西立川駅の中古マンション成約価格

青梅線｜東京都立川市 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは西立川駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 西立川駅は東京都立川市の駅で、青梅線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2009年 富士見町 20分以内 1,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-4Q 1983年 富士見町 20分以内 190万円 20㎡ １Ｒ - 10万円/㎡
2025-4Q 1968年 富士見町 20分以内 1,300万円 45㎡ ２ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-2Q 2009年 富士見町 20分以内 2,500万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-2Q 2004年 富士見町 20分以内 5,500万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 65万円/㎡
2025-2Q 1998年 富士見町 20分以内 3,000万円 80㎡ ２ＳＬＤＫ - 38万円/㎡
2025-2Q 1989年 富士見町 20分以内 1,100万円 35㎡ １ＤＫ - 31万円/㎡
2025-1Q 2002年 東町 5分以内 4,800万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 56万円/㎡
2025-1Q 2004年 富士見町 20分以内 5,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 63万円/㎡
2025-1Q 2004年 富士見町 20分以内 4,700万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 59万円/㎡
2024-4Q 2002年 東町 5分以内 6,000万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 57万円/㎡
2024-3Q 1968年 富士見町 20分以内 380万円 45㎡ ３ＤＫ - 8万円/㎡
2024-2Q 2018年 東町 5分以内 3,900万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 60万円/㎡
2024-2Q 2002年 東町 5分以内 5,200万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 61万円/㎡
2024-2Q 1996年 東町 5分以内 2,000万円 60㎡ １ＳＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-1Q 2018年 東町 5分以内 5,800万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 68万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

西立川駅のマンション価格トレンド分析

西立川駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「富士見町」／20分以内／70㎡〜／2000年代築 （全5件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2025-1Q 4,850万円 2件
2025-2Q 4,000万円 2件
2025-4Q 1,900万円 1件
富士見町地区・20分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2025年第1四半期の平均成約価格は4,850万円でしたが、 2025年第4四半期では1,900万円となり、 この期間で-2,950万円（-60.8%）下落となっています。 全体的に見ると、西立川駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 46.0万円/㎡ 60.0万円/㎡
20分以内 19.0万円/㎡ - 47.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。