東福寺駅の中古マンション成約価格

京阪本線・奈良線｜京都府京都市東山区 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは東福寺駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 東福寺駅は京都府京都市東山区の駅で、京阪本線や奈良線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1979年 福稲御所ノ内町 5分以内 1,400万円 75㎡ ３ＤＫ - 19万円/㎡
2025-4Q 1989年 崇仁学区 不明 550万円 15㎡ １Ｒ - 37万円/㎡
2025-3Q 1989年 崇仁学区 不明 300万円 15㎡ １Ｒ - 20万円/㎡
2025-2Q 1979年 福稲御所ノ内町 5分以内 2,100万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 30万円/㎡
2025-2Q 1988年 本町 20分超 500万円 20㎡ １Ｋ - 25万円/㎡
2025-2Q 1988年 本町 20分超 380万円 20㎡ １Ｋ - 19万円/㎡
2025-1Q 2017年 東九条河西町 10分以内 1,600万円 25㎡ １Ｋ - 64万円/㎡
2025-1Q 1989年 崇仁学区 不明 480万円 15㎡ １Ｒ - 32万円/㎡
2024-4Q 2017年 東九条河西町 10分以内 1,700万円 30㎡ １Ｋ - 57万円/㎡
2024-1Q 1979年 福稲御所ノ内町 5分以内 1,600万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-1Q 2017年 東九条河西町 10分以内 2,000万円 30㎡ １ＬＤＫ - 67万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

東福寺駅のマンション価格トレンド分析

東福寺駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「崇仁学区」／不明／〜50㎡／1980年代築 （全3件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2025-1Q 480万円 1件
2025-3Q 300万円 1件
2025-4Q 550万円 1件
崇仁学区地区・不明・〜50㎡・1980年代築の条件で比較すると、 2025年第1四半期の平均成約価格は480万円でしたが、 2025年第4四半期では550万円となり、 この期間で+70万円（+14.6%）上昇となっています。 全体的に見ると、東福寺駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 24.0万円/㎡
10分以内 62.0万円/㎡ - -
20分超 26.0万円/㎡ - -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。