港北駅の中古マンション成約価格

西名古屋港線｜愛知県名古屋市港区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは港北駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 港北駅は愛知県名古屋市港区の駅で、西名古屋港線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1965年 明正 20分以内 250万円 45㎡ ３ＤＫ - 6万円/㎡
2025-3Q 1996年 小碓 10分以内 1,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-3Q 1990年 秋葉 20分超 300万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 4万円/㎡
2025-2Q 1984年 当知 20分以内 630万円 75㎡ ４ＤＫ - 8万円/㎡
2025-1Q 2005年 入場 10分以内 1,600万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-1Q 1999年 小割通 10分以内 1,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-1Q 1965年 明正 20分以内 300万円 90㎡ ５ＬＤＫ - 3万円/㎡
2025-1Q 1998年 知多 20分超 980万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-4Q 1985年 本宮町 20分以内 1,300万円 85㎡ ２ＳＬＤＫ - 15万円/㎡
2024-4Q 2008年 当知 20分以内 1,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-3Q 2006年 川西通 10分以内 2,000万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-2Q 2019年 川間町 5分以内 3,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 43万円/㎡
2024-2Q 1965年 明正 20分以内 120万円 90㎡ ５ＬＤＫ - 1万円/㎡
2024-2Q 1996年 知多 20分超 1,800万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-1Q 1999年 川間町 5分以内 1,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-1Q 2000年 小碓 10分以内 1,800万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 21万円/㎡
2024-1Q 1996年 知多 20分超 1,700万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

港北駅のマンション価格トレンド分析

港北駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「知多」／20分超／70㎡〜／1990年代築 （全3件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,700万円 1件
2024-2Q 1,800万円 1件
2025-1Q 980万円 1件
知多地区・20分超・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,700万円でしたが、 2025年第1四半期では980万円となり、 この期間で-720万円（-42.4%）下落となっています。 全体的に見ると、港北駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 30.0万円/㎡
10分以内 - - 19.0万円/㎡
20分以内 - - 9.0万円/㎡
20分超 - - 13.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。