沼津駅の中古マンション成約価格
御殿場線・東海道線｜静岡県沼津市 最終更新：2026年06月27日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは沼津駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 沼津駅は静岡県沼津市の駅で、御殿場線や東海道線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2000年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,600万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 本田町 | 20分以内 | 2,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 本田町 | 20分以内 | 3,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1972年 | 大岡 | 20分超 | 100万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 2万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 志下 | 20分超 | 1,300万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2009年 | 三枚橋町 | 10分以内 | 2,400万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2001年 | 新宿町 | 10分以内 | 2,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1992年 | 庄栄町 | 10分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1992年 | 庄栄町 | 10分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 大岡 | 20分超 | 350万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 大岡 | 20分超 | 290万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1972年 | 大岡 | 20分超 | 250万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2007年 | 高島町 | 5分以内 | 2,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 大手町 | 10分以内 | 1,900万円 | 85㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,500万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2011年 | 浅間町 | 20分以内 | 2,600万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 大岡 | 20分超 | 2,400万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 下香貫 | 20分超 | 380万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 志下 | 20分超 | 1,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2003年 | 大手町 | 10分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1984年 | 新宿町 | 10分以内 | 1,500万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2011年 | 浅間町 | 20分以内 | 2,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 下河原町 | 20分以内 | 100万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 2万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 若葉町 | 20分超 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1979年 | 本 | 20分超 | 250万円 | 30㎡ | １ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 大岡 | 20分超 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 大岡 | 20分超 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1969年 | 大岡 | 20分超 | 280万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 志下 | 20分超 | 200万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 2万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 三枚橋町 | 10分以内 | 2,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2012年 | 大手町 | 10分以内 | 3,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 泉町 | 20分以内 | 1,600万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 旭町 | 20分以内 | 1,100万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1979年 | 下河原町 | 20分以内 | 450万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 高沢町 | 10分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2000年 | 末広町 | 20分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2011年 | 浅間町 | 20分以内 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1983年 | 日の出町 | 20分以内 | 900万円 | 115㎡ | ４ＳＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1971年 | 大岡 | 20分超 | 300万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1993年 | 志下 | 20分超 | 720万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | 庄栄町 | 10分以内 | 1,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1983年 | 日の出町 | 20分以内 | 750万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2008年 | 大岡 | 20分超 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 35万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 高島町 | 5分以内 | 2,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1984年 | 日の出町 | 20分以内 | 900万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1983年 | 日の出町 | 20分以内 | 1,200万円 | 85㎡ | ３ＳＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 常盤町 | 20分超 | 520万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1971年 | 大岡 | 20分超 | 500万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
沼津駅のマンション価格トレンド分析
沼津駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「新宿町」／10分以内／70㎡〜／2000年代築 （全4件・4四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2025-1Q | 1,800万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 1,500万円 | 1件 |
| 2025-3Q | 2,800万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 1,600万円 | 1件 |
新宿町地区・10分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、
2025年第1四半期の平均成約価格は1,800万円でしたが、
2025年第4四半期では1,600万円となり、
この期間で-200万円（-11.1%）下落となっています。
全体的に見ると、沼津駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 10分以内 | - | - | 24.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 22.0万円/㎡ | 19.0万円/㎡ |
| 20分超 | 8.0万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 17.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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