御茶ノ水駅の中古マンション成約価格

4号線丸ノ内線・中央線・総武線｜東京都文京区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは御茶ノ水駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 御茶ノ水駅は東京都文京区の駅で、4号線丸ノ内線、中央線や総武線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2018年 湯島 20分以内 7,000万円 40㎡ １ＬＤＫ - 175万円/㎡
2025-4Q 2004年 湯島 20分以内 2,600万円 25㎡ １Ｋ - 104万円/㎡
2025-4Q 2001年 湯島 20分以内 8,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 133万円/㎡
2025-4Q 2001年 湯島 20分以内 2,100万円 25㎡ １Ｋ - 84万円/㎡
2025-4Q 1995年 湯島 20分以内 2,200万円 25㎡ １Ｒ - 88万円/㎡
2025-4Q 1980年 湯島 20分以内 5,600万円 45㎡ １ＬＤＫ - 124万円/㎡
2025-4Q 2000年 本郷 20分以内 5,900万円 40㎡ １ＬＤＫ - 148万円/㎡
2025-4Q 1975年 神田駿河台 不明 1,700万円 20㎡ １Ｒ - 85万円/㎡
2025-3Q 2010年 外神田 10分以内 9,600万円 50㎡ １ＬＤＫ - 192万円/㎡
2025-3Q 2024年 湯島 20分以内 20,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 267万円/㎡
2025-3Q 2019年 湯島 20分以内 6,500万円 35㎡ １ＬＤＫ - 186万円/㎡
2025-3Q 2018年 湯島 20分以内 15,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 273万円/㎡
2025-3Q 2005年 湯島 20分以内 7,100万円 45㎡ １ＬＤＫ - 158万円/㎡
2025-3Q 2004年 湯島 20分以内 2,400万円 25㎡ １Ｋ - 96万円/㎡
2025-3Q 1983年 湯島 20分以内 5,500万円 40㎡ １ＬＤＫ - 138万円/㎡
2025-3Q 1982年 神田小川町 20分超 2,000万円 25㎡ １Ｒ - 80万円/㎡
2025-3Q 1977年 神田駿河台 不明 1,600万円 20㎡ １Ｒ - 80万円/㎡
2025-2Q 2018年 湯島 20分以内 12,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 218万円/㎡
2025-2Q 2018年 湯島 20分以内 17,000万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 227万円/㎡
2025-2Q 2017年 湯島 20分以内 9,100万円 45㎡ １ＬＤＫ - 202万円/㎡
2025-2Q 2003年 湯島 20分以内 6,600万円 45㎡ １ＬＤＫ - 147万円/㎡
2025-2Q 1983年 湯島 20分以内 2,300万円 25㎡ １Ｒ - 92万円/㎡
2025-2Q 2000年 本郷 20分以内 4,200万円 35㎡ １ＬＤＫ - 120万円/㎡
2025-2Q 1977年 神田駿河台 不明 2,000万円 15㎡ １Ｒ - 133万円/㎡
2025-2Q 1977年 神田駿河台 不明 1,200万円 20㎡ １Ｒ - 60万円/㎡
2025-1Q 2017年 湯島 20分以内 7,200万円 35㎡ １ＬＤＫ - 206万円/㎡
2025-1Q 2005年 湯島 20分以内 7,200万円 40㎡ １ＬＤＫ - 180万円/㎡
2025-1Q 2004年 湯島 20分以内 4,200万円 35㎡ １ＤＫ - 120万円/㎡
2025-1Q 2003年 湯島 20分以内 7,900万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 132万円/㎡
2025-1Q 1983年 湯島 20分以内 7,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 123万円/㎡
2025-1Q 1977年 神田駿河台 不明 1,900万円 20㎡ １Ｒ - 95万円/㎡
2025-1Q 1975年 神田駿河台 不明 1,800万円 15㎡ １Ｒ - 120万円/㎡
2024-4Q 2018年 湯島 20分以内 5,700万円 40㎡ １ＬＤＫ - 143万円/㎡
2024-4Q 2004年 湯島 20分以内 2,200万円 25㎡ １Ｋ - 88万円/㎡
2024-4Q 2000年 湯島 20分以内 2,000万円 20㎡ １Ｋ - 100万円/㎡
2024-4Q 2000年 本郷 20分以内 5,000万円 40㎡ １Ｋ 有り 125万円/㎡
2024-4Q 2000年 本郷 20分以内 4,500万円 40㎡ １Ｒ - 113万円/㎡
2024-4Q 1975年 神田駿河台 不明 2,400万円 25㎡ １Ｒ - 96万円/㎡
2024-3Q 2024年 湯島 20分以内 16,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 229万円/㎡
2024-3Q 2005年 湯島 20分以内 11,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 200万円/㎡
2024-3Q 1983年 湯島 20分以内 7,100万円 60㎡ １ＬＤＫ - 118万円/㎡
2024-3Q 1974年 湯島 20分以内 1,100万円 20㎡ １Ｒ - 55万円/㎡
2024-3Q 1988年 本郷 20分以内 4,500万円 45㎡ １ＳＬＤＫ - 100万円/㎡
2024-3Q 2013年 神田淡路町 不明 26,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 347万円/㎡
2024-3Q 1977年 神田駿河台 不明 1,700万円 15㎡ １Ｒ - 113万円/㎡
2024-2Q 2013年 外神田 10分以内 5,300万円 45㎡ １ＬＤＫ - 118万円/㎡
2024-2Q 2024年 湯島 20分以内 15,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 214万円/㎡
2024-2Q 2019年 湯島 20分以内 5,000万円 35㎡ １ＬＤＫ - 143万円/㎡
2024-2Q 2018年 湯島 20分以内 12,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 200万円/㎡
2024-2Q 1982年 湯島 20分以内 1,100万円 30㎡ １Ｒ 有り 37万円/㎡
2024-2Q 1975年 神田駿河台 不明 1,900万円 25㎡ １Ｒ - 76万円/㎡
2024-1Q 2018年 湯島 20分以内 12,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 160万円/㎡
2024-1Q 2018年 湯島 20分以内 5,700万円 40㎡ １ＬＤＫ - 143万円/㎡
2024-1Q 1983年 湯島 20分以内 1,600万円 20㎡ １Ｒ - 80万円/㎡
2024-1Q 1979年 湯島 20分以内 2,200万円 45㎡ ２ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-1Q 1982年 神田小川町 20分超 1,700万円 20㎡ １Ｒ - 85万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

御茶ノ水駅のマンション価格トレンド分析

御茶ノ水駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「神田駿河台」／不明／〜50㎡／1970年代築 （全9件・7四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 1,900万円 1件
2024-3Q 1,700万円 1件
2024-4Q 2,400万円 1件
2025-1Q 1,850万円 2件
2025-2Q 1,600万円 2件
2025-3Q 1,600万円 1件
2025-4Q 1,700万円 1件
神田駿河台地区・不明・〜50㎡・1970年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は1,900万円でしたが、 2025年第4四半期では1,700万円となり、 この期間で-200万円（-10.5%）下落となっています。 全体的に見ると、御茶ノ水駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
20分以内 122.0万円/㎡ 174.0万円/㎡ 219.0万円/㎡
20分超 93.0万円/㎡ - -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。