北大路駅の中古マンション成約価格
烏丸線｜京都府京都市北区 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは北大路駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 北大路駅は京都府京都市北区の駅で、烏丸線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 1991年 | 下鴨本町 | 20分以内 | 2,000万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2008年 | 大宮東脇台町 | 20分超 | 3,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1978年 | 大宮開町 | 20分超 | 1,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 紫野西蓮台野町 | 20分超 | 1,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 紫野西蓮台野町 | 20分超 | 1,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 大宮開町 | 20分超 | 1,300万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 上賀茂朝露ケ原町 | 20分超 | 6,100万円 | 110㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1987年 | 上賀茂朝露ケ原町 | 20分超 | 1,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 32万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 上賀茂朝露ケ原町 | 20分超 | 650万円 | 55㎡ | １Ｒ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1978年 | 大宮薬師山東町 | 20分超 | 480万円 | 35㎡ | ２Ｋ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2015年 | 紫野雲林院町 | 20分以内 | 5,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2015年 | 紫野雲林院町 | 20分以内 | 5,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2002年 | 紫野雲林院町 | 20分以内 | 3,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1993年 | 大北山原谷乾町 | 20分超 | 580万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 大宮東脇台町 | 20分超 | 1,700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 上賀茂朝露ケ原町 | 20分超 | 3,300万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1987年 | 上賀茂朝露ケ原町 | 20分超 | 2,100万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 衣笠東御所ノ内町 | 20分超 | 2,600万円 | 70㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1978年 | 鷹峯土天井町 | 20分超 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1978年 | 鷹峯土天井町 | 20分超 | 1,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2015年 | 下鴨西本町 | 20分以内 | 5,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1995年 | 大宮中林町 | 20分超 | 2,000万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1985年 | 大宮東脇台町 | 20分超 | 1,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 紫野西蓮台野町 | 20分超 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 鷹峯土天井町 | 20分超 | 750万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 鷹峯土天井町 | 20分超 | 970万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 衣笠御所ノ内町 | 20分超 | 3,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2002年 | 紫野雲林院町 | 20分以内 | 5,900万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 下鴨本町 | 20分以内 | 980万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 上賀茂朝露ケ原町 | 20分超 | 5,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1994年 | 衣笠東開キ町 | 20分超 | 630万円 | 30㎡ | ２Ｋ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1994年 | 衣笠東開キ町 | 20分超 | 400万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 西賀茂柿ノ木町 | 20分超 | 5,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1978年 | 鷹峯土天井町 | 20分超 | 1,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1993年 | 大北山原谷乾町 | 20分超 | 730万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1997年 | 紫竹上ノ岸町 | 20分以内 | 4,700万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2008年 | 大宮東脇台町 | 20分超 | 2,400万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 48万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2016年 | 上賀茂朝露ケ原町 | 20分超 | 7,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1978年 | 鷹峯土天井町 | 20分超 | 1,000万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 紫野下石龍町 | 10分以内 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 下鴨西本町 | 20分以内 | 4,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 紫野雲林院町 | 20分以内 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 紫野雲林院町 | 20分以内 | 4,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 紫野西野町 | 20分以内 | 2,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1987年 | 紫竹北大門町 | 20分以内 | 1,600万円 | 45㎡ | １ＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1985年 | 大宮東脇台町 | 20分超 | 3,100万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2021年 | 紫野上御輿町 | 20分超 | 3,500万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1978年 | 大宮開町 | 20分超 | 1,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2003年 | 衣笠北天神森町 | 20分超 | 3,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2003年 | 衣笠北天神森町 | 20分超 | 3,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1984年 | 紫野下石龍町 | 10分以内 | 2,000万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1984年 | 紫野下石龍町 | 10分以内 | 1,700万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2002年 | 紫野雲林院町 | 20分以内 | 4,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1993年 | 大北山長谷町 | 20分超 | 850万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1993年 | 大北山長谷町 | 20分超 | 1,400万円 | 90㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1993年 | 大北山原谷乾町 | 20分超 | 980万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
北大路駅のマンション価格トレンド分析
北大路駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「紫野雲林院町」／20分以内／70㎡〜／2000年代築 （全5件・4四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 4,300万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 4,200万円 | 2件 |
| 2024-4Q | 5,900万円 | 1件 |
| 2025-3Q | 3,600万円 | 1件 |
紫野雲林院町地区・20分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は4,300万円でしたが、
2025年第3四半期では3,600万円となり、
この期間で-700万円（-16.3%）下落となっています。
全体的に見ると、北大路駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 10分以内 | - | 35.0万円/㎡ | - |
| 20分以内 | 39.0万円/㎡ | - | 62.0万円/㎡ |
| 20分超 | 18.0万円/㎡ | 24.0万円/㎡ | 37.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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