釧路駅の中古マンション成約価格

根室線｜北海道釧路市 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは釧路駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 釧路駅は北海道釧路市の駅で、根室線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1996年 浪花町 10分以内 980万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2025-4Q 1988年 治水町 20分超 200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 3万円/㎡
2025-3Q 1986年 浪花町 10分以内 180万円 25㎡ １Ｒ - 7万円/㎡
2025-3Q 1990年 春日町 10分以内 700万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 9万円/㎡
2025-3Q 1987年 鶴ケ岱 20分超 480万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 7万円/㎡
2025-2Q 1980年 旭町 20分以内 300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 4万円/㎡
2025-2Q 1985年 若竹町 20分以内 100万円 45㎡ ２ＬＤＫ - 2万円/㎡
2025-1Q 1988年 白金町 10分以内 770万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-1Q 1988年 治水町 20分超 450万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2024-4Q 1989年 共栄大通 20分超 680万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 9万円/㎡
2024-4Q 2019年 北大通 20分超 3,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 53万円/㎡
2024-3Q 1992年 共栄大通 20分超 580万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 7万円/㎡
2024-3Q 1992年 共栄大通 20分超 880万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-2Q 1990年 春日町 10分以内 1,100万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-2Q 1980年 旭町 20分以内 230万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 3万円/㎡
2024-2Q 1992年 共栄大通 20分超 500万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 6万円/㎡
2024-2Q 1989年 共栄大通 20分超 980万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-2Q 2019年 北大通 20分超 2,600万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

釧路駅のマンション価格トレンド分析

釧路駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「共栄大通」／20分超／70㎡〜／1990年代築 （全3件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 500万円 1件
2024-3Q 730万円 2件
共栄大通地区・20分超・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は500万円でしたが、 2024年第3四半期では730万円となり、 この期間で+230万円（+46%）上昇となっています。 全体的に見ると、釧路駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - - 11.0万円/㎡
20分以内 - - 3.0万円/㎡
20分超 - 30.0万円/㎡ 10.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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