善光寺下駅の中古マンション成約価格

長野線｜長野県長野市 最終更新：2026年06月21日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは善光寺下駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 善光寺下駅は長野県長野市の駅で、長野線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2017年 大字三輪 5分以内 3,800万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 45万円/㎡
2025-3Q 1984年 大字長野横沢町 不明 100万円 45㎡ １Ｋ - 2万円/㎡
2025-2Q 2006年 上松 20分超 2,700万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-4Q 2012年 大字長野 20分超 3,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2024-2Q 2008年 箱清水 10分以内 2,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-1Q 2006年 上松 20分超 1,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

善光寺下駅のマンション価格トレンド分析

善光寺下駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「上松」／20分超／70㎡〜／2000年代築 （全2件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,900万円 1件
2025-2Q 2,700万円 1件
上松地区・20分超・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,900万円でしたが、 2025年第2四半期では2,700万円となり、 この期間で+800万円（+42.1%）上昇となっています。 全体的に見ると、善光寺下駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
20分超 - - 32.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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