDK - 9万円/㎡
2025-3Q 1991年 緑台 20分超 1,100万円 135㎡ 4LDK - 8万円/㎡
2025-3Q 1970年 清和台西 20分超 590万円 65㎡ 3LDK - 9万円/㎡
2025-3Q 1970年 清和台西 20分超 380万円 65㎡ 2LDK - 6万円/㎡
2025-3Q 1974年 清和台東 20分超 500万円 65㎡ 2LDK - 8万円/㎡
2025-3Q 1973年 清和台東 20分超 190万円 65㎡ 3LDK - 3万円/㎡
2025-3Q 1992年 石道 20分超 480万円 95㎡ 3LDK - 5万円/㎡
2025-3Q 2013年 小戸 20分超 3,900万円 60㎡ 2SLDK - 65万円/㎡
2025-2Q 1983年 栄町 5分以内 2,700万円 80㎡ 3LDK - 34万円/㎡
2025-2Q 2004年 中央町 10分以内 4,600万円 70㎡ 2SLDK - 66万円/㎡
2025-2Q 1996年 花屋敷荘園 10分以内 2,000万円 70㎡ 2LDK - 29万円/㎡
2025-2Q 1996年 小花 10分以内 2,200万円 60㎡ 2LDK - 37万円/㎡
2025-2Q 1996年 小花 10分以内 2,800万円 85㎡ 3LDK - 33万円/㎡
2025-2Q 1997年 けやき坂 20分超 790万円 95㎡ 4LDK - 8万円/㎡
2025-2Q 1991年 緑台 20分超 1,400万円 130㎡ 4LDK - 11万円/㎡
2025-2Q 1970年 清和台西 20分超 350万円 70㎡ 2LDK - 5万円/㎡
2025-2Q 1970年 清和台西 20分超 350万円 65㎡ 3LDK - 5万円/㎡
2025-2Q 1974年 清和台東 20分超 250万円 75㎡ 2LDK - 3万円/㎡
2025-2Q 1974年 清和台東 20分超 200万円 65㎡ 4DK - 3万円/㎡
2025-2Q 1973年 清和台東 20分超 360万円 65㎡ 4DK - 6万円/㎡
2025-2Q 1973年 清和台東 20分超 580万円 65㎡ 4DK - 9万円/㎡
2025-2Q 1973年 清和台東 20分超 450万円 65㎡ 3LDK - 7万円/㎡
2025-2Q 1973年 清和台東 20分超 540万円 75㎡ 4DK - 7万円/㎡
2025-2Q 2003年 小戸 20分超 3,600万円 85㎡ 4LDK - 42万円/㎡
2025-2Q 2003年 小戸 20分超 2,800万円 80㎡ 3LDK - 35万円/㎡
2025-1Q 1985年 栄町 5分以内 2,400万円 75㎡ 3LDK - 32万円/㎡
2025-1Q 2004年 中央町 10分以内 4,400万円 75㎡ 3LDK - 59万円/㎡
2025-1Q 1996年 小花 10分以内 2,900万円 85㎡ 3LDK - 34万円/㎡
2025-1Q 1996年 小花 10分以内 2,900万円 80㎡ 4LDK 有り 36万円/㎡
2025-1Q 1996年 小花 10分以内 1,500万円 60㎡ 3LDK - 25万円/㎡
2025-1Q 1996年 小花 10分以内 2,400万円 90㎡ 3LDK - 27万円/㎡
2025-1Q 2022年 火打 20分以内 4,800万円 75㎡ 3LDK - 64万円/㎡
2025-1Q 2016年 火打 20分以内 3,800万円 70㎡ 3LDK - 54万円/㎡
2025-1Q 1997年 けやき坂 20分超 660万円 80㎡ 3LDK - 8万円/㎡
2025-1Q 1991年 緑台 20分超 1,100万円 130㎡ 4LDK - 8万円/㎡
2025-1Q 1970年 清和台西 20分超 330万円 70㎡ 2LDK - 5万円/㎡
2025-1Q 1974年 清和台東 20分超 330万円 75㎡ 2LDK - 4万円/㎡
2025-1Q 1973年 清和台東 20分超 250万円 65㎡ 3LDK - 4万円/㎡
2025-1Q 1973年 清和台東 20分超 350万円 65㎡ 2LDK - 5万円/㎡
2025-1Q 1992年 石道 20分超 900万円 110㎡ 4LDK - 8万円/㎡
2025-1Q 1996年 寺畑 20分超 2,400万円 100㎡ 4LDK - 24万円/㎡
2024-4Q 1995年 栄町 5分以内 4,500万円 80㎡ 2SLDK - 56万円/㎡
2024-4Q 1984年 栄町 5分以内 500万円 55㎡ 3DK - 9万円/㎡
2024-4Q 2003年 中央町 10分以内 5,000万円 95㎡ 3LDK - 53万円/㎡
2024-4Q 2022年 火打 20分以内 4,400万円 70㎡ 3LDK - 63万円/㎡
2024-4Q 2016年 火打 20分以内 4,100万円 75㎡ 3LDK - 55万円/㎡
2024-4Q 2016年 火打 20分以内 4,000万円 75㎡ 3LDK - 53万円/㎡
2024-4Q 2016年 火打 20分以内 4,500万円 75㎡ 3LDK - 60万円/㎡
2024-4Q 2006年 花屋敷 20分以内 3,100万円 100㎡ 3LDK 有り 31万円/㎡
2024-4Q 1974年 清和台東 20分超 400万円 65㎡ 4DK - 6万円/㎡
2024-4Q 2013年 小戸 20分超 4,800万円 80㎡ 2SLDK - 60万円/㎡
2024-4Q 2003年 小戸 20分超 2,600万円 70㎡ 2SLDK - 37万円/㎡
2024-3Q 1984年 栄町 5分以内 1,600万円 60㎡ 2LDK 有り 27万円/㎡
2024-3Q 2014年 中央町 10分以内 5,000万円 70㎡ 2LDK - 71万円/㎡
2024-3Q 2004年 中央町 10分以内 3,700万円 75㎡ 2LDK - 49万円/㎡
2024-3Q 2004年 中央町 10分以内 3,100万円 75㎡ 3LDK - 41万円/㎡
2024-3Q 1996年 小花 10分以内 2,200万円 60㎡ 3LDK - 37万円/㎡
2024-3Q 1996年 小花 10分以内 2,000万円 65㎡ 3LDK - 31万円/㎡
2024-3Q 2000年 花屋敷 20分以内 3,300万円 95㎡ 4LDK - 35万円/㎡
2024-3Q 2002年 清和台西 20分超 1,800万円 85㎡ 3LDK - 21万円/㎡
2024-3Q 1970年 清和台西 20分超 360万円 65㎡ 3LDK - 6万円/㎡
2024-3Q 1970年 清和台西 20分超 350万円 70㎡ 3LDK - 5万円/㎡
2024-3Q 1974年 清和台東 20分超 430万円 65㎡ 3LDK - 7万円/㎡
2024-3Q 1974年 清和台東 20分超 680万円 65㎡ 3DK - 10万円/㎡
2024-3Q 1973年 清和台東 20分超 380万円 70㎡ 3LDK - 5万円/㎡
2024-3Q 1973年 清和台東 20分超 300万円 65㎡ 4DK - 5万円/㎡
2024-3Q 2014年 小戸 20分超 5,100万円 75㎡ 2SLDK - 68万円/㎡
2024-3Q 2013年 小戸 20分超 3,600万円 55㎡ 2LDK - 65万円/㎡
2024-3Q 2013年 小戸 20分超 3,200万円 55㎡ 2LDK - 58万円/㎡
2024-3Q 2013年 小戸 20分超 3,300万円 55㎡ 2LDK - 60万円/㎡
2024-3Q 2003年 小戸 20分超 3,900万円 115㎡ 3LDK - 34万円/㎡
2024-3Q 2003年 小戸 20分超 2,500万円 65㎡ 3LDK - 38万円/㎡
2024-3Q 1995年 小戸 20分超 1,100万円 65㎡ 3LDK - 17万円/㎡
2024-2Q 2013年 小花 10分以内 6,700万円 90㎡ 4LDK - 74万円/㎡
2024-2Q 2016年 火打 20分以内 4,200万円 75㎡ 3LDK - 56万円/㎡
2024-2Q 2006年 花屋敷 20分以内 2,500万円 75㎡ 2LDK - 33万円/㎡
2024-2Q 2002年 清和台西 20分超 2,100万円 80㎡ 3LDK - 26万円/㎡
2024-2Q 1973年 清和台東 20分超 490万円 65㎡ 3LDK - 8万円/㎡
2024-2Q 1973年 清和台東 20分超 640万円 65㎡ 1LDK - 10万円/㎡
2024-2Q 1992年 石道 20分超 570万円 110㎡ 4LDK - 5万円/㎡
2024-2Q 1992年 若葉 20分超 990万円 90㎡ 3LDK - 11万円/㎡
2024-1Q 2008年 栄町 5分以内 5,700万円 95㎡ 4LDK - 60万円/㎡
2024-1Q 1984年 栄町 5分以内 2,300万円 80㎡ 3LDK - 29万円/㎡
2024-1Q 2003年 中央町 10分以内 5,800万円 100㎡ 3LDK - 58万円/㎡
2024-1Q 2016年 火打 20分以内 3,500万円 70㎡ 3LDK - 50万円/㎡
2024-1Q 1976年 湯山台 20分超 1,100万円 90㎡ 4LDK - 12万円/㎡
2024-1Q 1974年 清和台東 20分超 320万円 75㎡ 4DK - 4万円/㎡
2024-1Q 1974年 清和台東 20分超 650万円 65㎡ 4DK - 10万円/㎡
2024-1Q 1974年 清和台東 20分超 500万円 65㎡ 4DK - 8万円/㎡
2024-1Q 1973年 清和台東 20分超 280万円 65㎡ 4DK - 4万円/㎡
2024-1Q 1973年 清和台東 20分超 680万円 65㎡ 3LDK - 10万円/㎡
2024-1Q 1992年 石道 20分超 780万円 100㎡ 4LDK - 8万円/㎡
2024-1Q 2014年 小戸 20分超 5,700万円 80㎡ 3SLDK - 71万円/㎡
2024-1Q 2014年 小戸 20分超 4,900万円 75㎡ 2SLDK - 65万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

川西能勢口駅のマンション価格トレンド分析

川西能勢口駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件:地区「清和台東」/20分超/50〜70㎡/1970年代築 (全24件・9四半期)

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 528万円 4件
2024-2Q 565万円 2件
2024-3Q 470万円 3件
2024-4Q 400万円 1件
2025-1Q 300万円 2件
2025-2Q 398万円 4件
2025-3Q 345万円 2件
2025-4Q 358万円 4件
2026-1Q 310万円 2件
清和台東地区・20分超・50〜70㎡・1970年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は528万円でしたが、 2026年第1四半期では310万円となり、 この期間で-218万円(-41.3%)下落となっています。 全体的に見ると、川西能勢口駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価(直近2年・徒歩×面積帯別)

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 26.0万円/㎡ 40.0万円/㎡
10分以内 - 36.0万円/㎡ 47.0万円/㎡
20分以内 - - 52.0万円/㎡
20分超 - 14.0万円/㎡ 18.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

川西能勢口駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 清和台東(31件・24%)、小花(17件・13%)、清和台西(14件・11%) の順に成約件数が多く、川西市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。