刈谷駅の中古マンション成約価格
三河線・東海道線｜愛知県刈谷市 最終更新：2026年06月27日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは刈谷駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 刈谷駅は愛知県刈谷市の駅で、三河線や東海道線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2021年 | 桜町 | 5分以内 | 5,400万円 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 新栄町 | 20分以内 | 2,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 新栄町 | 20分以内 | 2,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2016年 | 一色町 | 20分超 | 4,200万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 高松町 | 不明 | 2,800万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 高松町 | 不明 | 2,800万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1979年 | 相生町 | 不明 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 南桜町 | 10分以内 | 3,900万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 下重原町 | 10分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2001年 | 東陽町 | 10分以内 | 2,700万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 神明町 | 20分以内 | 400万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2013年 | 寿町 | 20分超 | 4,400万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 一色町 | 20分超 | 3,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2021年 | 南桜町 | 10分以内 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2021年 | 南桜町 | 10分以内 | 4,900万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 下重原町 | 10分以内 | 4,300万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2022年 | 幸町 | 不明 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 重原本町 | 不明 | 3,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 重原本町 | 不明 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1979年 | 相生町 | 不明 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2021年 | 南桜町 | 10分以内 | 4,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1972年 | 南桜町 | 10分以内 | 600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 若松町 | 10分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1985年 | 下重原町 | 10分以内 | 1,500万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 若松町 | 10分以内 | 250万円 | 40㎡ | ２ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 神明町 | 20分以内 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2003年 | 新栄町 | 20分以内 | 2,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2023年 | 丸田町 | 20分以内 | 3,800万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2018年 | 新富町 | 20分超 | 2,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1992年 | 小垣江町 | 20分超 | 760万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1995年 | 池田町 | 20分超 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 一色町 | 20分超 | 3,300万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 半城土西町 | 不明 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 半城土西町 | 不明 | 660万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1985年 | 重原本町 | 不明 | 1,500万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1995年 | 下重原町 | 10分以内 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 東陽町 | 10分以内 | 2,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 神明町 | 20分以内 | 2,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 丸田町 | 20分以内 | 1,700万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 高松町 | 不明 | 2,500万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 高松町 | 不明 | 3,100万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 下重原町 | 10分以内 | 3,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 神明町 | 20分以内 | 2,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2017年 | 住吉町 | 20分超 | 4,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 半城土西町 | 不明 | 1,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2021年 | 南桜町 | 10分以内 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | 南桜町 | 10分以内 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1972年 | 南桜町 | 10分以内 | 600万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 若松町 | 10分以内 | 5,400万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2021年 | 大手町 | 20分以内 | 5,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1987年 | 一色町 | 20分超 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 重原本町 | 不明 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1990年 | 相生町 | 不明 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 新栄町 | 20分以内 | 2,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
刈谷駅のマンション価格トレンド分析
刈谷駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「南桜町」／10分以内／70㎡〜／2020年代築 （全4件・3四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-2Q | 4,300万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 4,100万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 4,550万円 | 2件 |
南桜町地区・10分以内・70㎡〜・2020年代築の条件で比較すると、
2024年第2四半期の平均成約価格は4,300万円でしたが、
2025年第2四半期では4,550万円となり、
この期間で+250万円（+5.8%）上昇となっています。
全体的に見ると、刈谷駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 10分以内 | - | 10.0万円/㎡ | 42.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | - | 34.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | - | 29.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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