藤が丘駅の中古マンション成約価格
1号線東山線・東部丘陵線｜愛知県名古屋市名東区 最終更新：2026年06月27日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは藤が丘駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 藤が丘駅は愛知県名古屋市名東区の駅で、1号線東山線や東部丘陵線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2010年 | 藤見が丘 | 5分以内 | 7,500万円 | 105㎡ | ２ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 藤見が丘 | 5分以内 | 3,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 明が丘 | 5分以内 | 3,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 明が丘 | 5分以内 | 2,800万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 宝が丘 | 10分以内 | 3,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2004年 | 照が丘 | 10分以内 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1978年 | 藤が丘 | 10分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 望が丘 | 10分以内 | 300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2004年 | 石が根町 | 20分以内 | 4,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 44万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2024年 | 藤里町 | 20分以内 | 5,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 小井堀町 | 20分以内 | 2,300万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 藤森西町 | 20分以内 | 2,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,300万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 4,700万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,300万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2012年 | 西原山 | 20分超 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2011年 | 西原山 | 20分超 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2007年 | 荒田 | 20分超 | 3,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 鴨田 | 20分超 | 1,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 塚田 | 20分超 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1994年 | 塚田 | 20分超 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 緑町 | 20分超 | 610万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 四軒家 | 不明 | 1,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1994年 | 下川原 | 不明 | 2,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1993年 | 四軒家 | 不明 | 1,800万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 四軒家 | 不明 | 1,700万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 段の上 | 不明 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1978年 | 本地が丘 | 不明 | 490万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2023年 | 明が丘 | 5分以内 | 4,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1985年 | 明が丘 | 5分以内 | 1,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 明が丘 | 5分以内 | 630万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 宝が丘 | 10分以内 | 1,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1976年 | 宝が丘 | 10分以内 | 710万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2013年 | 朝日が丘 | 10分以内 | 3,800万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1977年 | 朝日が丘 | 10分以内 | 170万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1984年 | 高柳町 | 10分以内 | 2,100万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 26万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 藤里町 | 20分以内 | 4,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 420万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 西原山 | 20分超 | 4,000万円 | 100㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 西原山 | 20分超 | 3,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2011年 | 西原山 | 20分超 | 3,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,100万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1983年 | 東原山 | 20分超 | 1,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 森孝東 | 20分超 | 2,300万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1978年 | 森孝東 | 20分超 | 700万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1978年 | 森孝東 | 20分超 | 450万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 森孝東 | 20分超 | 480万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 森孝東 | 20分超 | 480万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2007年 | 荒田 | 20分超 | 4,400万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1986年 | 塚田 | 20分超 | 880万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 緑町 | 20分超 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 緑町 | 20分超 | 380万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 緑町 | 20分超 | 100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 1万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 緑町 | 20分超 | 380万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 緑町 | 20分超 | 590万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2013年 | 下川原 | 不明 | 3,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2002年 | 四軒家 | 不明 | 1,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 南本地ケ原町 | 不明 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 本地が丘 | 不明 | 640万円 | 80㎡ | ４ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 本地が丘 | 不明 | 130万円 | 80㎡ | ４ＤＫ | - | 2万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2012年 | 明が丘 | 5分以内 | 5,400万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 照が丘 | 10分以内 | 5,200万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 照が丘 | 10分以内 | 2,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1984年 | 藤が丘 | 10分以内 | 1,800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2016年 | 藤里町 | 20分以内 | 3,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 480万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 350万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 450万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 680万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 580万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2011年 | 西原山 | 20分超 | 3,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 4,000万円 | 95㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,300万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 東原山 | 20分超 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 東原山 | 20分超 | 1,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1975年 | 森孝東 | 20分超 | 400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1975年 | 森孝東 | 20分超 | 480万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 7万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1978年 | 平池 | 20分超 | 850万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 塚田 | 20分超 | 2,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 塚田 | 20分超 | 2,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1997年 | 鴨田 | 20分超 | 1,600万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 塚田 | 20分超 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 片平 | 不明 | 3,800万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1994年 | 四軒家 | 不明 | 2,000万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 香南 | 不明 | 1,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 13万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 本地が丘 | 不明 | 600万円 | 80㎡ | ４ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 明が丘 | 5分以内 | 4,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1984年 | 明が丘 | 5分以内 | 1,900万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2015年 | 富が丘 | 10分以内 | 5,500万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 宝が丘 | 10分以内 | 650万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2013年 | 朝日が丘 | 10分以内 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2013年 | 朝日が丘 | 10分以内 | 5,200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1984年 | 高柳町 | 10分以内 | 1,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1984年 | 高柳町 | 10分以内 | 1,100万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1995年 | 豊が丘 | 20分以内 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2003年 | 小井堀町 | 20分以内 | 1,800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 490万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2005年 | 藤森 | 20分以内 | 3,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1990年 | 藤森西町 | 20分以内 | 210万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2018年 | 南原山 | 20分超 | 5,400万円 | 90㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 西原山 | 20分超 | 3,700万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 西原山 | 20分超 | 3,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 西原山 | 20分超 | 3,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 西原山 | 20分超 | 3,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 西原山 | 20分超 | 3,500万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 西原山 | 20分超 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 東原山 | 20分超 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 東原山 | 20分超 | 1,300万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 東原山 | 20分超 | 2,400万円 | 75㎡ | １ＬＤＫ | 有り | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 森孝東 | 20分超 | 530万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 森孝東 | 20分超 | 590万円 | 80㎡ | ４ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 荒田 | 20分超 | 2,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 33万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 南本地ケ原町 | 不明 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2023年 | 明が丘 | 5分以内 | 4,800万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2014年 | 明が丘 | 5分以内 | 5,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2010年 | 藤見が丘 | 5分以内 | 4,800万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 明が丘 | 5分以内 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 49万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 宝が丘 | 10分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 宝が丘 | 10分以内 | 3,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 照が丘 | 10分以内 | 3,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1973年 | 望が丘 | 10分以内 | 640万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1984年 | 高柳町 | 10分以内 | 1,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1995年 | 豊が丘 | 20分以内 | 2,100万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2024年 | 南原山 | 20分超 | 8,100万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2012年 | 西原山 | 20分超 | 4,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2011年 | 西原山 | 20分超 | 4,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 森孝東 | 20分超 | 2,400万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1996年 | 森孝 | 20分超 | 1,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | 小坂町 | 20分超 | 800万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1978年 | 森孝東 | 20分超 | 680万円 | 80㎡ | ４ＤＫ | 有り | 9万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 荒田 | 20分超 | 2,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1986年 | 白山 | 20分超 | 880万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 本地が丘 | 不明 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 片平 | 不明 | 3,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 南本地ケ原町 | 不明 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1995年 | 四軒家 | 不明 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2002年 | 藤見が丘 | 5分以内 | 4,800万円 | 110㎡ | ２ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2006年 | 宝が丘 | 10分以内 | 4,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 照が丘 | 10分以内 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 小池町 | 10分以内 | 2,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1977年 | 朝日が丘 | 10分以内 | 950万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 15万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 石が根町 | 20分以内 | 2,700万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 石が根町 | 20分以内 | 3,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1983年 | 石が根町 | 20分以内 | 1,100万円 | 80㎡ | ４ＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 小井堀町 | 20分以内 | 1,900万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 580万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 630万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 38万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,300万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1978年 | 平池 | 20分超 | 780万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 荒田 | 20分超 | 4,300万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 荒田 | 20分超 | 3,200万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1975年 | 緑町 | 20分超 | 480万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2009年 | 片平 | 不明 | 3,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2023年 | 明が丘 | 5分以内 | 4,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 富が丘 | 10分以内 | 3,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 宝が丘 | 10分以内 | 2,700万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1973年 | 宝が丘 | 10分以内 | 670万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 高柳町 | 10分以内 | 4,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1994年 | 熊田 | 20分以内 | 1,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 350万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 670万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 620万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 530万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1980年 | 藤森西町 | 20分以内 | 930万円 | 95㎡ | ４ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 4,300万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1995年 | 東原山 | 20分超 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1978年 | 森孝東 | 20分超 | 980万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1978年 | 森孝東 | 20分超 | 980万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1978年 | 平池 | 20分超 | 840万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1997年 | 白山 | 20分超 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 緑町 | 20分超 | 1,800万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1975年 | 緑町 | 20分超 | 400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 緑町 | 20分超 | 540万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 緑町 | 20分超 | 340万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 下川原 | 不明 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 片平 | 不明 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2004年 | 五合池 | 不明 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2013年 | 朝日が丘 | 10分以内 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 望が丘 | 10分以内 | 890万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 14万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 望が丘 | 10分以内 | 980万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 豊が丘 | 20分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 570万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 藤里町 | 20分以内 | 580万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1990年 | 藤森西町 | 20分以内 | 130万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 西原山 | 20分超 | 3,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1979年 | 南原山 | 20分超 | 1,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 4,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 4,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 3,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 東原山 | 20分超 | 4,700万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1983年 | 東原山 | 20分超 | 1,900万円 | 95㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1997年 | 猪子石 | 20分超 | 1,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 森孝 | 20分超 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 荒田 | 20分超 | 3,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 白山 | 20分超 | 4,200万円 | 180㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1975年 | 緑町 | 20分超 | 900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1975年 | 緑町 | 20分超 | 480万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1994年 | 四軒家 | 不明 | 1,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
藤が丘駅のマンション価格トレンド分析
藤が丘駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「西原山」／20分超／70㎡〜／2010年代築 （全31件・8四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 3,167万円 | 3件 |
| 2024-2Q | 3,050万円 | 2件 |
| 2024-3Q | 3,167万円 | 3件 |
| 2024-4Q | 3,700万円 | 4件 |
| 2025-1Q | 3,163万円 | 8件 |
| 2025-2Q | 3,400万円 | 2件 |
| 2025-3Q | 3,500万円 | 3件 |
| 2025-4Q | 3,467万円 | 6件 |
西原山地区・20分超・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は3,167万円でしたが、
2025年第4四半期では3,467万円となり、
この期間で+300万円（+9.5%）上昇となっています。
全体的に見ると、藤が丘駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | 75.0万円/㎡ | 47.0万円/㎡ |
| 10分以内 | - | 16.0万円/㎡ | 36.0万円/㎡ |
| 20分以内 | 8.0万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 23.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 16.0万円/㎡ | 28.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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