八王子駅の中古マンション成約価格
中央線・八高線・横浜線｜東京都八王子市 最終更新：2026年06月20日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは八王子駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 八王子駅は東京都八王子市の駅で、中央線、八高線や横浜線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2019年 | 旭町 | 5分以内 | 7,500万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2018年 | 旭町 | 5分以内 | 6,500万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 118万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 三崎町 | 10分以内 | 2,900万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 中町 | 10分以内 | 2,000万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 寺町 | 10分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 元横山町 | 10分以内 | 5,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 寺町 | 10分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 寺町 | 10分以内 | 4,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2012年 | 南町 | 10分以内 | 3,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 5,200万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 5,000万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 4,600万円 | 70㎡ | １ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2018年 | 子安町 | 20分以内 | 2,000万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2018年 | 八日町 | 20分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2016年 | 八日町 | 20分以内 | 5,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2011年 | 子安町 | 20分以内 | 6,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 子安町 | 20分以内 | 8,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 109万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 子安町 | 20分以内 | 5,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 97万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 子安町 | 20分以内 | 8,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 110万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 八日町 | 20分以内 | 1,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 子安町 | 20分以内 | 1,200万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 子安町 | 20分以内 | 1,100万円 | 60㎡ | ２ＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 八幡町 | 20分以内 | 4,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 八幡町 | 20分以内 | 1,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 八幡町 | 20分以内 | 1,100万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2005年 | 台町 | 20分以内 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 大和田町 | 20分超 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 中野山王 | 20分超 | 250万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 旭町 | 5分以内 | 5,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 旭町 | 5分以内 | 4,100万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2018年 | 旭町 | 5分以内 | 7,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 104万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 東町 | 5分以内 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2011年 | 三崎町 | 10分以内 | 1,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 中町 | 10分以内 | 3,000万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 5,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 4,400万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2001年 | 横山町 | 10分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2023年 | 寺町 | 10分以内 | 3,600万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 90万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2021年 | 寺町 | 10分以内 | 4,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2014年 | 寺町 | 10分以内 | 4,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 万町 | 10分以内 | 4,300万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 万町 | 10分以内 | 2,500万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1993年 | 元横山町 | 10分以内 | 530万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1984年 | 元横山町 | 10分以内 | 340万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 寺町 | 10分以内 | 1,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 寺町 | 10分以内 | 530万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 元横山町 | 10分以内 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 元横山町 | 10分以内 | 1,400万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 南町 | 10分以内 | 3,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 天神町 | 20分以内 | 350万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2021年 | 八日町 | 20分以内 | 4,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 4,800万円 | 70㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2015年 | 子安町 | 20分以内 | 4,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2015年 | 子安町 | 20分以内 | 5,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2014年 | 八日町 | 20分以内 | 3,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2010年 | 子安町 | 20分以内 | 7,700万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 118万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2010年 | 子安町 | 20分以内 | 9,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 109万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2010年 | 八日町 | 20分以内 | 4,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 子安町 | 20分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 八日町 | 20分以内 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 38万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 八日町 | 20分以内 | 2,500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 八日町 | 20分以内 | 2,500万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | 有り | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2022年 | 八幡町 | 20分以内 | 4,500万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 八幡町 | 20分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 八幡町 | 20分以内 | 2,100万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 八幡町 | 20分以内 | 1,200万円 | 65㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 八幡町 | 20分以内 | 1,100万円 | 65㎡ | ２ＳＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 暁町 | 20分以内 | 2,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 中野山王 | 20分超 | 250万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 中野山王 | 20分超 | 250万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 中野山王 | 20分超 | 280万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2003年 | 川口町 | 20分超 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 旭町 | 5分以内 | 9,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 140万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 旭町 | 5分以内 | 3,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 三崎町 | 10分以内 | 3,400万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 8,500万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 横山町 | 10分以内 | 4,200万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 横山町 | 10分以内 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2021年 | 寺町 | 10分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2014年 | 寺町 | 10分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1997年 | 元横山町 | 10分以内 | 2,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 寺町 | 10分以内 | 2,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1993年 | 明神町 | 10分以内 | 630万円 | 25㎡ | １ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1993年 | 明神町 | 10分以内 | 630万円 | 25㎡ | １ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1990年 | 寺町 | 10分以内 | 530万円 | 25㎡ | １ＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 4,000万円 | 65㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 4,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 4,000万円 | 65㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 子安町 | 20分以内 | 1,900万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 76万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2016年 | 八日町 | 20分以内 | 5,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2016年 | 八日町 | 20分以内 | 5,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 子安町 | 20分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2014年 | 八日町 | 20分以内 | 5,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 71万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 八日町 | 20分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 子安町 | 20分以内 | 6,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 110万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 子安町 | 20分以内 | 12,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 126万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2007年 | 八日町 | 20分以内 | 2,800万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2005年 | 八日町 | 20分以内 | 2,900万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 八日町 | 20分以内 | 3,800万円 | 65㎡ | ２ＤＫ | 有り | 58万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 八日町 | 20分以内 | 4,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 68万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2022年 | 八幡町 | 20分以内 | 4,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2022年 | 八幡町 | 20分以内 | 4,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 北野町 | 20分以内 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 八幡町 | 20分以内 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 八幡町 | 20分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 八幡町 | 20分以内 | 1,900万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2007年 | 暁町 | 20分以内 | 2,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 暁町 | 20分以内 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 暁町 | 20分以内 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 暁町 | 20分以内 | 1,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1992年 | 大和田町 | 20分超 | 600万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 旭町 | 5分以内 | 5,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 旭町 | 5分以内 | 4,100万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2018年 | 旭町 | 5分以内 | 6,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 113万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2018年 | 旭町 | 5分以内 | 6,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2002年 | 三崎町 | 10分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2002年 | 三崎町 | 10分以内 | 3,000万円 | 70㎡ | １Ｒ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1993年 | 元横山町 | 10分以内 | 500万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1979年 | 元横山町 | 10分以内 | 1,400万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 南町 | 10分以内 | 3,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1995年 | 南町 | 10分以内 | 3,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2024年 | 子安町 | 20分以内 | 5,600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 3,700万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 八日町 | 20分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 八日町 | 20分以内 | 5,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 68万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2016年 | 八日町 | 20分以内 | 4,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2015年 | 子安町 | 20分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2015年 | 子安町 | 20分以内 | 4,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 八日町 | 20分以内 | 2,200万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1987年 | 子安町 | 20分以内 | 390万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 子安町 | 20分以内 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1992年 | 上野町 | 20分以内 | 400万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 上野町 | 20分以内 | 420万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 八幡町 | 20分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 八幡町 | 20分以内 | 1,300万円 | 65㎡ | ２ＳＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2007年 | 暁町 | 20分以内 | 2,900万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1998年 | 暁町 | 20分以内 | 700万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1993年 | 大和田町 | 20分超 | 460万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 中野山王 | 20分超 | 290万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 散田町 | 20分超 | 330万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2018年 | 旭町 | 5分以内 | 5,800万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 105万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2018年 | 旭町 | 5分以内 | 5,500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2018年 | 旭町 | 5分以内 | 5,900万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 107万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2002年 | 三崎町 | 10分以内 | 3,100万円 | 70㎡ | １ＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2019年 | 横山町 | 10分以内 | 1,900万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2014年 | 横山町 | 10分以内 | 3,800万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2007年 | 横山町 | 10分以内 | 3,000万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2018年 | 寺町 | 10分以内 | 4,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 新町 | 10分以内 | 4,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 元横山町 | 10分以内 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 元横山町 | 10分以内 | 2,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1993年 | 元横山町 | 10分以内 | 530万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1981年 | 寺町 | 10分以内 | 1,500万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 4,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2014年 | 八日町 | 20分以内 | 4,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 64万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2010年 | 子安町 | 20分以内 | 6,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 107万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 八日町 | 20分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1987年 | 子安町 | 20分以内 | 420万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1987年 | 子安町 | 20分以内 | 400万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1995年 | 八幡町 | 20分以内 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1981年 | 八幡町 | 20分以内 | 1,000万円 | 40㎡ | ２ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2005年 | 台町 | 20分以内 | 3,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2002年 | 大和田町 | 20分超 | 1,800万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 大和田町 | 20分超 | 2,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | 大和田町 | 20分超 | 680万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | 左入町 | 20分超 | 280万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 旭町 | 5分以内 | 6,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 旭町 | 5分以内 | 7,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 110万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 5,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 5,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 横山町 | 10分以内 | 2,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2021年 | 寺町 | 10分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2000年 | 万町 | 10分以内 | 3,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 寺町 | 10分以内 | 3,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 寺町 | 10分以内 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1981年 | 寺町 | 10分以内 | 1,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 元横山町 | 10分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 南町 | 10分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1982年 | 天神町 | 20分以内 | 360万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 4,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 八日町 | 20分以内 | 4,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2015年 | 子安町 | 20分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 子安町 | 20分以内 | 6,600万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 110万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1988年 | 子安町 | 20分以内 | 390万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 本町 | 20分以内 | 2,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2009年 | 八幡町 | 20分以内 | 2,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1999年 | 八幡町 | 20分以内 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2005年 | 台町 | 20分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 台町 | 20分以内 | 1,900万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 台町 | 20分以内 | 1,600万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 台町 | 20分以内 | 1,600万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1993年 | 四谷町 | 20分超 | 1,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 諏訪町 | 20分超 | 950万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 旭町 | 5分以内 | 7,500万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 94万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 旭町 | 5分以内 | 4,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 横山町 | 10分以内 | 3,900万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 4,200万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 3,900万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 98万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 5,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2021年 | 寺町 | 10分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 万町 | 10分以内 | 2,500万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | 元横山町 | 10分以内 | 460万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1984年 | 元横山町 | 10分以内 | 330万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1984年 | 元横山町 | 10分以内 | 350万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 3,500万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 3,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 3,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | 八日町 | 20分以内 | 5,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 子安町 | 20分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 子安町 | 20分以内 | 8,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 104万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 八日町 | 20分以内 | 3,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 八日町 | 20分以内 | 4,300万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 子安町 | 20分以内 | 4,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | 本町 | 20分以内 | 440万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1988年 | 暁町 | 20分以内 | 350万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1988年 | 暁町 | 20分以内 | 350万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | 中野上町 | 20分超 | 1,300万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | 中野上町 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 大和田町 | 20分超 | 3,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1995年 | 大和田町 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1967年 | 大和田町 | 20分超 | 510万円 | 45㎡ | ３Ｋ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 旭町 | 5分以内 | 4,200万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 旭町 | 5分以内 | 2,900万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | - | 83万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 旭町 | 5分以内 | 7,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1982年 | 東町 | 5分以内 | 940万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 横山町 | 10分以内 | 2,000万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 67万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 横山町 | 10分以内 | 4,000万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 7,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 96万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 7,000万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 5,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 横山町 | 10分以内 | 3,200万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 横山町 | 10分以内 | 5,100万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2001年 | 横山町 | 10分以内 | 2,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 明神町 | 10分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 万町 | 10分以内 | 2,600万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1996年 | 明神町 | 10分以内 | 2,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1993年 | 元横山町 | 10分以内 | 1,800万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 元横山町 | 10分以内 | 2,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1976年 | 明神町 | 10分以内 | 910万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2021年 | 八日町 | 20分以内 | 4,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2021年 | 八日町 | 20分以内 | 4,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 八日町 | 20分以内 | 4,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 八日町 | 20分以内 | 5,100万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2016年 | 八日町 | 20分以内 | 4,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2016年 | 八日町 | 20分以内 | 4,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2015年 | 子安町 | 20分以内 | 5,800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2015年 | 子安町 | 20分以内 | 4,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 八日町 | 20分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 子安町 | 20分以内 | 3,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1997年 | 八日町 | 20分以内 | 3,100万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 子安町 | 20分以内 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 八幡町 | 20分以内 | 4,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2001年 | 八幡町 | 20分以内 | 3,000万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 大和田町 | 20分超 | 3,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1993年 | 大和田町 | 20分超 | 1,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1993年 | 大和田町 | 20分超 | 340万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1993年 | 四谷町 | 20分超 | 290万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 19万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
八王子駅のマンション価格トレンド分析
八王子駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「八日町」／20分以内／70㎡〜／2010年代築 （全30件・8四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 4,600万円 | 5件 |
| 2024-2Q | 3,933万円 | 6件 |
| 2024-3Q | 4,200万円 | 2件 |
| 2024-4Q | 4,450万円 | 2件 |
| 2025-1Q | 4,833万円 | 3件 |
| 2025-2Q | 4,940万円 | 5件 |
| 2025-3Q | 4,650万円 | 2件 |
| 2025-4Q | 4,900万円 | 5件 |
八日町地区・20分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は4,600万円でしたが、
2025年第4四半期では4,900万円となり、
この期間で+300万円（+6.5%）上昇となっています。
全体的に見ると、八王子駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 60.0万円/㎡ | 86.0万円/㎡ | 95.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 45.0万円/㎡ | 45.0万円/㎡ | 56.0万円/㎡ |
| 20分以内 | 32.0万円/㎡ | 51.0万円/㎡ | 56.0万円/㎡ |
| 20分超 | 16.0万円/㎡ | 25.0万円/㎡ | 28.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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