恋ヶ窪駅の中古マンション成約価格

国分寺線｜東京都国分寺市 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは恋ヶ窪駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 恋ヶ窪駅は東京都国分寺市の駅で、国分寺線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1986年 東戸倉 10分以内 2,800万円 50㎡ １ＬＤＫ - 56万円/㎡
2025-4Q 1984年 上水本町 20分以内 2,200万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-3Q 2025年 東恋ケ窪 20分以内 6,900万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 86万円/㎡
2025-3Q 2019年 上水本町 20分以内 3,400万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 52万円/㎡
2025-2Q 1984年 東恋ケ窪 20分以内 2,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 32万円/㎡
2025-1Q 2021年 東戸倉 10分以内 4,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 63万円/㎡
2025-1Q 2013年 東恋ケ窪 20分以内 4,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 62万円/㎡
2025-1Q 2003年 東恋ケ窪 20分以内 4,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2025-1Q 1984年 東恋ケ窪 20分以内 2,700万円 50㎡ ２ＤＫ - 54万円/㎡
2024-4Q 2004年 東恋ケ窪 20分以内 4,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 64万円/㎡
2024-3Q 2013年 東恋ケ窪 20分以内 4,300万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 72万円/㎡
2024-2Q 2021年 東戸倉 10分以内 5,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 68万円/㎡
2024-2Q 1985年 戸倉 10分以内 2,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

恋ヶ窪駅のマンション価格トレンド分析

恋ヶ窪駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「東戸倉」／10分以内／70㎡〜／2020年代築 （全2件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 5,100万円 1件
2025-1Q 4,700万円 1件
東戸倉地区・10分以内・70㎡〜・2020年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は5,100万円でしたが、 2025年第1四半期では4,700万円となり、 この期間で-400万円（-7.8%）下落となっています。 全体的に見ると、恋ヶ窪駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - - 53.0万円/㎡
20分以内 - 59.0万円/㎡ 52.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。