岐阜駅の中古マンション成約価格
東海道線・高山線｜岐阜県岐阜市 最終更新：2026年06月27日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは岐阜駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 岐阜駅は岐阜県岐阜市の駅で、東海道線や高山線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 1994年 | 栄新町 | 10分以内 | 850万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 加納上本町 | 10分以内 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 36万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2017年 | 加納神明町 | 10分以内 | 3,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 加納竜興町 | 20分以内 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 神楽町 | 20分以内 | 1,500万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2007年 | 則武 | 20分超 | 1,800万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1994年 | 雄総桜町 | 20分超 | 950万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 正木中 | 20分超 | 1,300万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 5,700万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 葭町 | 20分超 | 300万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2007年 | 橋本町 | 20分超 | 2,700万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2007年 | 橋本町 | 20分超 | 3,200万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2017年 | 加納栄町通 | 不明 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 加納水野町 | 5分以内 | 200万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 加納大黒町 | 10分以内 | 3,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2002年 | 加納上本町 | 10分以内 | 2,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2001年 | 加納桜田町 | 20分以内 | 2,300万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1993年 | 真砂町 | 20分超 | 1,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1993年 | 真砂町 | 20分超 | 380万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 茜部大川 | 20分超 | 1,400万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 2,500万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 葭町 | 20分超 | 350万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | 有り | 7万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 葭町 | 20分超 | 350万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 金町 | 20分超 | 3,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 弁天町 | 20分超 | 2,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2003年 | 橋本町 | 20分超 | 3,100万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 山吹町 | 20分超 | 1,800万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2020年 | 加納新本町 | 20分以内 | 4,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 52万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1997年 | 神楽町 | 20分以内 | 690万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 六条東 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 靱屋町 | 20分超 | 1,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2014年 | 則武中 | 20分超 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2016年 | 加納天神町 | 20分超 | 3,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 4,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2023年 | 玉姓町 | 20分超 | 2,500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 錦町 | 20分超 | 2,200万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 福住町 | 20分超 | 2,700万円 | 120㎡ | ４ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 福住町 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 福住町 | 20分超 | 1,800万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2007年 | 橋本町 | 20分超 | 2,800万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2007年 | 橋本町 | 20分超 | 2,900万円 | 65㎡ | １ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 鹿島町 | 20分超 | 1,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2022年 | 加納栄町通 | 不明 | 3,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 徹明通 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 加納大黒町 | 10分以内 | 3,800万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 加納大黒町 | 10分以内 | 3,900万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 加納大黒町 | 10分以内 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 加納天神町 | 20分超 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 4,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,700万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 東栄町 | 20分超 | 1,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 加納栄町通 | 不明 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 加納栄町通 | 不明 | 2,600万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2021年 | 高野町 | 20分超 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2012年 | 六条東 | 20分超 | 2,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 34万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 六条江東 | 20分超 | 2,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 湊町 | 20分超 | 2,700万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 4,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 加納栄町通 | 不明 | 3,600万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 加納栄町通 | 不明 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 清 | 20分以内 | 2,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 加納寿町 | 20分超 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2008年 | 早田栄町 | 20分超 | 2,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2003年 | 茜部菱野 | 20分超 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 4,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 葭町 | 20分超 | 480万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2020年 | 金町 | 20分超 | 4,700万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 橋本町 | 20分超 | 4,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 橋本町 | 20分超 | 2,700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2003年 | 橋本町 | 20分超 | 2,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1993年 | 真砂町 | 20分超 | 980万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2004年 | 六条東 | 20分超 | 2,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2008年 | 早田栄町 | 20分超 | 1,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | 加納天神町 | 20分超 | 3,800万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 48万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 金町 | 20分超 | 4,100万円 | 90㎡ | １ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 金町 | 20分超 | 3,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1992年 | 北山 | 20分超 | 470万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2007年 | 橋本町 | 20分超 | 3,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1991年 | 加納水野町 | 5分以内 | 220万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2001年 | 坂井町 | 10分以内 | 2,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 六条東 | 20分超 | 1,500万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2004年 | 鷺山 | 20分超 | 2,400万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2016年 | 加納天神町 | 20分超 | 3,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 3,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2012年 | 吉野町 | 20分超 | 6,800万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 68万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 金町 | 20分超 | 2,400万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 金町 | 20分超 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 福住町 | 20分超 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 橋本町 | 20分超 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 橋本町 | 20分超 | 3,700万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 39万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 加納栄町通 | 不明 | 4,100万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2009年 | 香蘭 | 不明 | 2,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2004年 | 香蘭 | 不明 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
岐阜駅のマンション価格トレンド分析
岐阜駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「吉野町」／20分超／70㎡〜／2010年代築 （全16件・8四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 4,667万円 | 3件 |
| 2024-2Q | 3,600万円 | 2件 |
| 2024-3Q | 3,767万円 | 3件 |
| 2024-4Q | 4,050万円 | 2件 |
| 2025-1Q | 3,900万円 | 2件 |
| 2025-2Q | 4,000万円 | 2件 |
| 2025-3Q | 3,800万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 5,700万円 | 1件 |
吉野町地区・20分超・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は4,667万円でしたが、
2025年第4四半期では5,700万円となり、
この期間で+1,033万円（+22.1%）上昇となっています。
全体的に見ると、岐阜駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 10.0万円/㎡ | - | - |
| 10分以内 | - | - | 35.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | - | 24.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 35.0万円/㎡ | 35.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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